Biorąc pod uwagę, że w tym samym czasie mają startować dwie inne, gigantyczne inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu (po kilka tysięcy mieszkań) - także zlokalizowane nad Odrą: Promenady Wrocławskie (Vantage Development) i Olimpia Port (Archicom), w dodatku budowana jest już Odra Tower, to ciężko będzie Rank Progressowi na wrocławskim rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Prezes Rank Progressu - Jan Mroczka:

[...] "Zdecydowaliśmy, że jeszcze w tym roku rozpoczniemy prace przygotowawcze do projektu Marina Park Wrocław, a w 2012 roku ruszymy z budową. Inwestycja będzie powstawała etapami, a czas jej realizacji przewidujemy na 6-7 lat.

Przełomem dla tego przedsięwzięcia będzie wybór partnera branżowego. Taki sposób realizacji pozwoli nam spokojnie wejść w zupełnie nową dla nas branżę i pomoże nam ją poznać." [...]

Żródło: PropertyNews.pl (rozmowa z prezesem Rank Progress - Janem Mroczką)

Dzisiejszy wywiad z prezesem Rank Progressu, na portalu www.wnp.pl :

[...] "Prezes Rank Progress poinformował, [u:22n93k02]że spółka zamierza też kontynuować projekt Marina Park w Wrocławiu, gdzie na terenie dawnego portu Popowice nad Odrą ma powstać kompleks mieszkalno-biurowy.

- Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu ruszył, co oznacza, że jest zainteresowanie ciekawymi mieszkaniami w dobrych lokalizacjach. Kwestią do rozstrzygnięcia jest to, czy podejmiemy się tej inwestycji samodzielnie, czy we współpracy z partnerami[/u:22n93k02] - podsumował Mroczka." [...]

lipiec 2010
[galeria:f4uzv7p7]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/341/341162.jpg[/galeria:f4uzv7p7]

papka wakacyjna

W przyszłym roku, to RP co najwyżej może zacząć przekładać sieci podziemne na tym terenie

http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html

Wrocław: Wielkie osiedle powstanie nad samą Odrą

Ponad dwa tysiące mieszkań powstanie na Popowicach, na terenie starego portu. - Budowę chcemy rozpocząć w przyszłym roku - zdradza Halina Wyborska, rzeczniczka prasowa inwestora, legnickiego dewelopera Rank Progress.

Osiedle ma już nazwę: Marina Park. Obecnie spółka prowadzi rozmowy z bankami i innymi przedsiębiorstwami zainteresowanymi inwestycją. Rozmowy są bliskie finalizacji. - Gdy tylko się dogadamy, rozpoczynamy projektowanie - dodaje Wyborska.

Jeśli Rank Progress zdecyduje się budować całe osiedle naraz, to kompleks gotowy będzie po dwóch latach. Możliwe jednak, że osiedle będzie rozbudowywane etapami. Wtedy inwestycja może potrwać kilka lat.

Już wiadomo, że na osiedlu powstanie budynek o wysokości 80 metrów. Znajdą się w nim biura. W pozostałych budynkach (niższych, o różnej liczbie pięter) - przede wszystkim mieszkania. Ale nie zabraknie także różnych punktów usługowych i restauracji. Na samym osiedlu przewidziano też sporo zieleni, jeziorko i fontanny.

Wrocławian na pewno zainteresuje fakt, że wzdłuż osiedla, nad Odrą, powstanie deptak spacerowy. Ogólnodostępny, z wieloma lokalami gastronomicznymi.

Cały kompleks stanie tuż nad rzeką. Czy inwestor nie boi się powodzi? - Nie. Bo mamy już gotowy projekt wału. Będzie szeroki na pięć metrów, wybudowany z żelbetu, ze stalowymi wzmocnieniami - uspokaja Wyborska.

Budowa Marina Park miała rozpocząć się już dwa lata temu. Jednak wtedy plany inwestora pokrzyżował kryzys.

Z planów legnickiego dewelopera Rank Progress jest zadowolony Piotr Fokczyński, miejski architekt Wrocławia.

- To świetna informacja. Mam nadzieję, że tym razem się uda - mówi Fokczyński i dodaje, że teren z punktu widzenia rozwoju Wrocławia jest bardzo ważny. - Bo liczymy, że i kolejni inwestorzy zainteresują się terenami nad Odrą - dodaje urzędnik.

