Nowa, wielka inwestycja w Świnoujściu! Ponad 300 apartamentów i hotel premium w pierwszej linii brzegowej

Nowa, wielka inwestycja w Świnoujściu! Ponad 300 apartamentów i hotel premium w pierwszej linii brzegowej. Zdrojowa Invest rozpoczęła sprzedaż nowego projektu w Świnoujściu. Baltic Park Grand Residences przy ul. Uzdrowiskowej 70 obejmie apartamentowiec, a w kolejnym etapie również hotel, którego infrastruktura będzie dostępna dla właścicieli lokali. To kolejna inwestycja w modelu łączącym funkcje apartamentowe i hotelowe, z którego Zdrojowa słynie od lat.

Pierwsza linia brzegowa i standard premium. Ponad 300 jednostek w kompleksie

Projekt powstaje w najbardziej prestiżowej części Świnoujścia, tuż przy plaży. Jak podaje portal „Inwestycje w Kurortach”, cały kompleks ma liczyć ponad 300 jednostek – zarówno w części apartamentowej, jak i hotelowej. Zdrojowa podkreśla, że inwestycja wpisuje się w rozwijany od lat model łączenia apartamentów wakacyjnych z zapleczem hotelowym, co zwiększa atrakcyjność lokali dla nabywców i gości.

Do sprzedaży trafiły apartamenty o powierzchni od około 26 do 111 m². Kupujący mogą nabyć lokal na własne potrzeby lub skorzystać z jednego z dwóch modeli współpracy operatorskiej.

Dwa modele inwestycyjne: stała stopa zwrotu lub podział przychodów 50/50

Pierwszy model zakłada stałą stopę zwrotu: 7 proc. rocznie dla jednopoziomowych apartamentów jedno- i dwupokojowych oraz 6 proc. dla pozostałych lokali. Drugi model opiera się na podziale przychodów z najmu w proporcji 50/50 między właściciela a operatora. W obu przypadkach umowa ma obowiązywać przez 10 lat.

Zdrojowa precyzuje, że w modelu stałego czynszu stopa zwrotu na poziomie 7 proc. będzie liczona od wartości netto nabycia lokalu wraz z wykończeniem i miejscem postojowym, ale bez wyposażenia. Czynsz najmu ma być naliczany najpóźniej od 1 lipca 2029 roku. W pierwszym roku stopa zwrotu ma być niższa o 1 pkt proc., a w drugim o 0,5 pkt proc.

Spółka deklaruje, że po stronie operatora pozostaną bieżące koszty utrzymania lokalu i zużycia mediów, natomiast po stronie właściciela – fundusz remontowy i ubezpieczenie.

Lokale turystyczne bez rachunków powierniczych. Prawo pierwokupu po stronie Zdrojowej

REKLAMA

Na stronie projektu zaznaczono, że przedmiotem sprzedaży są usługowe lokale turystyczne w budynkach apartamentowych. Przy tego typu inwestycjach spółka nie stosuje rachunków powierniczych. Jednocześnie podkreślono, że umowa nie stanowi gwarancji realizacji zysku. Właściciel może w każdej chwili sprzedać lokal, jednak Zdrojowa zastrzega sobie prawo pierwokupu.

Zdrojowa – lider rynku condo w Polsce

Zdrojowa to największy deweloper apartamentów wakacyjnych w kraju i pionier rynku condo. Zarządza portfolio 15 hoteli i obiektów hotelowych z blisko 2 tys. pokoi, w tym działających pod markami Hilton i Radisson, a także szeregiem budynków apartamentowych. Baltic Park Grand Residences ma być kolejnym flagowym projektem w jej portfolio.

WIZUALIZACJE: