Witam - pytanie do nabywców mieszkań w inwestycji Nowy Port.
Chciałabym się dowiedzieć  czy ktoś z Państwa posiada zapis w umowie deweloperskiej dotyczący karnych odsetek za nieterminowe oddanie mieszkania? Jeżeli tak to chciałabym się z takimi osobami skontaktować, ponieważ informacje uzyskane przeze mnie od dewelopera, w tym temacie, są bardzo niepokojące. Proszę o informację na forum.

KONCEPCJA:




Zespół zabudowy wielorodzinnej





Lokalizacja: ul. Chałupnicza, Wrocław



Powierzchnia użytkowa: 50.000 m²



Zespół projektowy: Tomasz Gawron-Gawrzyński,



Jakub Chojnacki



Małgorzata Piotrowska



Malwina Wójcik



Inwestor: INKOM Sp. z o.o.



Projekt: 2015




















Żródło:  http://www.a-zone.pl/?page_id=406#131

Odnośnie problemów komunikacyjnych
Osiedla Swojczyce – Strachocin – Wojnów.
Myślę, że najbardziej w tej
materii powinien być zainteresowany sam INKOM. Problemy z
dojazdem skutecznie obniżają popyt na mieszkania. Chyba nie chcecie
Państwo aby Wasze mieszkania stały niesprzedane?

Czy
rozważał kiedyś ktoś budowę tramwaju na Swojczyce i dalej na Wojnów? Od
pętli Sępolno do Mostów Swojczyckich miejsca w brud, kwestia
budowy nowego mostu to kwestia tak naprawdę pieniędzy. Natomiast od
mostów do torów kolejowych zarówno po prawej, jak i po lewej
stronie Swojczyckiej miejsce też jest. Nawet jeśli nie są to
grunty miejskie to zawsze można je wykupić. Dalej linię z
powodzeniem można poprowadzić wzdłuż torów kolejowych lub
pomyśleć o tramwaju dwusystemowym - tu jednak konieczność zmiany
prawa i kwestia dogadania się z PKP PLK.

Jestem jednak
zdania, że jak się chce to wszystko jest możliwe!

Taki
tramwaj dwusystemowy nie dość, że rozwiązałby problem całego
osiedla Swojczyce - Strachociń - Wojnów to jeszcze mógłby
linią kolejową do Jelcza obsłużyć pół Gminy Czernica i
dodatkowo wjeżdżałby do ścisłego centrum torami tramwajowymi, a
nie tylko na Dworzec Główny przez Nadodrze (okrężną
drogą).

Identycznie można wykorzystać połączenie pętli
Kowale z tą samą linią kolejową w rejonie ul.
Działdowskiej.

Trzeba zerknąć trochę w przód, ponieważ
problem komunikacyjny tego rejonu tylko się pogłębi: lada dzień oddajecie Państwo do użytku ponad sto nowych mieszkań na Chałupniczej -
jest to I. etap inwestycji Nowy Port, a w planach macie Państwo
kolejnych pięć etapów, czyli łącznie ponad 1000mieszkań!

Za
kilka miesięcy Archicom oddaje do użytku bodajże kolejnych 10
budynków na Olimpia Port! Docelowo w planach jest cała nowa dzielnica i bodajże 4tyś mieszkań!!!
Chyba nie muszę pisać
co spowoduje taki natłok mieszkańców w jednym miejscu.

Czy
potraficie Państwo (INKOM) razem ze spółką Archicom zrobić coś dla swoich mieszkańców i wpłynąć na Urząd Miejski, na Prezydenta Rafała Dutkiewicza? To również Wam wyjdzie
na dobre, bo mieszkania będziecie mogli sprzedać po prostu
drożej.

Zdaję sobie sprawę, że w MPZP tego obszaru,
tramwaju z pętli Sępolno nie ma. Pojawia się za to tramwaj w
Studium Zagospodarowania Przestrzennego jako połączenie z Sępolna,
przez Mydlaną, na Psie Pole jako linia uzupełniająca układ
komunikacyjny Wrocławia.
Najwyższy czas zaktualizować te
plany!

W interesie Archicomu, Inkomu oraz samych
mieszkańców jest zainteresowanie tym problemem urzędników zarówno
szczebla samorządowego jak i władz centralnych. Problem jest w
tej chwili "na fali" - o akcji "Zrób sobie selfie
z Hardkorkiem" trąbią wszystkie media (tvn24, RMF, Eska itd).
Warto wykorzystać ten moment by wpłynąć na urzędników, tym
bardziej że wybory za pasem!

Zastanawiam się na zgłoszeniem
w przyszłorocznym WBO2016 projektu pn. "Opracowanie Projektu
budowy linii tramwajowej na Swojczyce - Strachocin -
Wojnów"...ciekawe, co zrobiłoby miasto gdyby taki projekt
wygrał głosowanie? A z pewnością do tego by doszło! ;-) Miasto
byłoby zobligowane do budowy takiej linii.
Pozdrawiam!

Kochani, rurki wychodzące z podłogi najprawdopodobniej wynikają z faktu, że ściany na kondygnacji 0 i +1 są żelbetowe. Ciężko w czymś takim wykuć tak duży otwór na rury.

pozdrawiam!

U mnie taka rura w podłogę jest w jednym pomieszczeniu. Wcześniej
nawet nie zwróciłam na to uwagi.

Pan, który wykańczał mi mieszkanie zdejmował grzejnik i wyciął
dziurę w panelach :)

Witam
Pytanie do nowych / przyszlych wlascicieli mieszkan na osiedlu Nowy Port. 
Czy moglby mi ktos dac znac jak sa podlaczone grzejniki? U nas w jednym pomieszczeniu rurki wchodza w sciane pod grzejnikiem ale w dwoch pozostalych w podloge, co wyglada troche nieestetycznie i bedzie klopotliwe przy montazu podlogi.
Troche Alternatywami mi to zajechalo
Z gory dzieki za odpowiedz.

Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Osiedle "Nowy Port" Dzień Otwarty inwestycji Nowy Port (gotowe mieszkania), INKOM

Również byłam mile zaskoczona jak deweloper świetnie spisał się, jeśli chodzi o dbałość o szczegóły! Zgadzam się - zieleń, kolorystyka, latarnie i numeracja mieszkań wyglądają bardzo stylowo i nowocześnie. Szkoda, że na mojej klatce schodowej ściany już są mocno poobijane :P
Bardzo jestem ciekawa kiedy uda się  w końcu zamieszkać. Trochę brakuje mi bieżącej informacji na temat postępów z przyłączeniem gazu i uzyskaniem pozwoleń. Ktoś wie więcej? 

@gonzodzięki za informację co do AP ;-)
niestety nie mogę nic więcej powiedzieć odnośnie wykończenia mieszkania. w umowie mam klauzulę poufności :/ naprawdę polecam rozmawiać bezpośrednio z działem inwestycyjnym Inkomu, Pani Ewa, odpowiedzialna za wykończenia, jest bardzo konkretna, miła i spokojnie można się z nią dogadać.pozdrawiam!

co do urządzenia zamontowanego na  ścianie pierwszego budynku przy klatce A, to jest to Access Point firmy Omnitik. Wydaje mi się, że korzystają z niego kamery znajdujące się na parkingu. 

Też się zastanawiam nad deszczownicą, moja żona bardzo chce mieć taką. A zdjęcia rzeczywiście fajne, ładne panele, ale w łazience to chyba takie płytki i tylko wyglądają na drewniane, prawda? Bo raczej w łazience drewniane deski ani panele się nie sprawdzą, w końcu wilgotność jest tam naprawdę wysoka.

Dzięki za fotki! 
Jestem dopiero na etapie kupna mieszkania, ale powoli trzeba myśleć o wykończeniu. 
Kontakt z deweloperem to jedno, ale wiadomo, że zawsze będzie zachwalać swoje usługi, więc szukam informacji też u innych ;) 

Czy dobrze widzę, że prysznic jest z odpływem szczelinowym? Do tego deszczownica z baterią termostatyczną? Na który próg cenowy wykończenia się to łapie?

Witam!Wklejam parę zdjęć z ostatniej wizyty na budowie.Przepraszam za jakość, nie ma jeszcze światła w łazience. Nie umiem również ich tutaj obrócić - no kompie były pionowo:/ Może admin pomoże?Nie wiem co chcielibyście zobaczyć, ciężko pokazać dokładność prac na zdjęciach - to trzeba zobaczyć na żywo. Na moje oko wydaje się wszystko ok, ale to sprawdzi jeszcze fachowiec na etapie odbioru mieszkania.Jeśli chodzi o elastyczność podejścia dewelopera do wykończenia to na pewno nie jest tak, że ma się do wyboru kilka typów płytek, czy paneli.Ogólnie kwota wykończenia ma się zamknąć w przedziałach podanych przez dewelopera za konkretny element: podłogi, drzwi, wyposażenie łazienki itd. Dostępne są trzy "standardy": do 450zł/mkw, do 550zł/mkw i bodajże do 750zł/mkw.Deweloper raczej jest elastyczny w wyborze materiałów. Zapraszam do kontaktu, za inwestycje odpowiedzialna jest bardzo miła Pani :-)Do wyboru jest wszystko z katalogu RovesePRO (czyli Cersanit, hurtowania Armalux na Mińskiej ma większość płytek wystawionych u siebie), jeśli chodzi podłogi to wszystko z Belpolu, drzwi: Polskone, DRE, Porta (również do obejrzenia w Belopolu).Farby na ścianach: cała paleta Dulux, Caparol itd...do wyboru do koloru.Więcej powiedzieć nie mogę, gdyż szczegóły są tajemnicą umowy zawartej między mną a deweloperem i bez zgody drugiej strony nie mogę zdradzić indywidualnych ustaleń ;-)Jedyne co mogę powiedzieć to to, że na pewno nie jest tak, jak u innych deweloperów, czyli że do wyboru w najtańszej opcji ma się trzy płytki, dwie panele i cztery typy drzwi. Wybór jest nawet aż za duży. Polecam kontaktować się z deweloperem. To nic nie kosztuje.Na zdjęciach widać też to co, o czym wcześniej pisałem: numerki na klatkach schodowych, bukszpany w donicach, stojaki na rowery itd.Pozdrawiam

A mi też na pewno by się przydało zdjęcie tej całej inwestycji..Fajnie tu jest to zrobione. Znaczy się nie całej inwestycji ale konkretnie jakby ktoś już posiadał zdjęcie tego mieszkania w środku. Jakby ktoś miał możliwość to prosiłbym na pewno o wysyłkę tego. Przyda mi się to.

Po pierwsze chciałbym się przywitać ;) 

Po drugie - @neter-nefer masz może jakieś zdjęcia z wykończenia swojego mieszkania? Jaki standard? Czy orientujesz się może, czy w tym podstawowym wykończeniu wybór faktycznie ogranicza się do tych paru materiałów, które są dostępne w katalogu, czy jest tutaj jakiś większy wybór i elastyczność?   

Witam!

Inwestycja powoli nabiera ostatecznych kształtów, wykańczane są ostatnie detale części wspólnych oraz zagospodarowanie terenu.

Wątek na forum trochę umarł, nikt tu niczego nie komentuje, nie wrzuca zdjęć. Może to i dobrze świadczy o samej inwestycji i deweloperze? Generalnie przecież jest tak, że jak już ktoś zdecyduje się cokolwiek napisać to jest to zazwyczaj zwykły hejt. Pochwał nikt nie pisze. Jak jest dobrze, to jest dobrze i cisza.

Postanowiłem jednak podzielić się ze wszystkimi dobrymi stronami naszego osiedla i tego jak deweloper wykonuje swoją pracę...skłoniły mnie do tego ostatnie poczynania Inkomu oraz styl współpracy.

Będąc wczoraj na budowie moim oczom na tarasach ukazały się zielone bukszpany posadzone w wielkich donicach na szafkach oddzielających tarasy! Niektórzy pewnie stwierdzą, że "na wizkach są to i deweloper musiał je posadzić". Nic bardziej mylnego, dla większości wrocławskich deweloperów wizualizacje są zbiorem pobożnych życzeń i wabikiem na klientów. Nikt w umowie krzewów na tarasie nie miał, zatem jest to dobra wola dewelopera, że je posadził. Dzięki temu osiedle zyska jednolity wygląd, nie będzie  pstrokacizny.

Kolejnym, może nie szokiem, ale zaskoczeniem na pewno jest stylowa numeracja kondygnacji i mieszkań. Znów deweloper wykazał się dbałością o szczegóły. Znam wiele wrocławskich inwestycji, gdzie takie sprawy załatwia się farbą w spreju i szablonem z dykty.

Moją uwagę zwrócił również charakter i dbałość o zieleń wokół budynków...dziękuję INKOM SA za brak tuj, cyprysów i innych cmentarnych iglastych! Widać, że ktoś zaprojektował to z głową.

Wartymi uwadze "szczegółami" są również obecne od dawna dizajnerskie latarnie (o niebo ładniejsze niż te z wizualizacji), betonowe ławki z drewnianym siedziskiem, nie-byle-jakie wycieraczki i skrzynki na listy oraz jeszcze świeże stojaki na rowery (przy każdej klatce po dwa!). Całość zagospodarowania dopełnia całkiem spory i niebanalny plac zabaw dla maluchów :-)

Świetnie prezentują się również wtopione w nawierzchnię stare szyny kolejowe przy budynku nr 2...są one wymogiem zapisów miejscowego planu, ale szczerze powiem, że nie spodziewałem się, że deweloper aż tak starannie podejdzie do tematu :-)

Ostatnią rzeczą, na którą chciałbym zwrócić uwagę to piaszczyste ścieżki, wykonane na podbudowie z chudego betonu, w lasku jako dojście do ul. Magellana! Do pełni szczęścia brakuje co prawda jeszcze kilkuset metrów, ale urok tamtego miejsca i przyszła funkcjonalność (skrócenie drogi na pętlę Sępolno i trasa spacerowa nad Odrę) budzi pozytywne emocje.

Inną sprawą, o którą chciałbym zapytać to czy na elewacji zostały zamontowane anteny wzmacniające sygnał telefonii komórkowej??? Coś tak wyglądającego zawisło na elewacji budynku nr 1 przy klatce A.

Jak to bywa w beczce miodu jest i łyżka dziegciu...a nawet dwie, w sumie nie zawinione przez dewelopera: feralna sieć gazowa i komary.
Z tym pierwszym niedługo INKOM się upora, z tym drugim nie wiem czy da się coś zrobić?
We Wrocławiu ogólnie komarów w tym roku nie ma, wczoraj widziałem jednego, ale długo nie pożył ;-) Opryski przyniosły efekt.
Niestety sąsiedztwo kanału żeglugowego Odry, w którym woda stoi a nie płynie, stanowi idealny inkubator dla komarów, podobnie jak staw za budynkami (ostatnio oczyszczony i pogłębiony przez Skanka, chyba w ramach przebudowy kanału Odra-Widawa). Mam nadzieję, ze w przyszłym sezonie ZZM zainteresuje się również tym zbiornikiem i opryskami w tamtym miejscu.

Niestety nie posiadam zdjęć mogących zobrazować to o czym powyżej napisałem...może ktoś ze strony dewelopera się udzieli? ;-)
Z niecierpliwością czekam na możliwość zamieszkania w tym, dopiero rodzącym się, przyjemnym osiedlu we Wrocławiu.

Pozdrawiam!
Adam

PS. Jakby ktoś miał wątpliwości, czy brać wykończenie pod klucz INKOM.INHOME to z czystym sumieniem mogę polecić. Wziąłem-nie żałuję. Współpraca z Panią Ewą, odpowiedzialną za wykończenia, oceniam na nawet bardziej niż wzorową. Oczywiście to moja subiektywna opinia, nie wszyscy muszą się ze mną zgodzić.

"Logan" napisał:
Dzięki za dobre info, balem się, że do rzeki będzie można dojść dopiero jak zrobią ulicę łącząca Magellana z Chałupniczą, a tu miła niespodzianka

Korzystając z okazji, że jesteś blisko źródła, wiesz może jakie są plany dotyczące skrzyżowania Chałupniczej ze Swojczycka ? Obiło mi się o uszy, że problem wyjazdu ma być rozwiązany za pomocą ronda, ale o terminie, ani wykonawcy w tej plotce info nie było.

http://investmap.pl/wroclaw-rondo-ul-ch ... wojczycka/

"Logan" napisał:
Dzięki za dobre info, balem się, że do rzeki będzie można dojść dopiero jak zrobią ulicę łącząca Magellana z Chałupniczą, a tu miła niespodzianka

Korzystając z okazji, że jesteś blisko źródła, wiesz może jakie są plany dotyczące skrzyżowania Chałupniczej ze Swojczycka ? Obiło mi się o uszy, że problem wyjazdu ma być rozwiązany za pomocą ronda, ale o terminie, ani wykonawcy w tej plotce info nie było.

Tak, na dniach wrzucimy tą inwestycję i projekt przebudowy. Być może inwestycja zacznie się w tym roku, ale wykonawca zapewne będzie wyłoniony w drodze przetargu.

Dzięki za dobre info, balem się, że do rzeki będzie można dojść dopiero jak zrobią ulicę łącząca Magellana z Chałupniczą, a tu miła niespodzianka

Korzystając z okazji, że jesteś blisko źródła, wiesz może jakie są plany dotyczące skrzyżowania Chałupniczej ze Swojczycka ? Obiło mi się o uszy, że problem wyjazdu ma być rozwiązany za pomocą ronda, ale o terminie, ani wykonawcy w tej plotce info nie było.

"Logan" napisał:
Czy ktoś wie coś na temat planów zrobienia przejścia od NP do Marca Polo przez teren Betoniarni ? Niby Bickhard Bau, który miał siedzibę bliżej bramy już się z stamtąd wyniósł, ale Abet chyba ciągle tam działa i brama jest zamknięta. Prędzej czy później oni tez muszą się przenieść bo jest tam plan budowy osiedla, ale to pewnie za kilka lat, a przejście przydałoby się już dziś skoro budynki już na ukończeniu, a trzeba spory kawal nadrobić żeby dojść na około choćby do Jazu.

I etap oddają w czerwcu br. i wtedy przejście do rzeki będzie już urządzone (przejście i przejazd rowerem) (info ze źródła)