"WroFanatyk" napisał:
Znajdą się. Średnia może jest 13-14, ale są droższe. Poza tym niecałe 4K metrów to nie dużo...


http://investmap.pl/wiadomosci/wroclaw- ... 34809.html

Pytanie podstawowe: kto temu inwestorowi zapewni finansowanie tej inwestycji?

fajnie by było jakby jeszcze coś się wcisnęło między ten biurowiec a ceglany budynek obok, zdaje się że tam jest działka należąca do tej szkoły obok. Swoją drogą ten ceglany budynek nie miał iść na sprzedaż?

sam projekt ok, ale usytuowanie trochę kupa. o ile ten ceglany to coś wartego zauważenia, to Plaza... wiadomo

A wymusza?

"alsen strasse 67" napisał:
Projekt świetny i myślę, że całkiem realny - biurowiec o pow. 3700 m2 to nie jest specjalnie duża i droga inwestycja.

Chyba, że mpzp wymusza 3 kondygnacje garaży podziemnych przy samym nabrzeżu.

Znajdą się. Średnia może jest 13-14, ale są droższe. Poza tym niecałe 4K metrów to nie dużo...


http://investmap.pl/wiadomosci/wroclaw- ... 34809.html

Mnie przeraża ta cena najmu: 20 euro/m2 przy średniej dla Wrocławia w granicach 13-14 euro/m2. Kto wynajmie tam te biura?

Projekt świetny i myślę, że całkiem realny - biurowiec o pow. 3700 m2 to nie jest specjalnie duża i droga inwestycja. Chociaż to już któryś z kolei projekt zagospodarowania tej działki.

Źródło: angpoland.pl

Źródło: angpoland.pl

Pozwolę sobie wrzucić wizualki:

























Źródło: angpoland.pl

Projekt moim zdaniem wyśmienity! Teraz tylko pytanie: zbudują to, czy to tylko kolejne, ładne wizualki i nic więcej?
Bo ładnych wizualek mamy we Wrocławiu dużo. I pustych działek i dziur w ziemi także

Drobnera Office Center
Budynek biurowy - Biura nad Odrą
Ul. Drobnera 9


3.700 m2 powierzchni biurowej o charakterze OPEN SPACE, znajdującej się na 7 kondygnacjach budynku.

Parking obsługujący biurowiec Drobnera Office Center zostanie zlokalizowany wyłącznie w części podziemnej. Na kondygnacjach -1 projektowane jest 41 miejsc parkingowych. Wjazdy na teren inwestycji (a następnie bezpośrednio do parkingu podziemnego) projektuje się od strony zachodniej, od ul. Bolesława Drobnera.

Zakłada się zastosowanie wysokiej klasy materiałów wykończeniowych, zgodnych ze standardem budynków biurowych B+.

Proponowany czynsz najmu netto za powierzchnie biurowe wynosi 20 EUR (dwadzieścia euro) za m2.

Przewidywany przez ANG Poland termin oddania budynku do użytku : koniec maja 2013r.

Więcej o inwestycji:  http://www.angpoland.pl/index.php?site=drobnera

"Orzech" napisał:
Redaktor Torz i Gazeta Wrocławska: 19 luty 2010 :

[quote:3ve65agi]Marcin Torz 2010-02-19 06:00:29, aktualizacja: 2010-02-19 08:26:25

Niewielka działka pomiędzy hotelem Park Plaza a budynkiem z cegły przy ul. Drobnera została sprzedana przez dotychczasowego właściciela, czyli irlandzkiego dewelopera ICE Development - dowiedziała się "Polska-Gazeta Wrocławska".

ANUBIS i FORUM INVESTMAP.PL: 4 luty 2010 :

post68089.html#p68089

:):):)[/quote:3ve65agi]

Szkoda, że nie podają nas jako źródła. Mam nadzieję, że kiedyś investmapa dorobi się własnego dziennikarza, bo informatorów to mamy najlepszych

ANG POLAND:

Firma powstała w marcu 2008 roku.

