"anubis" napisał:
[quote="Orzech":2lq90s54]I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

Słyszałeś coś na temat postawienia tam w 1 etapie trzygwiazdkowego hotelu? To plotka czy rzeczywiste zamiary inwestora?[/quote:2lq90s54]

Hotel ma stanąć ale w Katowicach, przy okazji realizacji przez Rank Progress bardzo podobnego projektu jak Marina Park we Wrocławiu:


Centrum Multifunkcyjne Katowice

W roku 2007 Rank Progress SA zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Katowicach przy ul. Olimpijskiej, nieopodal słynnego Spodka, na której zamierza zrealizować inwestycję polegającą na budowie Centrum Multifunkcyjnego o powierzchni ok. 93 000 m2. W skład obiektu wejdą budynki mieszkalne, biurowo-usługowe (w tym hotel), a także obiekty handlowe i rekreacyjne.

Obecnie spółka prowadzi prace koncepcyjne i przedprojektowe oraz stosowne procedury administracyjne i formalnoprawne zmierzające do otrzymania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Uzyskaliśmy wstępne deklaracje co do zamiaru wynajmu powierzchni w części handlowej oraz na część hotelową. Obiekt po wybudowaniu pozostanie własnością Rank Progress SA i w całości będzie wynajmowany. Przewidywany termin ukończenia inwestycji to przełom lat 2010 i 2011.

"Orzech" napisał:
I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

Słyszałeś coś na temat postawienia tam w 1 etapie trzygwiazdkowego hotelu? To plotka czy rzeczywiste zamiary inwestora?

I etap Marina Park ma kosztować 445 mln zł. Rank Progress chce rozpocząć budowę na początku przyszłego roku.

"jc" napisał:
cała marina będzie budowana na terenie zalewowym. podczas powodzi woda stała tam dość długo zwłaszcza w tym sporym zagłębieniu terenu pomiędzy portem a Popowicką. będą musieli się mocno nagłowić przy tej inwestycji

Od strony wlotu Mariny do Odry, generalnie od strony Mostu Milenijnego i Odry Marina Park ma być chroniona przez nowy wał przeciwpowodziovy (widać go po części u góry, od lewej strony):

cała marina będzie budowana na terenie zalewowym. podczas powodzi woda stała tam dość długo zwłaszcza w tym sporym zagłębieniu terenu pomiędzy portem a Popowicką. będą musieli się mocno nagłowić przy tej inwestycji

Jeszcze jedna sprawa. Mam nadzieję, że wkrótce nasza forumowicza Monika, będzie nam mogła napisać na forum, przedstawić inwestycję na działce obok Marina Park. Inwestycję Smart Development (inwestor "Willi Witolda")...

Mam tylko nadzieję, że pewne wydarzenia z czasów Festung Breslau, jakie miały miejsce na tamtym terenie, nie wpłyną za bardzo na duże poślizgi przy realizacji Marina Park...

Chciałbym podkreślić, co zaznaczył już Anubis, że to widzimy na wizualkach i mapkach...to jest na razie koncepcja programowo-przestrzenna.

Druga istotna sprawa (opłacalność tej inwestycji), to fakt, że Rank Progress kupił większą część tych terenów kilkanaście lat temu, za naprawdę śmieszne pieniądze i że dzięki temu ma duże "rezerwy cenowe". Krótko: po prostu może sobie pozwolić na nieco niższe ceny za m2 od konkurencji, bo kupił ziemie po bardzo okazyjnej cenie... A jeżeli jeszcze wyciągnie z tego terenu tyle PUM, to inwestycja ta dla niego będzie super oplacalna i będzie dążył do jak najszybszej realizacji projektu...

"Rafis" napisał:
Tam jest juz uchwalony MPZP?

Jest w trakcie uchwalania: LVI/3345/06

"Gregs" napisał:
http://rankprogress.pl/pliki/marina-park-wroclaw.pdf

Było parę postów wcześniej :P

"Monika.Es" napisał:
tak :) na pewno

czyli jest szansa, że to co jest pokazane na koncepcji dla całego terenu powstanie w takiej formie?

W ogóle ciekawe, ż einwestorzy sami sie dogadali i postanowili zrobic jedna koncepcję dla swoich terenów. Wcześniej nie słyszałem o czymś takim-pomijam mijsca gdzie jedna koncepcję tworzył MPZP. Tam jest juz uchwalony MPZP?

tak :) na pewno

a tym drugim deweloperem, który jest właścicielem tej czesci od mostu nie jest przypadkiem smart development(buduje wille witolda)?

Gdyby nie byli dogadani, to nie robiliby tego projektu, tej całej koncepcji wraz z podawaniem ilości PUM na działkach tych dwóch podmiotów. Śledzę też na bierząco na forum postępy na ich dwóch budowach w centrum Legnicy i jestem pozytywnie zaskoczony bardzo szybkim tempem prac budowlanych. Poprzednie inwestycje też szybko i sprawnie realizowali.

na wizkach prezentuje się ekstra. ale czy to kiedykolwiek zbudują? tam jest napisane że część terenu należy do Urzędu Celnego i Górażdże. czy to oznacza że jak inwestor nie dogada się z nimi to ten projekt nie zostanie zrealizowany??

