Poznań miasto wielkich zmian

Kontynuujemy naszą serię filmów z największych miast w Polsce. Dziś odwiedzamy Poznań. Stolica Wielkopolski, to jedno z najważniejszych i największych miast w Polsce. Od wielu lat to ośrodek słynący z nowoczesności i gospodarności. Miasto od zawsze słynące z niskiego bezrobocia, wielu polskich, rodzinnych firm. To także jedno z tych miast, w których od wielu lat mocno inwestuje kapitał zagraniczny. Słynie też z wielu udanych realizacji architektonicznych.

• Poznań to piąte pod względem liczby ludności miasto w Polsce (534 913 mieszkańców w dniu 30 czerwca 2025 r.) i dziewiąte pod względem powierzchni (261,91 km²)

• Poznań wraz z powiatem poznańskim i gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, zamieszkałą przez ponad milion osób

• W stolicy województwa pomorskiego znajduje się drugi co do wielkości port handlowy Morza Bałtyckiego

• Od wielu lat miasto przechodzi wielką, pozytywną metamorfozę

• Z lotu ptaka widać, jak zmienia się centrum miasta, wyrastają nowe apartamentowce, miasto zbliża się też mocno do rzeki Warty

• W Poznaniu, po wielu latach, jest w końcu szansa na nową, śródmiejską dzielnicę - zagospodarowanie tzw. "Wolnych Torów"

Wolne Tory - nowa, śródmiejska dzielnica

W stolicy Wielkopolski powstanie nowa, wielka śródmiejska dzielnica. Zakończono weryfikację założeń projektowych dla Wolnych Torów w centrum Poznania.

Weryfikacja koncepcji z 2017 roku przeprowadzona została w związku z trzema kluczowymi czynnikami. Jednym z nich była zmiana podejścia do kształtowania przestrzeni publicznych w mieście, w ramach której większy nacisk położono na realizację zielonych terenów rekreacyjnych. Z tego powodu centralnym elementem założenia stał się park, a nie plac.

Konieczność modyfikacji wynikała również z bardzo wysokich oraz trudnych do oszacowania kosztów budowy zielonej kładki. Wpływ na aktualizację miała także zmiana struktury własnościowej terenów, która wymagała dostosowania dotychczasowych rozwiązań urbanistycznych.

Pomimo aktualizacji, podstawowy kierunek zagospodarowania Wolnych Torów pozostaje taki sam. W miejscu poprzemysłowych terenów planowana jest nowa dzielnica mieszkaniowa z zabudową wielorodzinną, usługami publicznymi i komercyjnymi, zielenią publiczną oraz komunikacją powiązaną z Łazarzem i Wildą. Nowa koncepcja stanowi optymalizację wcześniejszego projektu, której celem jest stworzenie spójnego i zrównoważonego urbanistycznie obszaru w ścisłym centrum miasta.

Powstaje siedziba Muzeum Powstania Wielkopolskiego

W Poznaniu trwa budowa Muzeum Powstania Wielkopolskiego. Placówka pomieści przestrzenie ekspozycyjne poświęcone pamięci o patriotycznym zrywie oraz zwycięstwie Wielkopolan. Za projektem stoi znana polska pracownia architektoniczna WXCA. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Adamietz.

Siedziba Muzeum Powstania Wielkopolskiego 1919-1919 zaplanowana została w bezpośredniej bliskości Wzgórza Świętego Wojciecha oraz ponad 800-letniej świątyni pod wezwaniem patrona.

Fundamentem dla koncepcji urbanistyczno-architektonicznej pracowni WXCA jest głębokie przekonanie, że współczesne muzeum powinno być nie tylko miejscem opowiadania o historii, ale też przestrzenią aktywnego dialogu – polem dla zachodzenia nowych interakcji i relacji społecznych. Dlatego też jako centralny element całego założenia architekci zaproponowali publiczny plac, wokół którego koncentrują się cztery zróżnicowanej wielkości pawilony muzealne.

