Ale przecież wiem jaka jest sytuacja. Skoro w wielkim atrakcyjnym wieżowcu muszą zmieniać apartamenty na biura to jest słabo. Ale Marina park to bardzo wiele szeroko pojętych rozrywek, a w naszym kraju gdzie dopiero ludzie zaczynają się na nie rzucać to jest opłacalne. Wielu ludzi idzie sobie w niedzielę lub wolną sobotę np. Do Magnolii Park, nie koniecznie na zakupy, ale na obiad, lody, ciastka, posiedzieć przy fontannie, na ławce; żeby porozmawiać i przy tym wydać mnóstwo kasy :P
Inwestor nie musi tam nawet apartamentów sprzedawać, biura, sklepy i restauracje wystarczą.

za 10-20 lat może to wybudują ale nie teraz gdzie ciężko sprzedać nie tylko apartamenty ale nawet zwykłe mieszkania. poczytaj gazety. poczytaj forum

Jeżeli to wystartuje to będzie super! Jak na to patrze to wiedze tam tłumy ludzi, galerie, sklepu, promenady, ogólnie taki przepych i luksus aż płynie z tych wizualek :) Wizualki są cudne, ale żeby to sie przelało na rzeczywistwość!

[attachment=0:25dnlwyo]RP.JPG[/attachment:25dnlwyo]

Zastanawiam się do kogo należy ta działka (wielki, zielony trawniczek) od strony Popowickiej?

Nowa, multimedialna prezentacja nowych projektów RANK PROGRESS i planów na przyszłość. Polecam fragment od około 10 minuty 30 sekundy: http://rankprogress.pl/cms_68_41.html

To jednak dobrze słyszałem z tym hotelem. Tylko, że pomyliłem lokalizacje.

"anubis" napisał:
[quote="Orzech":2lq90s54]I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

Słyszałeś coś na temat postawienia tam w 1 etapie trzygwiazdkowego hotelu? To plotka czy rzeczywiste zamiary inwestora?[/quote:2lq90s54]

Hotel ma stanąć ale w Katowicach, przy okazji realizacji przez Rank Progress bardzo podobnego projektu jak Marina Park we Wrocławiu:


Centrum Multifunkcyjne Katowice

W roku 2007 Rank Progress SA zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Olimpijskiej, nieopodal słynnego Spodka, na której zamierza zrealizować inwestycję polegającą na budowie Centrum Multifunkcyjnego o powierzchni ok. 93 000 m2. W skład obiektu wejdą budynki mieszkalne, biurowo-usługowe (w tym hotel), a także obiekty handlowe i rekreacyjne.

Obecnie spółka prowadzi prace koncepcyjne i przedprojektowe oraz stosowne procedury administracyjne i formalnoprawne zmierzające do otrzymania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Uzyskaliśmy wstępne deklaracje co do zamiaru wynajmu powierzchni w części handlowej oraz na część hotelową. Obiekt po wybudowaniu pozostanie własnością Rank Progress SA i w całości będzie wynajmowany. Przewidywany termin ukończenia inwestycji to przełom lat 2010 i 2011.

"Orzech" napisał:
I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

Słyszałeś coś na temat postawienia tam w 1 etapie trzygwiazdkowego hotelu? To plotka czy rzeczywiste zamiary inwestora?

I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

"jc" napisał:
cała marina będzie budowana na terenie zalewowym. podczas powodzi woda stała tam dość długo zwłaszcza w tym sporym zagłębieniu terenu pomiędzy portem a Popowicką. będą musieli się mocno nagłowić przy tej inwestycji

Od strony wlotu Mariny do Odry, generalnie od strony Mostu Milenijnego i Odry Marina Park ma być chroniona przez nowy wał przeciwpowodziovy (widać go po części u góry, od lewej strony):

cała marina będzie budowana na terenie zalewowym. podczas powodzi woda stała tam dość długo zwłaszcza w tym sporym zagłębieniu terenu pomiędzy portem a Popowicką. będą musieli się mocno nagłowić przy tej inwestycji

Jeszcze jedna sprawa. Mam nadzieję, że wkrótce nasza forumowicza Monika, będzie nam mogła napisać na forum, przedstawić inwestycję na działce obok Marina Park. Inwestycję Smart Development (inwestor "Willi Witolda")...

