W Katowicach za 3 mld zł powstanie wielofunkcyjny projekt Nowy Wełnowiec. Może ruszać I etap wielkiej inwestycji

W Katowicach powstanie wielkie, wieloetapowe osiedle za 3 miliardy złotych, jeden z największych tego typu projektów w Polsce. Inwestor, firma Grupa Capital Park posiada już prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu nowej inwestycji wielofunkcyjnej Nowy Wełnowiec w Katowicach. W ramach tej fazy projektu na terenie dawnej huty cynku powstaną trzy budynki mieszkalne mieszczące ponad 230 lokali oraz około 1000 metrów kwadratowych przestrzeni handlowo-usługowej. Deweloper rozpoczął już proces wyboru generalnego wykonawcy, który zrealizuje pierwsze prace budowlane na tym obszarze.

Pierwsza część projektu Nowy Wełnowiec zakłada budowę trzech siedmiopiętrowych obiektów mieszkalnych. Powstaną one na działce usytuowanej pomiędzy kluczowymi arteriami tej części Katowic – aleją Korfantego oraz ulicą Konduktorską. Partery wszystkich trzech budynków zostaną przeznaczone na lokale usługowe o łącznej powierzchni blisko 1000 mkw. Inwestycja przewiduje również realizację podziemnej hali garażowej. Konstrukcja tego parkingu zostanie dostosowana do planowanego w kolejnych etapach połączenia z pozostałymi podziemnymi parkingami całego kompleksu. Docelowo cała przestrzeń naziemna Nowego Wełnowca ma zostać całkowicie wyłączona z ruchu kołowego, co pozwoli na utworzenie bezpiecznych stref pieszych i zielonych placów między budynkami.

Ważną częścią pierwszego etapu inwestycji będzie szczegółowa rewitalizacja zabytkowej kompresorowni, wybudowanej około 1905 roku przy alei Korfantego. Obiekt ten przez dziesięciolecia służył jako kompresorownia, kotłownia, a w ostatnich latach jako magazyn. Prace konserwatorskie obejmą oczyszczenie i odrestaurowanie oryginalnej, ceglanej elewacji, a także odtworzenie dekoracyjnego zwieńczenia ściany szczytowej w formie falującej linii attyki. Konstrukcja dachu zyska nowy świetlik w kalenicy, a stolarka okienna nawiąże do pierwotnego, industrialnego stylu budynku. Po renowacji obiekt zaoferuje ponad 300 mkw. powierzchni użytkowej, na której znajdzie się biuro sprzedaży z punktem informacyjnym oraz przestrzeń przeznaczona do organizacji spotkań i wydarzeń dla mieszkańców Katowic. Teren inwestycji zajmuje łącznie około 30 hektarów nieużytków, na których do lat 90. XX wieku prowadzona była działalność przemysłowa, w tym huta cynku Hohenlohe oraz Zakłady Metalurgiczne Silesia.

Rewitalizacja terenów poprzemysłowych to kluczowy kierunek rozwoju Katowic. Dzielnica Wełnowiec-Józefowiec, ze względu na swoje położenie w pobliżu centrum miasta, staje się celem licznych projektów deweloperskich. W rejonie alei Korfantego powstają zarówno nowoczesne biurowce, jak i nowe osiedla mieszkaniowe. Przekształcenie dawnych terenów pohutniczych i pokopalnianych pozwala na ponowne włączenie tych odizolowanych dotychczas obszarów w strukturę miejską. Nowy Wełnowiec stanowi jedno z największych tego typu przedsięwzięć urbanistycznych na Śląsku, mających na celu konwersję gruntów przemysłowych na funkcje mieszkaniowo-usługowe.

Kolejnym krokiem inwestora po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę będzie rozstrzygnięcie trwającego przetargu na generalnego wykonawcę prac budowlanych. Po jego wyłonieniu rozpoczną się pierwsze roboty ziemne oraz konstrukcyjne na terenie przyszłego osiedla. Realizacja trzech pierwszych budynków mieszkalnych oraz odtworzenie zabytkowego budynku kompresorowni zapoczątkuje wieloletni proces zagospodarowywania 30-hektarowego obszaru. Kolejne etapy projektu, zakładające budowę nowej, wielofunkcyjnej dzielnicy, będą realizowane sukcesywnie w zależności od uwarunkowań rynkowych.

REKLAMA