Panattoni sprzedaje gigantyczne centrum logistyczne Panattoni Park Poznań A2 o powierzchni 150 000 mkw.

Kolejna wielka transakcja na rynku magazynowym w Polsce Panattoni sfinalizowało sprzedaż kompleksu przemysłowego Panattoni Park Poznań A2 w podpoznańskim Robakowie o powierzchni 150 000 mkw. Inwestycja jest w całości wynajęta przez wiodącego gracza branży odzieżowej i stanowi jedno z najważniejszych centrów logistycznych najemcy w Europie.

Sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 wpisuje się w utrzymujący się popyt inwestycyjny na wysokiej jakości aktywa przemysłowe zlokalizowane w największych hubach dystrybucyjnych. Poznań należy do najważniejszych rynków magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej, a jego strategiczne położenie zapewnia dostęp do szerokiej bazy konsumentów zarówno w Polsce, jak i Europie Zachodniej. Dla inwestorów istotne znaczenie ma też rozwinięta infrastruktura transportowa oraz dostępność wykwalifikowanej kadry.

– „Sprzedaż Panattoni Park Poznań A2 domyka pełny cykl, który realizujemy w Polsce od blisko dwóch dekad: kupujemy grunt, budujemy pod konkretne potrzeby najemcy, komercjalizujemy i przekazujemy gotowe aktywo inwestorowi. Z najemcą parku współpracujemy niemal od początku naszej obecności w Europie. Od tamtej pory polski rynek znacząco się zmienił. Przestał być miejscem, w którym szuka się taniej powierzchni, a stał się rynkiem, na którym międzynarodowe firmy lokują swoje kluczowe operacje, zaś fundusze traktują te aktywa jako trwały składnik portfela. Każda taka transakcja uwalnia kapitał na kolejne projekty i potwierdza, że model build-to-suit ma w Polsce mocne fundamenty” – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Obiekt jest w całości wynajęty firmie z branży odzieżowej, która wykorzystuje go jako nowoczesne centrum logistyczne wspierające jej działalność i rozwój w Europie. Skala operacji najemcy oraz długoterminowe zabezpieczenie najmu należą do kluczowych atutów inwestycji z perspektywy właścicielskiej i inwestycyjnej.

– „Duże, w pełni wynajęte aktywa logistyczne zlokalizowane na głównych rynkach magazynowych w Polsce pozostają bardzo atrakcyjne dla kapitału instytucjonalnego. Poznań ma pod tym względem szczególnie mocną pozycję – dzięki rozwiniętej infrastrukturze i lokalizacji zapewniającej sprawny dostęp zarówno do rynku krajowego, jak i Europy Zachodniej. Panattoni Park Poznań A2 łączy te atuty z renomowanym najemcą, wysokim standardem technicznym i ponadprzeciętnymi parametrami środowiskowymi. To profil aktywa, którego inwestorzy aktywnie poszukują na obecnym rynku” – dodaje Michał Stanisławski, Co-Head Capital Markets.

Kompleks położony jest w Robakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków transportowych – około 8,5 km od skrzyżowania autostrady A2 z drogą ekspresową S11 oraz niespełna 19 km od centrum Poznania. W pobliżu działa terminal intermodalny z bezpośrednimi połączeniami do portów w Hamburgu i Rotterdamie. Położenie w jednym z najważniejszych węzłów logistycznych Polski umożliwia sprawną dystrybucję zarówno na rynku krajowym, jak i europejskim.

Na atrakcyjność Panattoni Park Poznań A2 wpływają również wysokie standardy środowiskowe zastosowane w projekcie. Hala B, zrealizowana w formule build-to-suit, uzyskała certyfikat BREEAM Outstanding – jako trzecia inwestycja Panattoni w Polsce z tą oceną. Obiekt o powierzchni około 82 000 m kw. powstał bez wykorzystania PCV, a dzięki zastosowanym rozwiązaniom zużycie energii pierwotnej ograniczono o ponad 27 proc. względem wymogów krajowych, natomiast zużycie wody o 70 proc. względem modelu bazowego. Ponad 95 proc. odpadów budowlanych poddano recyklingowi lub odzyskowi.

Budynek został zaprojektowany również z uwzględnieniem rozwiązań wspierających efektywność operacyjną i komfort użytkowników, podobnie jak hala A, która otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Fot. Panattoni