I wskazuje, że na zagospodarowanie czeka właściwie cały pas nad Odrą: od miejsca, gdzie powstanie Marina Park, aż do Kępy Mieszczańskiej.

Inwestycji nie ma w planach Rank Progress na lata 2010-2012, więc ewentualnego startu budowy I etapu, nie należy się spodziewać wcześniej niż za 3 lata.
http://budownictwo.wnp.pl/inwestycje-ra ... 1_0_0.html

Spółka posiada także klika "zamrożonych" projektów mieszkaniowo-biurowo-usługowych. We Wrocławiu gotowy jest wstępny projekt osiedla mieszkaniowego na Popowicach "Marina Park", zaś w Legnicy nowoczesnego apartamentowca typu loft "Nowy Browar".

"Koncentrujemy się na najbardziej rentownych w danym okresie projektach, jednak dokładnie obserwujemy rynek, aby w odpowiednim momencie uruchomić kolejne inwestycje, o spodziewanej wysokiej stopie zwrotu. Decyzję podejmujemy bez zbędnego przeciągania sprawy. Jestem przekonany, że inwestorzy, którzy nam zaufali, będą zadowoleni z wyników spółki" - dodał Mroczka.

http://budownictwo.wnp.pl/rank-progress ... 1_0_0.html

"newsted" napisał:
cos ruszylo czy to tylko reklamowka?

Niestety, na razie tylko reklamówka

cos ruszylo czy to tylko reklamowka?

Przy ul. Wejherowskiej we Wrocławiu, na terenie dawnego Portu Popowice, na własnym gruncie o powierzchni 6,8 ha firma Rank Progress SA planuje budowę osiedla mieszkaniowego „Marina Park”. Projekt przewiduje 13 budynków wielorodzinnych wzbogaconych o funkcje biurowe i usługowe. Powstanie tu aż 1420 mieszkań o łącznej powierzchni 78 125 m kw. W podziemiu znajdą się garaże, a plan zagospodarowania terenu wokół budynków przewiduje miejsca postojowe oraz place zielone i rekreacyjne.

Dużą zaletą lokalizacji tego osiedla jest bliskość dwóch wielkich kompleksów parkowych oraz bogate zaplecze sportowo-rekreacyjne (hala sportowa Orbita i zespół basenów).



Katarzyna Jokiel

Źródło: http://nieruchomosci.com.pl

Marina Park i inwestycja w Katowicach są na szarym końcu na liście projektów Rank Progress. Na te inwestycje w sumie potrzeba grubo ponad miliard złotych.

28.01.2010

Plany Rank Progressu są ambitne. Spółka chciałaby m.in. postawić osiedle mieszkaniowe Marina Park przy ul. Wejherowskiej we Wrocławiu, przebudowę starego legnickiego browaru na zespół apartamentowo-biurowy i budowę katowickiego Rank Tower Center. Budynek złożony z trzech wież (najwyższa 200 metrowa) ma mieć ponad 140 tys. m kw. powierzchni i mieścić w sobie mieszkania, hotel, biura oraz obiekty handlowe i rekreacyjne.

- Zamroziliśmy jednak te inwestycje do czasu, gdy zmieni się sytuacja na rynku finansowym i mieszkaniowym - zaznacza Jan Mroczka. - Na razie skupimy się na tym sektorze, w którym już się sprawdziliśmy, czyli budowie galerii.

http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... ldzie.html

Na razie inwestor nie ma środków na rozpoczęcie budowy choćby jednego budynku na tym terenie.

Projekt uchwały Rady Miejskiej Wrocławia w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Portu Popowice i Parku Dębowego:

http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/1293a3e5-be44-46ae-8f3c-92b18bd8ba5a/Uchwala_Port_Popowice_i_Park_Debowy.pdf

Rysunek planu:

http://www.wroclaw.pl/rtf/mpzp%20Port%20Popowice_2009_01_23_projekt%20rysunku%20planu_wy%C5%82o%C5%BCenie.jpg



Zamiast dwóch wieżowców, będzie jeden - wys. do 80m.

Taka wizualka pojawiła się dziś w Polska Times:



Z wersji papierowej:




Wygląda na to, że zmieniła się koncepcja wieży w tle.