Formę muzeum z okrągłym, otwartym placem w jego centralnej części pomyślano więc zarówno jako przestrzeń pamięci o wiekopomnym zwycięstwie Wielkopolan – źródłem którego było właśnie współdziałanie – jak i miejsce demokratycznej wymiany idei i opinii dla współczesnej społeczności mieszkańców Poznania.

Planowo Muzeum przyjmie pierwszych gości w 2026 r.

Most Chrobrego całkowicie rozebrany i wybudowany na nowo

Jedna z ważniejszych przepraw przez Wartę w Poznaniu wymaga przebudowy ze względu na zły stan techniczny. Czekający na przebudowę most Chrobrego jest popularną przeprawą przez Wartę, łączy Stare Miasto z m.in. Ostrowem Tumskim i Śródką. Zbudowano go w połowie lat 60. XX wieku, a w roku 1989 wykonano kapitalny remont.

Decyzja o konieczności przebudowy zapadła na podstawie przeprowadzonej ekspertyzy, która weryfikowała stan techniczny mostu. Wykazała, że m.in. nieszczelna jest izolacja pod chodnikami, nie ma prawidłowego odwodnienia, widoczne są uszkodzenia spowodowane przez korozję i nieszczelności w dylatacji. Występujące przecieki oraz uszkodzenia korozyjne mogły wpłynąć na obniżenie nośności obiektu.

Most zostanie całkowicie rozebrany i wybudowany na nowo. Prace potrwają około trzy lata i zostaną podzielone na etapy, by wynikające z nich utrudnienia były możliwie najmniej dotkliwe.

Co dalej z dokończeniem budowy najwyższego budynku w Poznaniu?

REKLAMA

Są środki finansowe na dokończenie budowy najwyższego budynku w Poznaniu - 116-metrowego biurowca AND2. Konsorcjum bankowe przyznało ponad 55 mln euro kredytu na realizację dokończenie budowy tego obiektu. Projekt wkracza w kolejny etap, a wkrótce na placu budowy pojawią się ekipy wykonawcze.

Powstający w ścisłym centrum stolicy Wielkopolski 25-kondygnacyjny biurowiec AND2 jest najwyższym budynkiem Poznania i największym biurowcem w Wielkopolsce.

W czerwcu br. została znowelizowana umowa kredytowa, w wyniku której powstało konsorcjum czterech banków wspierających realizację projektu AND2. Do współpracy przystąpiły dwa wiodące banki komercyjne – mBank S.A., pełniący rolę agenta kredytu, oraz Santander Bank Polska S.A., z którymi inwestor współpracował już przy innych przedsięwzięciach, a także dwa banki polskie: Bank Gospodarstwa Krajowego, działający na rzecz rozwoju regionalnego, oraz Bank Ochrony Środowiska, który w swojej działalności kładzie nacisk na finansowanie projektów uwzględniających aspekty środowiskowe i społeczne, zgodne z zasadami ESG.

Banki przyznały kredyt w wysokości przekraczającej 55 mln euro, co zapewniło pełne finansowanie inwestycji. W sierpniu br. kapitałowy partner projektu, Polski Fundusz Rozwoju FIS, uruchomił pierwszą część finansowania, umożliwiającą realizację kolejnego etapu przedsięwzięcia.

Nowa ikona Poznania? Powstaje biurowiec Industrial

W Poznaniu, pomiędzy rondem Rataje a galerią handlową Posnania powstaje wysoki na 60 metrów Industrial. W dalszej kolejności zbudowany zostanie niższy, 7-kondygnacyjny budynek, będący częścią tego samego kompleksu i też pełniący funkcje biurowe. Inwestorem jest firma TMT S.A. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia EASST Architects.

