No rosną te budynki z dnia na dzień. Naprawdę sprawnie to idzie. W którym kupiłeś?

Miło popatrzeć jak mi rośnie budynek :)

Reszta zdjęć z tej inwestycji i jeszcze kilku innych, które porobiłem dzisiaj, wstawię na Forum póżniej, bo w tej chwili jest chyba jakiś problem z naszym serwerem i nie można wstawiać zdjęć na Forum

Był kiedyś pomysł budowy na Osiedlu Kosmonautów (Gądów) jednego lub dwóch dużych, osiedlowych, spółdzielczych parkingów wielopoziomowych - jeden chyba na 300, drugi na prawie 500 aut. Ale nic z tego nie wyszło

"MarcinM" napisał:
To z kolei druga strona medalu. Nie mam też pomysłu na kontrolę nad tymi miejscami [...]

Nie tylko Ty nie masz - moim zdaniem po prostu nie da się ich kontrolować. Każde otwarte wolne miejsce naziemne zostanie szybko zajęte i żaden z niego pożytek dla gości. Wyjściem byłaby pewna liczba miejsc zamkniętych, przeznaczonych do tymczasowego wynajmu przez mieszkańców w razie przyjazdu gości. Ale taka właśnie możliwość potencjalnie istnieje, bo na parkingu na poziomie 0 i -1 jest b. dużo miejsc wolnych. Czy w rzeczywistości można wynająć np. na kilka dni, trzebaby zapytać zarządcę lub dewelopera. Jakby co, zebranie wspólnoty przed nami

Innym rozwiązaniem byłoby zamknięcie osiedla, ale nawet wtedy darmowe miejsca zajmowaliby mieszkańcy, oszczędzając na zakupie miejsc zakrytych. W każdym razie sytuacja, że na dużym otwartym osiedlu masz bezpłatne miejsce parkingowe które stoi wolne czekając na Twoich gości jest utopią. Większa ilość takich miejsc naziemnych nic nie dałaby gościom, ale byłaby uciążliwa dla mieszkańców i na pewno zmniejszyłaby atrakcyjność osiedla.

Dla mnie to właśnie ten zakryty parking był ważnym argumentem za zakupem tu mieszkania. Wśród moich "kandydatów" była to chyba jedyna inwestycja, która ma miejsc postojowych więcej niż mieszkań.

To z kolei druga strona medalu. Nie mam też pomysłu na kontrolę nad tymi miejscami, tak więc obecna sytuacja jest optymalna pod kątem mieszkańców. Dla przyjezdnych - niekoniecznie. Nawet pod blokiem nie można zaparkować, bo się od razu pojawiają karteczki na szybie, że zagradzamy drogę pożarową.

Moim zdaniem, mimo tego parkingu zakrytego, powinna być możliwość postawienia auta dla przyjezdnych (może jakiś ogrodzony parking, nie wiem). Tak jak mówisz, w okolicy jest duży deficyt miejsc, to wyobraź sobie sytuację gdy przyjeżdża do Ciebie rodzina, na przykład 3 auta. Powiesz im, żeby szukali miejsca gdziekolwiek? Na sąsiednich osiedlach? Pod Tęczą może ? :)

Generalnie to rozumiem chęć zarobienia maksymalnych zysków, ale przy tak dużej inwestycji powinno się ww. kwestię przemyśleć i w jakimś stopniu wdrożyć.

"MarcinM" napisał:
Tak, tylko te miejsca są przeznaczone dla mieszkańców, a nie przyjezdnych. (...)

Masz rację, ale w praktyce byłoby tak, że darmowe miejsca naziemne byłyby ciągle zajęte, a osiedle stałoby się parkingiem dla okolicznych mieszkańców (w okolicy jest b. duży deficyt miejsc). Zatem żaden z nich byłby pożytek dla Twoich gości, za to mieszkanie na wielkim parkingu to wątpliwa atrakcja dla lokatorów. Obecne rozwiązanie (duża liczba miejsc zakrytych, jak na mało którym osiedlu) i brak ogólnodostępnego "parkowiska" pod oknami jest moim zdaniem optymalne.

Tak, tylko te miejsca są przeznaczone dla mieszkańców, a nie przyjezdnych.

Nie dość, że trzeba wyłożyć jednorazowo kasę na takie miejsce, to potem jest jeszcze czynsz.
Gości nie będziesz miał 30dni w miesiącu, więc miejsce będzie często nieużywane.
Do miejsca dodatkowo jest pilot, który jakoś trzeba przekazywać gościom lub samemu jeździć na dół w celu otwarcia. Możliwe, ale jednak uciążliwe.
Raz przyjedzie jedno auto, a innym razem cała rodzina, to masz X aut, których i tak nie ogarniesz w podziemnym.

