Oferta mieszkań maleje: mało mieszkań w ofercie z terminem oddania w 2024 r.

Lepszy wynik sprzedaży został uzyskany głównie dzięki nabywcom gotówkowym. W całym 2022 liczba sprzedanych mieszkań spadła do 35 tys., prawie o połowę w porównaniu z rekordowym 2021. Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w 6 aglomeracjach w 4q22 wyniosła ok. 6,8 tys. (-53% r/r).

48,6 tys. mieszkań w ofercie na koniec 4q22 (-6,2% q/q; +29,9% r/r)

Oferta deweloperska w 6 miastach na koniec 4q22 zmalała do 48,6 tys. mieszkań (wobec 51,8 tys. na koniec 3q22), jest to efekt wyhamowania rozpoczynania nowych inwestycji przez deweloperów i wstrzymania sprzedaży części inwestycji. Ofertę zasilały też zwroty – rezygnacje z płatnych rezerwacji. W porównaniu z 4q21 oferta w 6 aglomeracjach wzrosła o 29,9%. Utrzymuje się nadwyżka podaży nad popytem, średni czas wyprzedaży oferty w 6 największych miastach wynosił ok. 7 kwartałów. Oferta jest zbliżona do poziomu z lat 2015-2019, ale sprzedaż jest o ok. połowę niższa w porównaniu ze średnią z tych lat.