Katowice: Osiedle TBS przy ul. Kosmicznej w Giszowcu gotowe do użytkowania

Realizacja jednej z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji mieszkaniowych Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Kosmicznej 57 b–h zakończona. Mieszkania są gotowe do użytkowania i czekają na nowych najemców.

Nowe osiedle obejmuje 111 mieszkań zlokalizowanych w siedmiu trzy- i czterokondygnacyjnych budynkach. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz szerokim zastosowaniem rozwiązań proekologicznych, które znacząco ograniczają zużycie energii i wpływ zabudowy na środowisko naturalne.

– Osiedle przy ul. Kosmicznej to przykład konsekwentnej realizacji idei miasta przyjaznego do życia. Oddajemy mieszkańcom przestrzeń nowoczesną, komfortową i jednocześnie odpowiedzialną środowiskowo – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic. – W przypadku tej inwestycji wpłynęło ponad 230 wniosków w naborze na najemców mieszkań. Ponad dwukrotnie większa liczba złożonych wniosków niż oferowanych mieszkań pokazuje, że rozwój miejskiej oferty mieszkaniowej w oparciu o budownictwo społeczne cieszy się dużym zainteresowaniem. To stabilny wynajem z czynszem często niższym niż rynkowy – dodaje prezydent.

Nabór wniosków o najem zakończył się 20 lutego 2026. Zakończyła się także procedura weryfikacji wniosków. Dla każdego typu mieszkań – jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych – przygotowano dwie listy najemców. Pierwsza obejmuje gospodarstwa domowe, których średni miesięczny dochód jest niższy od średniego dochodu wszystkich osób ubiegających się o dany typ lokalu, druga natomiast gospodarstwa o dochodach wyższych od tej średniej. W kolejnym etapie pracownicy Katowickiego TBS kontaktują się z osobami ujętymi na listach najemców w celu rozpoczęcia procesu wyboru mieszkań oraz podpisywania umów partycypacji.

- Katowice potrafią w budownictwo społeczne. Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest trudna, dlatego ważne jest, żebyśmy jako państwo, jako rząd, jako samorząd, zapewniali alternatywę, a Katowice z tą inwestycją mogą służyć jako przykład. To projekt wyjątkowo nowoczesny, z szeregiem proekologicznych rozwiązań i wykonany w wysokim standardzie – powiedziała Monika Sikora, wiceministra w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej.

Inwestycja zakończona i gotowa do przekazania mieszkańcom

Zgodnie z harmonogramem wszystkie prace budowlane, instalacyjne oraz związane z zagospodarowaniem terenu zakończono do 25 marca. W związku tym osiedle formalnie oddane zostało do użytkowania.

– To inwestycja, która od początku była dla nas szczególna. Dziś możemy powiedzieć, że stworzyliśmy osiedle spełniające najwyższe standardy jakości, funkcjonalności i ekologii. Kosmiczna wyznacza nowy kierunek w projektowaniu naszych kolejnych przedsięwzięć – mówi Bronisława Kieczka, prezes Katowickiego TBS.

Ekologia i nowoczesne technologie

Osiedle wyposażono w pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne oraz systemy zarządzania energią, dzięki czemu spełnia wymagania budynków niskoemisyjnych Istotnym elementem inwestycji jest również nowoczesna gospodarka wodna – ogrody deszczowe oraz zbiornik retencyjny umożliwiają ponowne wykorzystanie wody opadowej, m.in. do podlewania zieleni i celów bytowych. Rozwiązania te nie tylko ograniczają koszty eksploatacji, ale także wspierają lokalny mikroklimat i bioróżnorodność.

111 mieszkań dla różnych potrzeb

W ramach inwestycji powstały mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od kawalerek o pow. 34 m2 po przestronne, czteropokojowe mieszkania o powierzchni przekraczającej 100 m². Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek, a część z nich także garderoby.

Fot. H. Smolorz

Do dyspozycji mieszkańców oddano garaże podziemne, komórki lokatorskie, rowerownie i wózkownie. Całość uzupełnia starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna oraz tereny zielone.

Przestrzeń do życia i rekreacji

REKLAMA

Osiedle zostało wzbogacone o strefę rekreacyjną z placem zabaw, terenami zielonymi oraz elementami małej architektury. Przemyślany układ przestrzeni wspólnych oraz ograniczenie ruchu samochodowego wewnątrz osiedla sprawiają, że jest to miejsce bezpieczne, spokojne i sprzyjające codziennemu wypoczynkowi mieszkańców.

Projekt doceniony i współfinansowany

Inwestycja przy ul. Kosmicznej została wyróżniona nagrodą specjalną w konkursie PLGBC Green Building Awards 2023, a jej koncepcja architektoniczna powstała w wyniku konkursu organizowanego przez katowicki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich oraz KTBS. Osiedle uzyskało również precertyfikat „Zielony Dom", potwierdzający spełnienie wysokich standardów zrównoważonego budownictwa.

Koszt realizacji inwestycji wraz z gruntem wyniósł ok. 74,7 mln zł. Projekt został współfinansowany ze środków zewnętrznych w wysokości ponad 43 mln zł, pochodzących m.in. z Funduszu Dopłat, Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz Planu Rozwojowego. Pozostałe środki pochodzą z kredytu bankowego, partycypacji przyszłych najemców oraz środków własnych KTBS. Ostateczne rozliczenie inwestycji nastąpi po zakończeniu procedur weryfikacyjnych przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

fot. M. Malina

Osiedle przy ul. Kosmicznej jest czwartą inwestycją KTBS w Giszowcu i jednocześnie jedną z najbardziej zaawansowanych technologicznie realizacji w historii spółki.

KTBS już planuje kolejne społeczne inwestycje mieszkaniowe w różnych częściach Katowic

Katowickie TBS planuje i realizuje inwestycje obejmujące łącznie niemal 400 mieszkań w różnych częściach Katowic, co ma wspierać zasób mieszkaniowy miasta i jego zrównoważony rozwój.

Jeszcze w tym roku ma rozpocząć się budowa przy ul. Kossutha 11 na osiedlu Witosa, gdzie powstanie ok. 80 mieszkań w budynku mieszkalno-usługowym z garażem podziemnym. Zakończenie inwestycji planowane jest na początek 2029 roku.

KTBS przygotowuje także osiedle w rejonie ulic Andersa i Korczaka – około 168 mieszkań w ośmiu budynkach wraz z infrastrukturą i terenami rekreacyjnymi. Budowa ma ruszyć w 2027 roku i zakończyć się w III kwartale 2029 r.

W fazie koncepcyjnej pozostaje inwestycja przy ul. Hadyny w Kokocińcu, zakładająca budowę ok. 100 mieszkań w niskiej zabudowie z dużą ilością zieleni i przestrzenią parkową. Rozpoczęcie realizacji tej inwestycji planowane jest na koniec 2028 roku.