Powierzchnia użytkowa tego 15-kondygnacyjnego budynku wyniesie 9 256 mkw., a całkowita 18 764 mkw. Dwa podziemne poziomy zostaną przeznaczone pod halę garażową z 87 miejscami postojowymi oraz rowerownię z całą niezbędną infrastrukturą. Dodatkowe 6 stanowisk parkingowych zaplanowano wokół biurowca. Główne wejście do recepcji znajdować się będzie od Alei Komedy. Działka, na której zrealizowana zostanie ta inwestycja ma powierzchnię 5 333 metrów kwadratowych.

W dalszej kolejności planowane jest wybudowanie drugiej części kompleksu biurowego, który również będzie posiadał dwa poziomy hal garażowych oraz siedem kondygnacji nadziemnych zaprojektowanych w podobnym stylu do budynku od strony Ronda Rataje.

Ruszyła budowa pierwszego w Polsce biurowca o zerowej emisji CO2 netto na poziomie operacyjnym

Skanska rozpoczęła realizację inwestycji Nowy Rynek C – ostatniej części nowoczesnego kompleksu biurowego w samym centrum stolicy Wielkopolski. Będzie to pierwszy komercyjny biurowiec w kraju o zerowej emisji CO₂ netto na poziomie operacyjnym oraz całkowicie niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej. Tym samym Poznań dołącza do czołówki europejskich miast mogących pochwalić się zeroemisyjnymi biurowcami.

Biurowiec zaoferuje łącznie ponad 28 700 mkw. powierzchni najmu GLA (w tym ok. 25 750 mkw. przestrzeni biurowej oraz 2 980 mkw. handlowo-usługowej. Obiekt będzie się składał z 6 kondygnacji naziemnych, a jego podziemny garaż pomieści 225 samochodów oraz ponad 100 rowerów. Dodatkowo, na terenach zewnętrznych przewidziano ponad 50 dodatkowych miejsc dla jednośladów.

W okolicy Dworca Głównego powstaje nowa inwestycja Kolejova1 z 55-metrową wieżą

Powstaje nowa, duża inwestycja na terenie tzw. "Wolnych Torów". Przy ulicy Kolejowej 1, na Łazarzu swoją nową inwestycję Kolejova1 realizuje firma Novaform Polska.

Zaoferuje 187 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach, uzupełnionych 29 lokali o charakterze handlowo-usługowym. Częścią inwestycji będzie charakterystyczna dominanta wysokościowa w postaci 17-kondygnacyjnego budynku, który będzie miał wysokość 55 metrów.

Inwestorem jest Novaform Polska. Za projekt odpowiada poznańska pracownia architektoniczna Lab3 Architekci.

Apartamentowiec Ogrodowa 12 w Poznaniu to inwestycja premium realizowana przez dewelopera SOVO Development. Projekt znajduje się w sercu miasta, w dzielnicy Centrum, blisko znanego Parku Dąbrowskiego oraz kultowego Starego Browaru, co zapewnia doskonałą lokalizację pod względem komunikacji oraz dostępu do atrakcji i usług miejskich.

Nowe apartamenty premium

Zajrzeliśmy też na budowę nowych apartamentowca premium - Ogrodowa 12. Kompleks składa się z dwóch budynków: odrestaurowanej kamienicy oraz nowo budowanego ośmiokondygnacyjnego apartamentowca z 120 mieszkaniami, w tym 12 trzypoziomowych penthouse’ów z tarasami na dachu.

Mieszkania mają powierzchnie od około 36 do 268 mkw., oferując od kawalerek po duże apartamenty z nawet 7 pokojami. Budynek wyposażony będzie w windy, strefy wypoczynkowe, zieleń w postaci prywatnych balkonów, tarasów i ogrodu wewnętrznego, a także miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej.

Apartamentowiec łączy historyczną architekturę kamienicy z nowoczesnym, zielonym designem oraz inteligentnymi rozwiązaniami (wideodomofony, system rozpoznawania rejestracji).