"Orzech" napisał:
Godfath3er proszony o zrobienie jpe-gów z tej strony :)

Żródło - http://mcwstudio.pl/

Godfath3r - dziękuję za mapki. I wizualizacje : )

"alsen strasse 67" napisał:
Potężna inwestycja. Ciekawe czy będą etapować?

"http napisał:
Inwestycja ze względu na skalę przedsięwzięcia i skomplikowane zadania hydro budowlane będzie prowadzona etapami.

Żródło - http://rankprogress.pl/cms_58_36.html

Orzech, proszę bardzo:


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... mapka1.jpg


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... mapka2.jpg

I jeszcze wersje bez oznaczeń:


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... czysta.jpg


http://i293.photobucket.com/albums/mm45 ... czysta.jpg

Żródło - http://www.rankprogress.pl/pliki/marina ... roclaw.pdf

Potężna inwestycja. Ciekawe czy będą etapować?

Godfath3r czy da się jeszcze wyciągnąć z tego pdf-u te wszystkie mapki? Prosiłbym bardzo : )

Żródło - http://www.rankprogress.pl/pliki/marina ... roclaw.pdf

2 x 30 kondygnacji, 3 x 16 kondygnacji, 4 x 12 kondygnacji, 10 x 10 kondygnacji - to tylko te wyższe i najwyższe budynki.

Całą koncepcję programowo-przestrzenną tej inwestycji macie przedstawioną w tym pdfie:
http://www.rankprogress.pl/pliki/marina ... roclaw.pdf
Polecam stronę 6. Jest tam mapka całego kompleksu, wraz z ilością kondygnacji każdego z budynków.

Te trzy budynki od strony Milenijnej (wjazd na most Milenijny), mają mieć 50-55 metrów wysokości:

Jako mały bonus - zdjęcia makiety Marina Park (kilka osób już ją sobie obejrzało). Makiety wykonanej przez MW Studio Wrocław (tych od słynnej już makiety Odra Tower) :
Strona we fleszu: klikamy na lewy, dolny kwadrat (makiety architektoniczne), a następnie strzałką > dochodzimy do podstron: 34/77, 35/77 i 36/77 - zdjęcia makiety Marina Park.

Godfath3er proszony o zrobienie jpe-gów z tej strony :)

Nareszcie wrzucili te informacje na swoją stronę internetową. Czyli, że to, co przysłali kilka tygodni temu w mailu jednak się prawdopodobnie ziści (zrealizuje).

nowe info na stronie Rank Progress
http://www.rankprogress.pl/cms_86_37.html



[quote:3vowetjm]Na własnym gruncie o powierzchni 6,8 ha przy ulicy Wejherowskiej we Wrocławiu, na terenie dawnego Portu Popowice nad Odrą, Rank Progress SA zrealizuje projekt polegający na budowie osiedla mieszkaniowego MARINA PARK, wzbogaconego o funkcje biurowe i usługowe, o łącznej powierzchni przekraczającej 113.000 m2.

Niepowtarzalny charakter osiedla z własną naturalną mariną, położonego w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych Wrocławia, a jednocześnie wyciszonego i otoczonego przez dwa wielkie kompleksy parkowe, z bogatym zapleczem sportowo-rekreacyjnym (Hala Sportowa ORBITA i zespół basenów przy ul. Wejherowskiej), gwarantuje duży popyt, a w konsekwencji wysoką rentowność i biznesowe powodzenie przedsięwzięcia.

Inwestycja ze względu na skalę przedsięwzięcia i skomplikowane zadania hydro budowlane będzie prowadzona etapami. Rozpoczęcie prac projektowych przewidziane jest na marzec-kwiecień 2008. W ramach opisanej inwestycji wykonaliśmy wyburzenia istniejącej zabudowy, przygotowaliśmy koncepcję architektoniczną zabudowy i prowadzimy prace związane z likwidacją kolizji sieci znajdujących się na terenie inwestycji. Przewidywany termin ukończenia inwestycji to lata 2010 i 2011. [/quote:3vowetjm]

http://www.rankprogress.pl/pliki/marina-park-wroclaw.pdf

Osoby, które trochę zestresowały się tamtą wizualizacją, z dużą ilością budynków bez okien, pragnę uspokoić. To tylko wstępny zarys - koncepcja. Sam projekt będzie mniej przytłaczajacy i oczywiście domy będą z oknami :)

We wczorajszym, papierowym wydaniu Gazety Wrocławskiej, w dodatku REGION były prawie dwie całe strony o firmie Rank Progress i ich planach plus wizualizacje. Wśród tych wizualizacji była wizualizacja Mariny Park, znana nam już z naszego forum. Wygląda więc na to, że jednak ten projekt z wizualek u nas zamieszczonych, to projekt który będzie realizowany. Według słów właścicieli Rank Progress oprócz mieszkań, znajdą się tam też biura i usługi, a Marina Park ma być cytuję: "atrakcją i dumą Wrocławia".