Litewski fundusz inwestycyjny buduje park biznesowy pod Warszawą

Litewski fundusz inwestycyjny Nordspace rozpoczyna ekspansję w Polsce. Na lokalizację swojego pierwszego parku biznesowego wybrał miejscowość Jawczyce, w gminie Ożarów Mazowiecki pod Warszawą. Inwestycja jest realizowana w formule SBU i zaoferuje lokale do wynajęcia dla mikro- i małych przedsiębiorstw oraz dla start-upów.

Park biznesowy pod Warszawą będzie złożony z 85 lokali biznesowych o wielkości od 40 do około 120 metrów kwadratowych. Powierzchnia całkowita inwestycji w Jawczycach to prawie 5,2 tys. mkw. Otwarcie planowane jest w najbliższych miesiącach. Prawie 40 proc. powierzchni już wynajęto, w tym niemal wszystkie lokale o najmniejszych powierzchniach. Obecnie w fazie projektowania są jeszcze trzy inne inwestycje w Warszawie oraz jedna w Poznaniu.

W krajach bałtyckich elastyczne parki biznesowe Nordspace to sprawdzony model. Na Litwie i Łotwie firma niedawno otworzyła kolejnych pięć obiektów, w tym największy jak do tej pory, oferujący 120 jednostek.

– W Polsce ponad 99 proc. firm to mikro- i małe przedsiębiorstwa. A jednak, dla wielu z nich znalezienie odpowiedniej przestrzeni – magazynowej, biurowej, reprezentacyjnej czy produkcyjnej – pozostaje niemal niemożliwe. Rynek jest zdominowany przez wielkopowierzchniowe hale oraz biura wymagające długoterminowych umów, wysokich nakładów na adaptację i przestrzeni, których mniejszy biznes zwyczajnie nie potrzebuje albo jest poza zakresem ich możliwości finansowych – wyjaśniają przedstawiciele Nordspace.

Standardowe moduły magazynowe Small Business Unit na polskim rynku oferują powierzchnię rzędu około 500 mkw. Najmniejsze formaty (poniżej 500 mkw.) stanowią zaledwie około 12 proc. całego rynku. Do niedawna w tym segmencie brakowało nowoczesnych powierzchni dla firm, których potrzeby nie przekraczają 100-120 mkw. Wielofunkcyjne przestrzenie Smart Business Unit od Nordspace mają wypełnić tę lukę.

– Nie chcemy jedynie wynajmować przestrzeni. Chcemy stworzyć środowisko, które ułatwia rozwój biznesu mikro- i małego biznesu. Naszą przewagą jest możliwość dostarczenie im narzędzi, które wcześniej były zarezerwowane wyłącznie dla dużych graczy – podkreśla Albert Lis, country manager Nordspace w Polsce.

Wynajętymi lokalami można zarządzać zdalnie z poziomu aplikacji – najemcy mają możliwość np. otwierania i zamykania bram oraz drzwi smartfonem, sterowania temperaturą, oświetleniem i zużyciem mediów, udzielania dostępu pracownikom i kurierom, monitorowania przestrzeni oraz zarządzania płatnościami online.

Fot. Materiały prasowe

Dostępność przestrzeni w trybie 24/7

Nie bez znaczenia jest także dostępność tej przestrzeni w trybie 24/7. Parki biznesowe Nordspace oferują wysoki standard wykończenia i pełną niezależność bez konieczności zatrudniania dodatkowej obsługi technicznej. Każdy lokal ma niezależne przyłącza wodno-kanalizacyjne, miejsca parkingowe, klimatyzację oraz antresolę z funkcją biurową. Przestrzenie można też łączyć w miarę rozwoju biznesu. Dla przedsiębiorców oznacza to niski próg wejścia – najem jest możliwy od około 2,4 tys. zł miesięcznie.

Na Litwie i Łotwie najemcami formatu SBU są najczęściej firmy e-commerce, studia projektowe, warsztaty samochodowe i detailingowe, firmy szkoleniowe, wypożyczalnie sprzętu, studia nagrań, a także segment sprzedaży detalicznej. Wśród pierwszych firm, które wynajęły przestrzenie w parku pod Warszawą, znalazły się m.in. firma produkująca kosmetyki, szkoła nurkowania łącząca w jednym miejscu biuro i magazyn, a także firma zapewniająca sprzęt na koncerty i marka modowa.

Odbiorcami inwestycji Nordspace są także osoby prywatne oraz podmioty poszukujące nowych możliwości ulokowania swojego kapitału. Dla tych grup został przygotowany system partnerski, który umożliwia zostanie franczyzobiorcą. Lwia część zadań, takich jak projektowanie, budowa, komercjalizacja oraz zarządzanie budynkiem, spoczywa na Nordspace. Średni zwrot z inwestycji szacowany jest na 15-20 proc.

W ostatnich miesiącach firma pozyskała cztery kolejne działki pod budowę parków – trzy w Warszawie i jedną w Poznaniu. Przedstawiciele Nordspace deklarują chęć dalszej ekspansji i poszukują nowych lokalizacji pod kolejne inwestycje.

Litewski fundusz inwestycyjny Nordspace specjalizuje się w wynajmie nowoczesnych, inteligentnie zarządzanych lokali biznesowych dostosowanych do różnych potrzeb mikro- oraz małego biznesu. Oferuje elastyczne, modułowe lokale biznesowe o powierzchni od 40 mkw. Nordspace oferuje swoje rozwiązania na Litwie (Wilno, Kowno i Kłajpeda), Łotwie (Ryga), a także w Polsce (Warszawa, Poznań - wkrótce).

Fot. Materiały prasowe