"Aga1605" napisał:
Ja też jestem realistką, dlatego już w momencie podpisywania umowy zakładałam, że odbiory mogą się opóźnić. Gdyby miało być inaczej, to w umowie nie byłoby września, a czerwiec :) Więc teraz pozostaje mi cierpliwie czekać, bo denerwowanie się i stresowanie wszystkich naokoło na pewno procesu nie przyspieszy. Co do kilku inwestycji na raz - z jednej strony ryzykowne, ale z drugiej strony dla przyszłych mieszkańców di Trevi może się okazać przydatne, bo deweloper będzie chciał osiedle jak najszybciej skończyć i zgarnąć kasę, potrzebną na dalsze prace :) A Lokum sobie na ten moment naprawdę nieźle radzi i nie wydaje mi się, żeby planowali zwijać żagle. Dlatego życzę sobie i wszystkim pozostałym szybkiej przeprowadzki!

Aga a które mieszkanie kupiłaś?

Gwoli ścisłości umowa podaje za ostateczny termin 31 wrzesień ale deweloper ma 20 dni dodatkowych dni roboczych od tego terminu na oddanie mieszkania kupującemu co możemy rozumieć ze maja czas do końca października :) może to tylko taka profilaktyka a może realne przewidywania odbioru pozdrawiam i obyśmy jak najszybciej zaczęli mijać się na chodnikach :)

Ja też jestem realistką, dlatego już w momencie podpisywania umowy zakładałam, że odbiory mogą się opóźnić. Gdyby miało być inaczej, to w umowie nie byłoby września, a czerwiec :) Więc teraz pozostaje mi cierpliwie czekać, bo denerwowanie się i stresowanie wszystkich naokoło na pewno procesu nie przyspieszy. Co do kilku inwestycji na raz - z jednej strony ryzykowne, ale z drugiej strony dla przyszłych mieszkańców di Trevi może się okazać przydatne, bo deweloper będzie chciał osiedle jak najszybciej skończyć i zgarnąć kasę, potrzebną na dalsze prace :) A Lokum sobie na ten moment naprawdę nieźle radzi i nie wydaje mi się, żeby planowali zwijać żagle. Dlatego życzę sobie i wszystkim pozostałym szybkiej przeprowadzki!

"Aga1605" napisał:
Jan, z całym szacunkiem, ale rzuca się w oczy fakt, że Twoim ulubionym zajęciem na tym forum jest snucie fatalistycznych wizji:)Rozumiem, że Di Trevi to ta inwestycja, na którą się zdecydowałeś, skoro dopytujesz się o terminy? Życzę trochę wiecej optymizmu w ten piękny piątek 13 ;) Co do wykończenia - jak byłam tam 3 tygodnie temu, to trwały prace na klatce 4 (drzwi, płytki, etc.). Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych i przyszłych sąsiadów!

Ja jestem optymistą realistą
To może niech się developer wypowie kiedy będą wydawać pierwsze klucze i zobaczymy jacy słowni są.

A co do wykończenia to widziałem tak zgadza się wykańczają praca idzie pełną parą.
Podczas wizyty u nich w biurze słyszałem jak Panie sprzedające rozmawiały o jakich opóźnieniach,

Chciałbym aby podał konkretny termin Developer a nie zastawiał sie, że jak w umowie do końca września.
Jak byłe m na targach byłą mowa w czerwcu teraz się mówi w lipcu.


Teraz cos pesymistycznego
Cos czuje ,że ryzykowne jest robinie kilku inwestycji w jednym czasie chyba lepiej skończyć jedną a potem zacząć nową.
W tedy na pewno nie będzie opóźnień. Mam nadziej, że nie będzie takiej sytuacji jak z developerami co zaczynali jednocześnie kilka inwestycji aby wyłudzić jak najwięcej kasy a potem zwinąć żagle

Witam
Żeby nowy mieszkaniec mógł wejść do bloku w celu zaczęcia prac wykończeniowych to ten blok i jego otoczenie musi spełniać jakieś wymogi bezpieczeństwa.
Więc drogi dojazdowe, chodniki muszą być zrobione. A także sąsiedni budynek musi być albo w stanie zamkniętym lub odgrodzony od pierwszego etapu budowy.
Przynajmniej takie jest moje zdanie. Bo jeśli komuś coś się stanie wtedy deweloper za to odpowie. A to nie jest bloczek na 30 czy tam 40 mieszkań. Tam będzie chmara ludzi się kręcić. I ja też tam będę się kręcił i mam nadzieje, że będzie to miało ręce i nogi.
Pozdrawiam

także parkingi podziemne są dosyć fajnie już zrobione, z tego co mówią to z zewnętrznych prac czeka ich przede wszystkim przede wszystkim utwardzenie terenu/ zagospodarowanie typu chodniki czy zieleń to sprawa nie mająca nic wspólnego co do terminowego oddania kluczy

pozdrawiam również i uprzedzam insynuacje jakoby wszyscy piszemy z jednego komputera etc - 3 nowych użytkowników w 6 ostatnich postach:P

