Ostre hamowanie sprzedaży mieszkań w Warszawie. W drugim kwartale br. właścicieli znalazło 2,8 tys. lokali

Sprzedaż mieszkań w Warszawie jest aktualnie na poziomie notowanym w najgorszym momencie pandemii, czyli drugim kwartale 2020 roku. Dwa lata temu sprzedano 2311 lokali, w tym samym okresie tego roku tylko 511 więcej – wynika z danych CBRE oraz REDNET Property Group.

Deweloperzy zaczynają odbudowywać ofertę, która wraca do poziomów sprzed COVID-19. Ceny ofertowe idą nieco w górę, za to lokale wprowadzane do sprzedaży są trochę tańsze. Na celowniku deweloperów są inwestorzy instytucjonalni.

– Rosnące stopy procentowe i związana z tym spadająca zdolność kredytowa jest mocno widoczna w liczbie sprzedanych lokali. W poprzednich latach w kwartale sprzedawano średnio ok. 5,4 tys. mieszkań. W drugim kwartale tego roku nie przebiliśmy nawet 3 tys. i zbliżyliśmy się do minimum notowanego w najsłabszych trzech miesiącach pandemii. Co istotne, cena mieszkań wprowadzonych do sprzedaży przestała rosnąć, co jest związane z pewną stabilizacją kosztów budowy i świadomością mniejszych możliwości nabywców. Jednak średnia cena ofertowa nadal rośnie, co wynika z tego, że do oferty wprowadzane są mniejsze lokale, które cieszą się powodzeniem – mówi Marcin Jański, szef działu inwestycji alternatywnych w CBRE.