Na wiosnę 2009 roku Rank Progress ma przedstawić więcej informacji na temat tej wielkiej inwestycji. Wraz z przybliżonym harmonogramem prac. Inwestycja będzie etapowana (ale etapowania to każdy się domyślał).
Te 500 mln zł, to tylko część tego projektu. Dodatkowo Rank Progress chce by w Marina Park ulokował się 4 gwiazdkowy hotel z kilkuset pokojami.

Byłbym bardzo sceptycznie nastawiony do szans realizacji tej inwestycji gdyby nie jeden fakt. Pisał już o tym kiedyś Darek. W skrócie przypomnę o co chodzi: Rank Progress swoją część tego wielkiego terenu kupił kilka lat temu, a wtedy cena tego gruntu była bardzo niska. Inwestor ma więc spory zapas w postaci taniego gruntu, a jak wiadomo cena za jaką inwestor nabywa grunt, ma potem przełożenie na cenę m2 sprzedawanych mieszkań, biur. Dzięki tanio nabytemu gruntowi, Rank Progress będzie bardziej elastyczny i będzie mógł mocno konkurować cenowo z innymi inwestycjami we Wrocławiu. Dając na przykład niższe ceny, a pomimo tego wyjdzie na swoje.

i kto te wszystkie mieszkania kupi? bo tanie to one na pewno nie będą. a banki już nie będą udzielać łatwych i tanich kredytów

Niedawno trafiłem na świetny wywiad z szefami Rank Progressu. Niestety gdzieś mi się zapodział link do niego, nie udało mi się go już póżniej znależć przez wyszukiwarki. Szkoda, bo było tam sporo informacji o tym jak mają być finansowane nowe projekty i co najważniejsze: szefowie tej firmy twardo stąpają po ziemi i zamierzają (tak, jak napisał Rafis) etapować i inwestycję we Wrocławiu i równie okazałą inwestycję w Katowicach. A te terminy podane na ich stronie, są czysto orientacyjne. I nie dotyczą ukończenia całości inwestycji, tylko przykładowo, w przypadku Mariny - I etapu. Panowie z Rank Progress mówili też, że zamierzają dostosowywać swoje inwestycje do sytuacji na rynku, tak etapując inwestycje, by w każdym etapie realizować to, co w danym momencie najlepiej sprzedaje się na rynku (to tak, jak LC Corp).

Powierzchnia użytkowa budynków na tej części działki należącej do Progresu to 80 tys. m2, czyli znacznie mniej niż w ST :)
Poza tym źle podchodzicie do takich projektów, to są inwestycje długoterminowe i zanim zacznie ona powstawać to muszą wejść na GPW i pozyskać kapitał. Poza tym istnieje możliwość etapowania co jest dużym ułatwieniem.

Ale przecież wiem jaka jest sytuacja. Skoro w wielkim atrakcyjnym wieżowcu muszą zmieniać apartamenty na biura to jest słabo. Ale Marina park to bardzo wiele szeroko pojętych rozrywek, a w naszym kraju gdzie dopiero ludzie zaczynają się na nie rzucać to jest opłacalne. Wielu ludzi idzie sobie w niedzielę lub wolną sobotę np. Do Magnolii Park, nie koniecznie na zakupy, ale na obiad, lody, ciastka, posiedzieć przy fontannie, na ławce; żeby porozmawiać i przy tym wydać mnóstwo kasy :P
Inwestor nie musi tam nawet apartamentów sprzedawać, biura, sklepy i restauracje wystarczą.

za 10-20 lat może to wybudują ale nie teraz gdzie ciężko sprzedać nie tylko apartamenty ale nawet zwykłe mieszkania. poczytaj gazety. poczytaj forum

Jeżeli to wystartuje to będzie super! Jak na to patrze to wiedze tam tłumy ludzi, galerie, sklepu, promenady, ogólnie taki przepych i luksus aż płynie z tych wizualek :) Wizualki są cudne, ale żeby to sie przelało na rzeczywistwość!

[attachment=0:25dnlwyo]RP.JPG[/attachment:25dnlwyo]

Zastanawiam się do kogo należy ta działka (wielki, zielony trawniczek) od strony Popowickiej?

Nowa, multimedialna prezentacja nowych projektów RANK PROGRESS i planów na przyszłość. Polecam fragment od około 10 minuty 30 sekundy: http://rankprogress.pl/cms_68_41.html