Okazuje się, że w pierwszej licytacji komorniczej, nie znalazł się nikt chętny na zakup działki.

Kilka dni temu komornik ogłosił 2 licytację tej nieruchomości:



O B W I E S Z C Z E N I E

o terminie drugiej licytacji nieruchomości


Wrocław, dnia 22-04-2011


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Śródmieścia we Wrocławiu Robert Kapica zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,[u:2qqh3cyc] że w dniu 2011-05-19r. o godz 11:00 w sali 238 Sądu Rejonowego dla Wrocławia Śródmieścia IX Wydział Cywilny we Wrocławiu przy ul. Podwale 30 odbędzie się: [/u:2qqh3cyc]

D R U G A L I C Y T A C J A


nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej we Wrocławiu, przy ul. Sikorskiego 5-7 składającej się prawa użytkowania wieczystego działki nr 4, AM-6, obręb Stare Miasto o powierzchni 9.809 m2. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest aktualnie Księga Wieczysta nr WR1K/00092791/2 w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyki (typ księgi: Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość).


[u:2qqh3cyc] Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 31.317.194,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

dwie trzecie wartości oszacowania tj 20.878.129.33 zł. [/u:2qqh3cyc]


Przystepujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości tj. kwotę 3.131.719,40 zł najpóźniej do momentu rozpoczęcia licytacji w gotówce, w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub przelewem bankowym na rachunek Komornika w BRE Bank S.A . nr 25 1140 1140 0000 4383 7600 1001 nie później niż do dnia licytacji z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku Komornika.

Nieruchomość tą można oglądać w dniu 2011-05-17 od godz. 10 : 00 do godz. 10: 30 zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z?nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję .

Użytkowanie służebności i praw dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględniane w?dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Działki nie udało się normalnie sprzedać na rynku. Teraz wystawia ja na licytację KOMORNIK!





OBWIESZCZENIE:
o terminie pierwszej licytacji nieruchomości


Wrocław, dnia 16.11.2010

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Śródmieścia we Wrocławiu Robert Kapica

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, [u:brq7ghvp] że w dniu 17.12.2010 r. o godz. 14.00 w sali 241 Sądu Rejonowego dla Wrocławia Śródmieścia IX Wydział Cywilny we Wrocławiu przy ul. Podwale 30 [/u:brq7ghvp] odbędzie się:

PIERWSZA LICYTACJA

[u:brq7ghvp]nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Sikorskiego 5-7 składającej się z prawa użytkowania wieczystego działki nr 4, AM-6, obręb Stare Miasto, o powierzchni 9.809 m2. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest aktualnie Księga Wieczysta nr WR1K/00092791/2 w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyki (typ księgi: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość). Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 31.317.194,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. 23.487.895,50 zł.
[/u:brq7ghvp]

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 3.131.719,40 zł, najpóźniej do momentu rozpoczęcia licytacji w gotówce, w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub przelewem bankowym na rachunek Komornika w BRE Bank S.A. nr 25 1140 1140 0000 4383 7600 1001 nie później niż do dnia licytacji z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku Komornika.


Nieruchomość tę można oglądać w dniu 14.12.2010 od godz. 10.00 do godz. 10.30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie służebności i praw dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Dodatkowe informacje można uzyskać w kancelarii komornika, nr tel. 071 372 59 6030121260

Jak to się mówi? "Działka jest tyle warta, ile ktoś jest w stanie za nią załpacić i ją kupić" :) Ja gdybym miał te 35 baniek, to bym sobie tą działkę kupił :) Za tyle PUM, ile można z tej działeczki wycisnąć, z pewnością bym na tej działce nie stracił. W perspektywie kilku lat.

Myślę, że ta działka jest taką perełką: lokalizacja - blisko centrum i nad Odrą, uchwalony plan miejscowy, a na części działki brak limitu wysokości.

Cena wydaje się atrakcyjna ale pamiętajcie, że zdecydowana większość deweloperów ma już bogate lub bardzo bogate banki ziemi i nie potrzebują na gwałt kolejnych działek. Chociaż okazje - perełki, na pewno będą wyławiane z rynku i kupowane. Za rozsądne ceny.

Jeśli się znajdzie nowy właściciel wogóle, to wcale nie zagwarantuje szybkiego startu inwestycji. Chociaż część prac jest już wykonana (larseny).

Dopóki nic się nie wyjaśni, nie będę tego wątku zamieniał na inwestycje.

Cena znacząco spadła, przy poprzedniej cenie było to aż 3933 zł za m2, jest więc nadzieja. :)

"WroFanatyk" napisał:
Jaka duża jest ta działka? Ile wychodzi za metr?

35 000 000 zł podziel przez 12714 m2 = 2753 zł za m2 :)

Jaka duża jest ta działka? Ile wychodzi za metr?

Ciekawe czy ktoś teraz kupi tę działkę?

Nowa cena za tą działkę: 35 mln zł (do negocjacji)
http://www.jot-be.pl/oferta.php?id=787/ ... yp=sprzedaż

Nowa oferta, od 7 lipca 2010

Działkę wraz z projektem Riverview można sobie kupić za 55 mln zł:
http://www.jot-be.pl/oferta.php?id=787/212/ODzS

I jeszcze taka informacja:
Druga faza inwestycji to budynek mieszkalno-biurowo-usługowy który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może zawierać 40 kondygnacji.

Niestety

Inwestycja zakończona

14.11

15.09



Zasypywanie, to była moja ulubiona inwestycja, szkoda...

a mógł być taki fajny basen w centrum ...