Jan, z całym szacunkiem, ale rzuca się w oczy fakt, że Twoim ulubionym zajęciem na tym forum jest snucie fatalistycznych wizji:)Rozumiem, że Di Trevi to ta inwestycja, na którą się zdecydowałeś, skoro dopytujesz się o terminy? Życzę trochę wiecej optymizmu w ten piękny piątek 13 ;) Co do wykończenia - jak byłam tam 3 tygodnie temu, to trwały prace na klatce 4 (drzwi, płytki, etc.). Pozdrawiam wszystkich zainteresowanych i przyszłych sąsiadów!

Hm zadyszki? oby nie, ostatnio byli na etapie wykończenia 5 klatki(6 wykończona bo robią je od konca budynku) i tydzień temu nie mówili nic o przesunięciach w terminie oddania kluczy, inna sprawa ze oddanie kluczy nie wwiąże się z możliwością wprowadzenia (tutaj liczy się oddanie do użytku a na to trzeba będzie poczekać) ale wykończenie będzie można już zacząć robić od lipca.
Oby ta zadyszka była tylko pozorna, pozdrawiam i proszę o wypowiedz dewelopera

MAsz racje Piotr.
Poza tym na targach mówili, że będą oddawać klucze w czerwcu....
Jak dzwoniłem to stwierdzili, że ten termin jest nie realny.

Nie macie wrażenia, że Lokum dostało zadyszki?
Starego budynku po Mostostalu nie burzą, a mieli go zacząć w marcu, pierwszy budynek niemal gotowy tylko go skończyć wewnątrz i na zewnątrz, wewnątrz to nie wiem co się dzieje, ale na zewnątrz to coś się nie biorą do roboty, czyli za chodniki, ogródki etc.
Pozdrawiam

A mnie bardzo podoba się zagospodarowanie tego osiedla. No i pomysł z budową fontanny.

Na razie podoba mi się sam projekt, a jak ukończą to zobaczymy... Generalnie fajna kolorystyka i rozmieszczenie przestrzenne jak dla mnie :)

A Co takiego w tej budowli CI sie podoba?

Przeglądając investmapę wiele inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu jest naprawdę na wysokim poziomie ale ta szczególnie mi się spodobała, naprawdę ciekawy projekt :) Katowice mogły by się od Was uczyć ;)

Witam Developera
Miło gościć taką osobę najbardziej wiarygodną, mało kiedy udziela sie na forach developer gratuluje odwagi.

Dobrze, że cała dokumentacja jest załatwiona.

Co do terminów to tylko chciałem się dowiedzieć mały szczegół.
Co Państwo na myśli mają na temat dotrzymania terminów, którego terminu?,
chodzi o zabudowę wokoło budynku pierwszego, czy wpisu do księgi wieczystej

czy terminu oddawania kluczy?

Czy może Pan informować na bieżąco na forum kiedy np będzie oddanie kluczy, bo to co wiem w umowie jest zapis, że do 30.09.2012 a biurze mówią, że planujecie do końca czerwca a wpis do ksiegi wieczystej do 30.12.2012.

Witamy serdecznie, chcemy zdementowac pogłoski o naszym osiedlu Lokum di Trevi, które niepotrzebnie martwią forumowiczów.
Posiadamy decyzję o pozwoleniu na budowę nr 2/2011 z dnia 03.01.2011 oraz zaświadczenie o ostateczności pozwolenia nr 120/11 wydane w dniu 03.02.2011. Tak, że nasza budowa ma w pełni umocowanie prawne. Nasi Klienci nie mogliby uzyskać środków na zakup mieszkań w naszej inwestycji, w bankach udzielających kredytów hipotecznych, gdybyśmy nie legitymowali się wymaganymi przez banki dokumentami, a decyzja o pozwoleniu na budowę jest jednym z podstawowych dokumentów!
Chcemy też uspokoić przyszłych mieszkańców - terminy zawarte w naszych umowach nie ulegają zmianie.
Pozdrawiamy serdecznie, życzymy spokoju i dobrych, wiosennych emocji
Lokum Deweloper

Mam nadzieję, że zaraz wypowie się na ten temat deweloper...

[size=150:1a3a7ii8]Czy to prawda,że mają jakieś opóźnienia i nie będą oddawać kluczy w czerwcu?[/size:1a3a7ii8]

Czy może ktoś potwierdzić czy mają OSTATECZNą decyzję na budowę ?

