Przy granicy Krakowa powstanie nowy park handlowy ze stacją paliw

W Batowicach przy ulicy Marka Nawary, tuż przy północnej granicy Krakowa, planowana jest budowa nowego kompleksu handlowo-usługowego. Inwestycja obejmuje dwa budynki komercyjne, restaurację typu drive-thru oraz rozbudowaną stację paliw z 22 stanowiskami do tankowania i ładowania. Projekt realizowany jest na terenie siedmiu działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowującego się osiedla Piastów.

Nowy obiekt komercyjny w Batowicach będzie składał się z dwóch budynków mieściących lokale handlowe i usługowe. Integralną częścią zamierzenia jest budowa stacji paliw wyposażonej w 12 tradycyjnych dystrybutorów paliwa, 4 stanowiska z gazem LPG oraz 6 podwójnych punktów ładowania pojazdów elektrycznych. W ramach kompleksu zaplanowano także wolnostojący obiekt gastronomiczny z obsługą kierowców w systemie drive-thru. Postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji środowiskowej dla tego przedsięwzięcia toczy się od 2023 roku.

Cała infrastruktura zostanie zlokalizowana na obszarze siedmiu działek ewidencyjnych w sąsiedztwie węzła drogowego Batowice. Planowana stacja paliw zapewni łączną możliwość jednoczesnej obsługi 22 pojazdów, z czego 12 stanowisk przeznaczonych będzie dla samochodów elektrycznych dzięki zastosowaniu 6 dwustanowiskowych ładowarek. Projekt przewiduje pełną infrastrukturę towarzyszącą, obejmującą zjazdy z drogi publicznej, parkingi oraz przyłącza sieci technicznych.

Planowana budowa w Batowicach wpisuje się w ogólnokrajowy trend rozwoju formatów convenience i retail parków poza ścisłymi centrami aglomeracji. Według danych rynkowych JLL z 2025 roku, w Polsce funkcjonuje obecnie 355 parków handlowych o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 3,8 mln metrów kwadratowych. Tylko w pierwszym półroczu zasoby tego segmentu powiększyły się o 220 tys. mkw. nowej powierzchni. Ze względu na wysokie nasycenie przestrzeni handlowej wewnątrz granic administracyjnych Krakowa, nowa podaż przesuwa się do gmin ościennych.

Obecnie trwa analiza uzupełnionej dokumentacji inwestycyjnej przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Krakowie. Organ analizuje konieczność przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Zgodnie z oficjalną informacją przekazaną przez RDOŚ, opinia w tej sprawie zostanie wydana do 15 listopada. Po uzyskaniu ostatecznej decyzji środowiskowej inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę.

Fot. Pixabay, / zdjęcie ilustracyjne