I tu dochodzimy do meritum sprawy. Na każdym osiedlu konieczne są dodatkowe miejsca parkingowe, naziemne, na których mogą postawić swoje auto nasi goście. A tego niestety na da vinci nie uraczysz. Rozumiem, że będą lokale, to każdemu dzierżawcy należy się kilka miejsc dla klientów, ale z tego co wiem, wszystkie miejsca parkingowe na inwestycji są wystawione na sprzedaż.

"Komfort życia w Lokum da Vinci, zapewnią także inne udogodnienia. Osiedle będzie wyposażone m.in. w system monitoringu i liczne miejsca parkingowe na poziomach „0” i „-1”. Komunikację użytkowników pomiędzy kondygnacjami budynków ułatwią cichobieżne windy."


tutaj info o parkingach, ktore udalo mi sie z prawdawnych postow wyszperac

"da vinci" napisał:
Tak, z tymi miejscami parkingowymi, to faktycznie jakaś masakra. Już teraz nie ma gdzie postawić auta.

Nie bardzo rozumiem, jak to nie ma gdzie? Na parkingach zakrytych (naziemnym i podziemnym) jest przecież dużo miejsc wolnych. Mało które osiedle ma tyle miejsc parkingowych.

Tak, z tymi miejscami parkingowymi, to faktycznie jakaś masakra. Już teraz nie ma gdzie postawić auta.

Hej,

lista dostępnych operatorów:
1. UPC
2. Vectra
3. Finemedia
4. Korbank
+ 5. Bestgo

Ja już na etapie wykańczania mieszkania :)

Jedyne co mnie martwi to kwestia miejsc parkingowych, czyli sporo mieszkań, a naziemnych miejsc ledwo ledwo. W dodatku większość już sprzedana, z tego co ostatnio widziałem. Szkoda, że deweloper o tym nie pomyślał wcześniej. Jak przyjedzie rodzina, to będą szukać miejsca na innych osiedlach, co jest jakimś nieporozumieniem.

Poza tym mankamentem, to mogę na tym etapie śmiało polecić to miejsce. Porządnie wykończone mieszkania do stanu deweloperskiego, kontakt z biurem zawsze bezproblemowy, wszystko jak należy, nie mam żadnych zastrzeżeń poza ww. miejscami naziemnymi.

Ładnie to wszystko wygląda :)

W temacie dostawców internetu w Instrukcji użytkowania lokalu jest taki zapis:

Instalacja teleinformatyczna wraz z gniazdem ściennym w lokalu jest własnością firmy:
1. UPC
2. Vectra
3. Finemedia
4. Korbank

Jest możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Informacje udziela biuro sprzedaży.

do tego jeszcze wiem o vectrze, cos jeszcze?

Drugie pytanie:
Czy jest mozliwosc dokupienia do mieszkania jakies komorki lokatorskiej/piwnicy czy cos w ten desen? Jezeli nie, jest gdzies mozliwosc trzymania roweru i... kosiarki? :)

Na pewno będzie też UPC. Są mieszkania, które posiadają nawet dwa gniazdka tego operatora (np. salon i sypialnia).

Są, są. Z tego co pamiętam to nawet ze trzech, ale prawie pewność mam tylko do jednego: http://finemedia.pl

Witam,

Jacy dostawcy usług (internet,telewizja) są dostępni na tym osiedlu?

Dobrze prawisz z tym ogrzewaniem ;) z tego jak czasami zagladam na strone Lokum to akurat Da Vinci sprzedaje sie dobrze. Wiecie sprzedaz czesto trez rusza bardziej jak inwestycje sa juz skonczone, boniektorzy wola jednak bardziej na gotowe juz popatrzec zanim sie zdecyduja. Ale minus jest wtedy jeden - mniejszy wybór co fajniejszych lokali :) thus life

Dobrze, żeby mieszkania nie świeciły pustakami, bo nie jest to korzystne i dla inwestora i dla mieszkańców, którzy chcieliby mieć sąsiada, któryby pogrzał przez ścianę:) poza tym gdyby się opłacało do przodu szłyby tez inne inwestycje:)

____________________
Świetne warunki umowy http://automanewry.soup.io/ zobaczysz!

Miejmy nadzieję, że mieszkania w II i III etapie zostaną sprzedane i nie będą świeciły pustkami :) Gądów jest duży, więc klientów lokale będą miały.