Mam tylko nadzieję, że pewne wydarzenia z czasów Festung Breslau, jakie miały miejsce na tamtym terenie, nie wpłyną za bardzo na duże poślizgi przy realizacji Marina Park...

Chciałbym podkreślić, co zaznaczył już Anubis, że to widzimy na wizualkach i mapkach...to jest na razie koncepcja programowo-przestrzenna.

Druga istotna sprawa (opłacalność tej inwestycji), to fakt, że Rank Progress kupił większą część tych terenów kilkanaście lat temu, za naprawdę śmieszne pieniądze i że dzięki temu ma duże "rezerwy cenowe". Krótko: po prostu może sobie pozwolić na nieco niższe ceny za m2 od konkurencji, bo kupił ziemie po bardzo okazyjnej cenie... A jeżeli jeszcze wyciągnie z tego terenu tyle PUM, to inwestycja ta dla niego będzie super oplacalna i będzie dążył do jak najszybszej realizacji projektu...

"Rafis" napisał:
Tam jest juz uchwalony MPZP?

Jest w trakcie uchwalania: LVI/3345/06

"Gregs" napisał:
http://rankprogress.pl/pliki/marina-park-wroclaw.pdf

Było parę postów wcześniej :P

"Monika.Es" napisał:
tak :) na pewno

czyli jest szansa, że to co jest pokazane na koncepcji dla całego terenu powstanie w takiej formie?

W ogóle ciekawe, ż einwestorzy sami sie dogadali i postanowili zrobic jedna koncepcję dla swoich terenów. Wcześniej nie słyszałem o czymś takim-pomijam mijsca gdzie jedna koncepcję tworzył MPZP. Tam jest juz uchwalony MPZP?

tak :) na pewno

a tym drugim deweloperem, który jest właścicielem tej czesci od mostu nie jest przypadkiem smart development(buduje wille witolda)?

Gdyby nie byli dogadani, to nie robiliby tego projektu, tej całej koncepcji wraz z podawaniem ilości PUM na działkach tych dwóch podmiotów. Śledzę też na bierząco na forum postępy na ich dwóch budowach w centrum Legnicy i jestem pozytywnie zaskoczony bardzo szybkim tempem prac budowlanych. Poprzednie inwestycje też szybko i sprawnie realizowali.

na wizkach prezentuje się ekstra. ale czy to kiedykolwiek zbudują? tam jest napisane że część terenu należy do Urzędu Celnego i Górażdże. czy to oznacza że jak inwestor nie dogada się z nimi to ten projekt nie zostanie zrealizowany??

"Orzech" napisał:
Godfath3er proszony o zrobienie jpe-gów z tej strony :)

Żródło - http://mcwstudio.pl/

Godfath3r - dziękuję za mapki. I wizualizacje : )

"alsen strasse 67" napisał:
Potężna inwestycja. Ciekawe czy będą etapować?

"http napisał:
Inwestycja ze względu na skalę przedsięwzięcia i skomplikowane zadania hydro budowlane będzie prowadzona etapami.

Żródło - http://rankprogress.pl/cms_58_36.html

Orzech, proszę bardzo:


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... mapka1.jpg


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... mapka2.jpg

I jeszcze wersje bez oznaczeń:


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... czysta.jpg


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... czysta.jpg

Żródło - http://www.rankprogress.pl/pliki/marina ... roclaw.pdf

Potężna inwestycja. Ciekawe czy będą etapować?

Godfath3r czy da się jeszcze wyciągnąć z tego pdf-u te wszystkie mapki? Prosiłbym bardzo : )

Żródło - http://www.rankprogress.pl/pliki/marina ... roclaw.pdf