Międzynarodowy fundusz planuje dużą inwestycję w centrum Wrocławia

Po wielu latach ma szansę zostać zabudowana pusta działka po wyburzonym kilkanaście lat temu niedokończonym, wielkim parkingu wielopoziomowym w samym centrum Wrocławia. Chodzi o trójkątną działkę przy ul. Kolejowej.

Obecny właściciel tego terenu, notowana na GPW wrocławska spółka Develia S.A. podpisała przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości przy ul. Kolejowej we Wrocławiu ze spółką zależną Afi Europe, będącą częścią Afi Properties, firmy deweloperskiej, inwestycyjnej oraz zarządczej w Europie Środkowo-Wschodniej. Jej portfolio obejmuje nieruchomości biurowe, handlowe, mieszkaniowe oraz projekty wielofunkcyjne. Cenę sprzedaży ustalono na 50,5 mln zł. Transakcja ma zostać sfinalizowana do końca 2024 roku.

Przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży pomiędzy Develią a spółką zależną od AFI Europe jest nieruchomość gruntowa przy ul. Kolejowej 8 i 10 we Wrocławiu o powierzchni blisko 5,5 tys. mkw.

– Przedwstępna umowa sprzedaży gruntu inwestycyjnego przy ul. Kolejowej we Wrocławiu to kolejny etap realizacji jednego z celów naszej strategii na lata 2024-2028, jakim jest dezinwestycja aktywów komercyjnych. Dążymy do zamknięcia transakcji do końca tego roku. Pozyskane środki finansowe będziemy reinwestować w dalszy rozwój segmentu mieszkaniowego, który jest naszym strategicznym priorytetem. Działka z przeznaczeniem komercyjnym w centrum Wrocławia trafi w ręce doświadczonego inwestora z ciekawym portfolio projektów – komentuje Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Jesteśmy zadowoleni z warunków transakcji i cieszy nas to, że ta działka z przeznaczeniem komercyjnym w centrum Wrocławia trafi w ręce doświadczonego inwestora z ciekawym portfolio projektów – dodaje.

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej przy ul. Kolejowej we Wrocławiu została zawarta ze spółką zależną od Afi Europe, będącą częścią Afi Properties, firmy deweloperskiej, inwestycyjnej oraz zarządczej w Europie Środkowo-Wschodniej. Jej portfolio obejmuje nieruchomości biurowe, handlowe, mieszkaniowe oraz projekty wielofunkcyjne. Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi pod warunkiem nieskorzystania przez Gminę Wrocław z przysługującego jej prawa pierwokupu.

Co może powstać na tym terenie?

W maju 2023 roku Develia uzyskała pozwolenie na budowę przy ul. Kolejowej budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową.

Przypomnijmy, wcześniej, bo19 grudnia 2022 r. wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową przy ul. Kolejowej we Wrocławiu.

– 14 170 mkw. to powierzchnia części hotelowej/PRS na, którą mamy podpisany list intencyjny. Do tego dochodzi powierzchnia biurowa. Zgodnie z wydaną decyzją środowiskową hotel i biura to łącznie ponad 23 tysiące metrów kwadratowych – informał Investmap.pl Paweł Ruszczak, wiceprezes Develia S.A.

"Planowana inwestycja polega na budowie 13 kondygnacyjnego budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową na parterze wraz z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym przy ul. Kolejowej we Wrocławiu, na działce nr 21/3 AM 31 obręb Stare Miasto. Powierzchnia działki wynosi ok. 0,54 ha. Ponadto działki nr 21/4 i 21/2 AM 31 obręb Stare Miasto o łącznej powierzchni ok. 0,22 ha zostaną tymczasowo zagospodarowane pod zaplecze budowy. Posadowienie obiektu zaprojektowano jako bezpośrednie na płycie fundamentowej o różnych grubościach w zależności od wysokości projektowanej części budynku" – czytamy w obwieszczeniu Prezydenta Miasta Wrocławia.

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula