Jeden z najbogatszych Polaków nowym właścicielem dawnego, zabytkowego Hotelu Imperial w Zakopanem

Dawny zabytkowy Hotel Imperial w Zakopanem zmienia właściciela. Spółka Imperial Zakopane, należąca do Artura Koziei, sprzedała nieruchomość firmie J.W. Construction, należącej do jednego z najbogatszych Polaków, Józefa Wojciechowskiego.

• Jak podaje lokalny „Tygodnik Podhalański”, nieoficjalna wartość transakcji to co najmniej 30 mln zł, choć mówi się o kwocie sięgającej nawet kilkudziesięciu milionów

• To jedna z najgłośniejszych zmian właścicielskich na rynku hotelowym Podhala w ostatnich latach — nie tylko ze względu na lokalizację, ale także burzliwą historię projektu

Od przedwojennego hotelu do ruiny. Imperial czekał na drugie życie

Budynek powstał w latach 20. XX wieku jako hotel Imperial i należał do Centralnego Ośrodka Sportu. Po wojnie mieścił internat sportowy, a od 2013 roku obiekt zaczął popadać w ruinę. Lokalizacja jest jednak wyjątkowa — przy ul. Oswalda Balzera, na skrzyżowaniu dróg prowadzących do Morskiego Oka, Kuźnic oraz centrum Zakopanego.

W 2019 roku Artur Kozieja kupił nieruchomość za 14,1 mln zł poprzez spółkę Wrocław Hotel Invest 2. Rok później ogłosił ambitny plan stworzenia hotelu Mövenpick z 142 pokojami sprzedawanymi w systemie condo. Część pokoi miała powstać w zabytkowym budynku, reszta w nowej części po wyburzeniu dobudówki z lat 70. Wyburzenie przeprowadzono w 2021 roku, ale pozwolenie na budowę inwestor uzyskał dopiero pod koniec 2023 roku, po serii odwołań.

Hotel miał zostać otwarty w 2026 roku. Do realizacji jednak nie doszło.

Problemy w innych projektach Koziei przesądziły o sprzedaży

W tle pojawiły się trudności finansowe w innych inwestycjach condo Artura Koziei — Lake Hill Mazury w Ostródzie oraz Lake Hill Karkonosze w Sosnówce. Obiekty zaczęły mieć problemy z wypłacaniem czynszów inwestorom indywidualnym. Sprzedaż zakopiańskiej nieruchomości miała pomóc w rozwiązaniu tych zobowiązań.

W Ostródzie udało się dojść do porozumienia z inwestorami. W Sosnówce — już nie.

J.W. Construction przejmuje projekt. Co dalej z hotelem?

Przejęcie przez J.W. Construction otwiera nowy rozdział dla nieruchomości, która od lat czeka na zagospodarowanie. Firma ma doświadczenie zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i hotelowym, co może oznaczać, że projekt zostanie przeprojektowany lub zrealizowany w innej formule niż pierwotnie zakładano.

Na razie nie ujawniono planów nowego właściciela, ale biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, można spodziewać się, że obiekt wróci do funkcji hotelowej — choć prawdopodobnie w zmienionej formie.

Poglądowa wizualizacja, stary projekt - tak, miał wyglądać po gruntownym remoncie, modernizacji i rewitalizacji Hotel Imperial:

Materiały prasowe