Prezesem zarządu jest P. Przemysław Oleksy

Kapitał zakałądowy wynosi 50.000 zł

A o to co mają wpisane w działalnośc gospodarczą:

68 20 Z WYNAJEM I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WŁASNYMI LUB DZIERŻAWIONYMI
70 22 Z POZOSTAŁE DORADZTWO W ZAKRESIE PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ I ZARZĄDZANIA
96 09 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA, GDZIE INDZIEJ NIESKLASYFIKOWANA
41 10 Z REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW
62 09 Z POZOSTAŁA DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA W ZAKRESIE TECHNOLOGII INFORMATYCZNYCH I KOMPUTEROWYCH
63 11 Z PRZETWARZANIE DANYCH; ZARZĄDZANIE STRONAMI INTERNETOWYMI (HOSTING) I PODOBNA DZIAŁALNOŚĆ
64 20 Z DZIAŁALNOŚĆ HOLDINGÓW FINANSOWYCH
64 30 Z DZIAŁALNOŚĆ TRUSTÓW, FUNDUSZÓW I PODOBNYCH INSTYTUCJI FINANSOWYCH
64 91 Z LEASING FINANSOWY
64 92 Z POZOSTAŁE FORMY UDZIELANIA KREDYTÓW

Redaktor Torz i Gazeta Wrocławska: 19 luty 2010 :

[quote:1d84lnhr]Marcin Torz 2010-02-19 06:00:29, aktualizacja: 2010-02-19 08:26:25

Niewielka działka pomiędzy hotelem Park Plaza a budynkiem z cegły przy ul. Drobnera została sprzedana przez dotychczasowego właściciela, czyli irlandzkiego dewelopera ICE Development - dowiedziała się "Polska-Gazeta Wrocławska". [/quote:1d84lnhr]


ANUBIS i FORUM INVESTMAP.PL: 4 luty 2010 :

post68089.html#p68089

:):):)

Marcin Torz 2010-02-19 06:00:29, aktualizacja: 2010-02-19 08:26:25

Niewielka działka pomiędzy hotelem Park Plaza a budynkiem z cegły przy ul. Drobnera została sprzedana przez dotychczasowego właściciela, czyli irlandzkiego dewelopera ICE Development - dowiedziała się "Polska-Gazeta Wrocławska". Jest szansa, że teraz - po czterech latach - na terenie tym wreszcie będą mogły ruszyć prace.

Wraz z gruntem, nowy właściciel (warszawska spółka ANG Poland) dostał gotowy projekt i pozwolenie budowlane. Zgodnie z dokumentami, miał tam powstać hotel.

Czy rzeczywiście tak będzie, czy też inwestor zdecyduje się na apartamenty, które również dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Nie wiadomo. W firmie ANG nabrali wody w usta.- Nie mogę i nie chcę nic powiedzieć - ucina Przemysław Oleksy, prezes ANG.

- Pośredniczyliśmy w sprzedaży tej działki i właściwie tylko tyle mogę powiedzieć - krótko mówi także Jacek Wróblewski, prezes wrocławskiego biura nieruchomości JOT-BE.

Znawcy wrocławskiego rynku nieruchomości powtarzają jednak, że tak naprawdę firma ANG może być tylko pośrednikiem, za którym stoi inne przedsiębiorstwo. Niektórzy wskazują na firmę z Ameryki Południowej. Mówi się o jednym z multimilionerów z Chile.

Nowy budynek obok hotelu Park Plaza to nie wszystkie zmiany, które szykują się przy ul. Drobnera.

Przy Drobnera 12-14 (naprzeciwko hotelu) na wiosnę rozpocznie się budowa apartamentowca Verity Developpment - firmy, której szefuje biznesmen irańskiego pochodzenia Ali Dadressan. Realizacja inwestycji potrwa 1,5 roku. Powstanie tam 65 mieszkań. Ich wielkość wahać się będzie od 32 do 122 metrów kwadratowych. Ceny za metr są bardzo wysokie: zaczynają się od 9 tys. zł, a kończą na 16 tys. zł. Verity Development chce także wybudować tuż obok biurowiec. Budynek będzie stał dokładnie naprzeciwko Wyspy Słodowej. Oprócz biur mogą być w nim mieszkania. Ale budowa ruszy najwcześniej w 2011 roku.