[color=#FF0000:2832m1wy][size=200:2832m1wy]Robotnicy zasypują wielki wykop przy ulicy Sikorskiego. To koniec inwestycji irlandzkiej grupy Pathway.[/size:2832m1wy][/color:2832m1wy]

Miała tutaj postawić elegancki apartamentowiec Riverview. Głęboki na 15 metrów wykop powstał ponad rok temu. Miały tu być wykonane fundamenty budynku. Nie powstaną, bo Irlandczycy wycofali swoje interesy z Polski.
Wykopy trzeba zasypać, bo właśnie kończy się gwarancja na podpory, które przytrzymują w tym miejscu ziemię. Gdyby nie wytrzymały, zawaleniem mogłyby grozić sąsiednie kamienice.
Do zasypania wykopów potrzebnych będzie 9000 ton piachu. Odrą dostarczają go tutaj barki. W sumie ma przypłynąć 25 statków.
Riverview to jedna z dwóch inwestycji przy ul. Sikorskiego, która miała zmienić oblicze zaniedbanej ulicy. Z działką firmy Pathway graniczy teren, gdzie miał powstać Odra Tower - wieżowiec o wysokości ponad 140 metrów.

Jednak budowa do tej pory się nie rozpoczęła. Wszystko przez kryzys gospodarczy. - Czekamy na lepsze czasy - przyznaje Dorota Beltrani z Odra Tower. - Nie wiemy jeszcze, kiedy ruszą prace. Niewykluczone, że dopiero w przyszłym roku - przyznaje.
Co z pozostałymi znanymi inwestycjami w mieście? Zdaniem inwestora, grupy Wings Properties, niezagrożona jest budowa hotelu Hilton przy Podwalu, tuż obok gmachu Poczty Polskiej. Mimo że na budowie nie widać żywej duszy od przeszło miesiąca. - Teraz opracowywana jest dokumentacja archeologiczna - mówi Małgorzata Nowosielska, przedstawicielka inwestora. Wings jeszcze w wakacje wybierze głównego wykonawcę budowy. Ta ma ruszyć na jesień.
Jesienią będzie też wiadomo, co dalej ze Sky Tower. Jak na razie, budowa najwyższego budynku w Polsce została wstrzymana. - Żadnych decyzji jeszcze nie podjęliśmy - ucina Artur Wiza, rzecznik prasowy Leszka Czarneckiego, inwestora budowy.
Marcin Torz - NaszeMiasto.pl

http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/1025799.html

Gwarancja na kotwie sprężone jest tutaj na 2 lata, więc kończy się lada tydzień. Słyszałem, że wiosną był robiony przegląd sąsiedniego budynku i jakieś pomiary odkształcenia ścianki - geodezyjne i jakąś sondą spuszczaną w dół wzdłuż larsenów.

Podobno "coś niedobrego" dzieje się z północno-wsch. narożnikiem tej kamienicy. Na podwórzu za nią widać wyraźnie, że grunt obsuwa się w stronę wykopu, robią się w nim zapadliny, "odkleja się" od budynku, a w murze ograniczającym podwórko - kilkucentymetrowej szerokości szczeliny. Sam mur pochyla się w stronę wykopu. Wygląda na to, że ścianka zaczęła się odkształcać i groźba katastrofy budowlanej stała się realna. Po wygaśnięciu gwarancji na kotwie, inwestor by się nie wybronił...

Słyszałem też o innym, niż zasypanie, rozwiązaniu. Po prostu można było wyciągnąć budowę na poziom 0 i ją zabezpieczyć. Koszt miał być ok. dwa razy większy niż zasypanie, czyli ostatecznie nawet mniejszy niż zasypanie i później odkopanie, a przecież zostałaby już wybudowana część garażowa! Wygląda na to, że inwestor popadł w poważne kłopoty finansowe i nie ma kasy (nie dostał kredytu) nawet na poziom 0.

przynajmniej coś się dzieje

Barka piasku już wylądowała w wykopie.
Podobno kończy się gwarancja na kotwy larsenów.

Podobno zasypują. Mówili dzisiaj w radio. wiadomo coś więcej...

"Orzech" napisał:
[quote="pw13":2zp7ivy8]ta, chyba na łyżwach pojeździć:)- a tak z drugiej strony ciekawe co ma do powiedzenia przedstawiciel inwestycji, który udzielał się swojego czasu na forum i zapewniał, że budowa ruszy!

Zauważ, że przez ostatnie kilka miesięcy wiele zmieniło się na rynku developerskim. Inwestor jeszcze za czasów "boomu" miał problemy z rozpoczęciem tej inwestycji, to teraz, w czasach "buuumu" ma być lepiej?[/quote:2zp7ivy8]

szkoda, że w Polsce PR prowadzi się tylko w okresie bumu ;)

"pw13" napisał:
ta, chyba na łyżwach pojeździć:)- a tak z drugiej strony ciekawe co ma do powiedzenia przedstawiciel inwestycji, który udzielał się swojego czasu na forum i zapewniał, że budowa ruszy!

Zauważ, że przez ostatnie kilka miesięcy wiele zmieniło się na rynku developerskim. Inwestor jeszcze za czasów "boomu" miał problemy z rozpoczęciem tej inwestycji, to teraz, w czasach "buuumu" ma być lepiej?

ta, chyba na łyżwach pojeździć:)- a tak z drugiej strony ciekawe co ma do powiedzenia przedstawiciel inwestycji, który udzielał się swojego czasu na forum i zapewniał, że budowa ruszy!

Ktoś się tam jednak kręci w dole ;)

13.01.2009

"Pchem" napisał:
Jasne że znam, w końcu to mój sąsiad ;p.

LOL Pozdrów proszę od Janka, kolegi z klasy