Kraków nadal najatrakcyjniejszym i największym regionalnym rynkiem biurowym w Polscefot. Damian Daraż

Kraków nadal najatrakcyjniejszym i największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce

Orzech
Orzech
REKLAMA
Według raportu "Office Occupier": Rynek biurowy w Krakowie” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszym półroczu 2021 r. wyniósł 74 100 mkw., co stanowiło 37,8% średniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrósł o 78% rok do roku. 
Transakcje zawarte w Krakowie stanowiły 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym półroczu na ośmiu głównych rynkach regionalnych.
– Pandemia nie zahamowała rozwoju Krakowa, który pozostaje największym rynkiem regionalnym w Polsce. W drugim kwartale bieżącego roku na krakowskim rynku biurowym odnotowaliśmy dalszy wzrost aktywności najemców, a szczególnym zainteresowaniem cieszyło się ścisłe centrum miasta, w którym większość dostępnej powierzchni biurowej, również oferowanej w ramach podnajmu, została już wynajęta. Dodatkowym czynnikiem stymulującym popyt na biura jest fakt, iż wiele firm rozpoczęło procesy rekrutacyjne i planuje dalszy rozwój. Niewątpliwie przełoży się to na ilość wynajmowanej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski – mówi Karolina Słysz, dyrektor biura w Krakowie, Cresa Polska.
Na koniec drugiego kwartału 2021 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wyniosły 1,6 mln mkw. i powiększyły się w ciągu roku o ok. 7,8%. Średnioroczne tempo wzrostu rynku w ostatnich 5 latach osiągnęło poziom 17,9%.
W stolicy Małopolski w drugim kwartale oddano do użytku 2 budynki biurowe: Tertium Business Park III (B) (Buma, 13 300 mkw.) oraz Aleja Pokoju 81 (Atal, 7 600 mkw.).
fot. Damian Daraż
fot. Damian Daraż
Pierwsze półrocze 2021 r. zakończyło się wolumenem transakcji na poziomie 74 100 mkw., co stanowiło 37,8% średniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrósł o 78% rok do roku – najemcy wynajęli łącznie 47 400 mkw., przy czym najwięcej w ramach renegocjacji (62%), a następnie nowych umów (35%),wynajmu na potrzeby właściciela (2%) oraz ekspansji (1%).
 Transakcje zawarte w Krakowie stanowiły 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym półroczu na ośmiu głównych rynkach regionalnych. W drugim kwartale br. wolumen transakcji wzrósł aż o 78% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Największe transakcje najmu w pierwszym półroczu 2021 roku obejmują: renegocjację umowy najmu w budynku Kapelanka 42a (15 600 mkw., poufny najemca), renegocjację umowy najmu w Centrum Biurowym Kazimierz (12 800 mkw., poufny najemca) oraz renegocjację umowy najmu w budynkach Galileo, Newton, Edison (11 300 mkw., poufny najemca).
Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszym półroczu 2021 r. wyniosła 9 400 mkw., o 31% mniej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Decydujący wpływ na ten wynik miał dalszy wzrost powierzchni niewynajętej.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca br. wyniósł 15,5%, co oznacza wzrost o 0,5 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i 4,4 p.p. w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej.
Czynsze pozostają na stabilnym poziomie – od 10 euro/mkw./miesiąc w południowych częściach miasta do 15,5 euro/mkw./miesiąc w centralnych lokalizacjach.
Źródło: Cresa

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Nexity wystartowało ze sprzedażą nowego etapu osiedla City Vibe w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Rozpoczęła się sprzedaż II etapu pierwszej w Krakowie inwestycji Nexity Polska – City Vibe przy...
We Wrocławiu trwa rewitalizacja linii kolejowej w kierunku Sobótki i Świdnicy [FILM + ZDJĘCIA]
PKP Polskie Linie Kolejowe realizują za blisko 200 mln zł rewitalizację linii kolejowej z Wrocławia...
Amerykański koncern Gates zwiększa zatrudnienie w swojej fabryce w Legnicy
Jeden z liderów na rynku w produkcji zaawansowanych technologicznie pasków gumowych i przewodów, któ...
Develia rozpoczęła we Wrocławiu budowę osiedla Kaskady Różanki [WIZUALIZACJE]
Develia rozpoczęła przedsprzedaż lokali w inwestycji Kaskady Różanki przy ulicy Chorwackiej. De...
Gdańsk: Uni-logistics pierwszym najemcą w Panattoni Park Tricity East VI
Spółka Uni-logistics, specjalizująca się w spedycji morskiej, kolejowej, lotniczej i transporcie dro...
Pierwszy pociąg hybrydowy szykuje się do podróży po Dolnym Śląsku
Pierwszy z sześciu pociągów hybrydowych zamówionych przez Koleje Dolnośląskie dotarł do legnickiej b...
Pod Warszawą powstanie 60 market OBI w Polsce
W aglomeracji warszawskiej ruszyła budowa piątego marketu sieci OBI. Będzie to jednocześnie 60 sklep...
Francuski potentat z branży logistycznej GEFCO rozwija swoje dwa centra pod Wrocławiem
Kolejna wielka i znana międzynarodowa firma stawia na Aglomerację Wrocławską i inwestuje w rozwój. F...
W Krakowie trwa budowa nowej wielofunkcyjnej hali sportowej Akademii Górniczo-Hutniczej [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
W stolicy Małopolski, przy ul. Buszka trwa budowa nowej hali sportowej Akademii Górniczo-Hutniczej (...
Wrocław: Naprzeciwko Toru Wyścigów Konnych powstaje nowy obiekt hotelowy [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
We Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 3 na osiedlu Krzyki-Partynice, naprzeciwko Toru Wyścigów...