Źródło: http://www.gazetawroclawska.pl/

Dobra wiadomość. Za kilka lat ten kawałek miasta zmieni się nie do poznania. Up Town (Verity), apartamentowiec Azysa, apartamentowiec na przeciwko Park Plaza, budynek na rogu Drobnera i Jedności Narodowej (Mój Dom) i teraz jeszcze ten nowy hotel.

Działka przy ul. Drobnera obok hotelu Park Plaza posiada nowego właściciela

JOT-BE NIERUCHOMOŚCI pośredniczyło w sprzedaży działki o powierzchni 1481 mkw. zlokalizowanej w ścisłym centrum Wrocławia przy ulicy Drobnera, w bezpośrednim sąsiedztwie Hotelu Park Plaza.

Transakcja okazała się wielki sukcesem świądczącym o najwyższej jakości świadczonych przez nas usług, ugruntowując pozycję JOT-BE NIERUCHOMOŚCI jako dolnośląskiego lidera, również na rynku obrotu nieruchomościami komercyjnymi.

Zakupu nieruchomości dokonała polska spółka z siedzibą w Warszawie. Według naszych informacji inwestor, na zakupionej działce, zgodnie z obowiązującym miejskim planem zagospodarowania przestrzennego planuje budowę nowoczesnego hotelu.





Źródło: www.jot-be.pl

"alsen strasse 67" napisał:
W Inwestorze czytałem, że inwestycja ruszy jesienią tego roku. Natomiast na ogrodzeniu działki można zobaczyć taką informację:



To jak w końcu będzie?

Działka jest wystawiona na sprzedaż.

ogrodzenie jest powoli rozkradane... krotko mowiac zalosnie to wyglada

W Inwestorze czytałem, że inwestycja ruszy jesienią tego roku. Natomiast na ogrodzeniu działki można zobaczyć taką informację:



To jak w końcu będzie?

Bylem przekonany, że działka irlandczyków dochodzi do ściany szkoły. A tu ta luka pomiędzy projektowanym przez nich budynkiem, a budynkiem dawnej szkoły spożywczej. Za dobrze to nie wygląda.

niestety nie ma zadnych konsekwencji takiego przeciagania terminow... ten zapis jest wprost mowiac - o kant .... roztrzasnac

i najlepsze jest to ze Wydział Sprzedazy Nieruchmosci sam zdaje sobie z tego sprawe i tlumaczy, ze nie moze wymoc na inwestorze by wystartowal z budowa z wymienionym w ogloszeniu terminie, bo to zalezy tylko i wylacznie od niego (sytuacji na rynku, portfela itd.)
pytajac po co w taki wypadku sa te terminy... nie uslyszalem konkretnej odpowiedzi...

"k_novy" napisał:
ano wlasnie ... wolalbym gdyby ICE Investment ruszylo najpierw z dzialka na Pilsudskiego.. i mam nadzieje, ze tam niebawem cos wreszcie zacznie sie dziac.. warto zauwazyc ze minelo juz prawie 2 i pol roku nabycia tamtej parceli (wrzesien 2005)...

No właśnie już podnosiłem ten temat :/ Co z tymi klauzulami zapisanymi w przetargach, kiedy inwestor ma najdalej rozpocząć inwestycję. Nikt tego nie przestrzega (patrz działka na Rzeźniczej) - są jakieś konsekwencje, kary?

ano wlasnie ... wolalbym gdyby ICE Investment ruszylo najpierw z dzialka na Pilsudskiego.. i mam nadzieje, ze tam niebawem cos wreszcie zacznie sie dziac.. warto zauwazyc ze minelo juz prawie 2 i pol roku nabycia tamtej parceli (wrzesien 2005)...