Doszły mnie słuchy, że czegoś nie mogą podciągnąć, bo przebiega pod torami, dlatego nie mają ostatecznej decyzji na budowę?

co sadzicie o tych mieszkaniach?
Słyszałem, że mają mniej styropianiu 15cm niz w dachbudzie 24cm.
Mogą być zimniejsze mieszkania?

Oto dzisiejsze zdjęcie tego starego biurowca, który wkrótce zostanie zburzony, a w jego miejsce powstanie kolejny budynek Lokum di Trevi.

O zdjęcia ze środka budowanych budynków mieszkalnych, to juz trzeba poprosić dewelopera :)

zrobcie zdjecie teg budynku co jest do oddania niedlugo chyba w czerwcu.
bo caly czas takie same zdjecia , moze cos ze srodka?

Juz budynek rozbieraja mozecie zrobic zdjecia bo juz tuż tuż a nie bedzie budynku juz okien nie ma widzialem wywozili resztki tego budynku co wisi teraz reklama

Rzeczywiście generalizując klient nie ma łatwo, ale za to jest zdolny i szybko się uczy.
Deweloperzy mogą sobie robić ile gwiazdek chcą, ale naród głupi nie jest i decyzje podejmuje świadomie :)

Cze Fanatyk.
Masz racje pokazuje się szczegóły potem.

Trochę to jest denerwujące, że Deweloperzy mają chyba najgorsze *** najbardziej kosztowne.
Co do negocjacji to jak byłem na targach każdy mówił, że jest okres klienta a nie developera.
To klient stawia warunki itp.
Powiem CI rozmawiałem z ze znajomymi co szukają mieszkania, to także sądzą jeszcze jest za mało deweloperów, mieszkań aby ceny były przyzwoite jak w Niemczech np.
Deweloper dalej dyktuje wysokie ceny tylko w innej postaci :

- Obligatoryjnie Kredyt w naszym banku u naszego doradcy
- Obligatoryjne nabycie miejsce postojowego
- Obligatoryjnie piwnica
- Obligatoryjnie notariusza my wybieramy a nie ty kliencie
- Obligatoryjnie tolerancyjnie możemy się pomylić w mierzeniu 1-3metry
- Obligatoryjnie- nie możesz podpisać umowy przedwstępnej u notariusza jak bierzesz na kredyt
- Obligatoryjnie możemy zwalić robotę możesz zareklamować, że ściany pękają, krzywe, okna porysowane ale raczej poczekasz sobie kilka lat ,że naprawimy
itp.

Wydaje mi się, że zmieni się jak ustawa wejdzie i więcej developerów z zagranicy.


A co do Awbudu to szkoda gadać...

"Jan" napisał:
[quote="Jan":32t2ogb6][quote="LOKUM DEWELOPER":32t2ogb6]Witamy serdecznie forumowiczów

Gorąco pozdrawiamy wszystkich, którzy śledzą powstawanie naszego osiedla Lokum di Trevi. Zima odpuściła, więc prace na osiedlu ruszyły.

Chcielibyśmy także zdementować opinię o naszych "kosmicznych" cenach - jesteśmy zawsze [color=#FF0000:32t2ogb6]otwarci na negocjacje[/color:32t2ogb6] i propozycje cen od Klientów, chętnie siadamy do rozmów nie tylko o cenie, ale....

Pozdrawiamy serdecznie
Lokum Deweloper

Witam serdecznie Szefa całego osiedla

Jeśli jesteście otwarci do negocjacji to czy jesteście zejść z ceny na warunki rodzina na swoim?

BEZ ŻADNYCH GWIAZDEK typu garaż, komórka?[/quote:32t2ogb6]

Tak jak Myslałem mają gwiazdki i to dużę jak nie garaż przymusowy to piwnica a jak nie to pewnie kredyt w banku w którym są zadłużeni[/quote:32t2ogb6]

Jan, nie mówi się o obecnych w trzeciej osobie ;)

Zapis w księdze jest standardowy, kto buduje takie osiedla bez kredytu? Chyba tylko verity ;)

Poza tym jak decydujesz się na zakup mieszkania i prowadzisz negocjacje, to nikt chyba nie ukrywa przed Tobą, że musisz kupić piwnicę, czy garaż. To tylko reklama jest, a w reklamie mówią zawsze to co chcesz usłyszeć, potem dopiero poznajesz prawdę. I bez wyjątku jest tak ze wszystkim od zapałek, przez szampon i samochody po domy. Czy wolałbyś reklamę: "zapraszamy do naszego salonu z nagimi paniami od sprzedaży, a cenę poznasz na miejscu..." a tam 10 koła za metr. Wtedy byłoby ok? Hmy, w sumie chyba ok ;)

PS Sprawdzałeś księgi dla AWBUDU?