Marvipol zrealizuje nową, dużą inwestycję przy Dworcu Zachodnim w Warszawie

Jeden z największych deweloperów działających w Polsce, Marvipol Development ogłosił, że 28 kwietnia 2026 roku rozpocznie przedsprzedaż inwestycji Aleje 138, realizowanej przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie, tuż obok Dworca Zachodniego. Spółka prowadzi już nabór na listę klientów zainteresowanych ofertą, którzy – jak zapowiedziano – otrzymają propozycję zakupu wcześniej niż reszta rynku.

Dwie wieże, 21 kondygnacji i 399 lokali. Projekt zmieni oblicze tej części Warszawy

Aleje 138 to wielofunkcyjny kompleks o funkcji mieszkalno‑hotelowo‑usługowej, składający się z dwóch wież. Najważniejszym elementem będzie 21‑piętrowy budynek z 399 lokalami, zaprojektowany przez pracownię HRA Architekci.

Inwestycja posiada komplet decyzji administracyjnych – pozwolenie na budowę wydano w 2025 roku, a następnie zmodyfikowano je zgodnie z nową koncepcją.

Teren przeznaczony pod realizację ma około 6 tys. metrów kwadratowych i znajduje się między Alejami Jerozolimskimi a linią kolejową. Marvipol kupił go w 2021 roku od Capital Park za ok. 20 mln euro netto, czyli ponad 90 mln zł.

Zmiana koncepcji po pandemii. Z hotelu na projekt mieszkaniowy

Wcześniej Capital Park planował w tym miejscu inwestycję hotelową, jednak projekt nie doszedł do skutku m.in. z powodu sytuacji rynkowej wywołanej pandemią COVID‑19.

Po przejęciu działki Marvipol zdecydował o zmianie założeń i stworzeniu projektu wielofunkcyjnego, w którym dominować będzie funkcja mieszkaniowa.

Łączna powierzchnia użytkowa inwestycji wyniesie ok. 27,7 tys. metrów kwadratowych (PUM/PUU). W kompleksie znajdzie się również część usługowa oraz garaż podziemny.

Klienci z listy oczekujących dostaną ofertę wcześniej

Spółka poinformowała, że osoby zapisane na listę oczekujących otrzymają ofertę co najmniej trzy dni przed oficjalnym startem przedsprzedaży.

To standardowa praktyka Marvipolu, która pozwala najaktywniejszym klientom uzyskać dostęp do najlepszych lokali jeszcze przed wejściem inwestycji na rynek.

HRA Architekci