Na początku 2019 roku przy ulicy Oławskiej 35 spółka Tower Inwestycje, należąca do Grupy PZU, rozpocznie budowę nowego biurowca. Obiekt będzie miał łączną powierzchnię najmu około 12 tys. metrów kwadratowych, 7 kondygnacji naziemnych oraz 3 podziemne, a także ponad 140 miejsc parkingowych.
Przed II wojną światową na działce, na której powstanie nowa inwestycja spółki Tower Inwestycje, stała zbudowana w XIX wieku kamienica. Mieściła się w niej znana restauracja "Mikado" oraz sklep braci Kwiatkowskich. W czasie wojny kamienica została zniszczona.
Na jej miejscu, w 1970 roku, stanął budynek PZU projektu Ryszarda Natusiewicza. Budowla, z uwagi na jej stan techniczny, została wyburzona w ubiegłym roku, o czym – jako pierwsi – informowaliśmy już pod koniec 2016 roku.
A o planach związanych z nową inwestycją w tym miejscu w październiku 2017 roku opowiadali nam przedstawiciele spółki Tower Inwestycje, która odpowiada za realizację całego przedsięwzięcia. Teraz poznaliśmy więcej szczegółów nowego biurowca.
mat. inwestora
Połączenie nowoczesności z tradycją
– Architektura budynku połączy elementy nowoczesności z tradycją, nawiązując do sąsiedniej zabudowy. Planowany obiekt będzie zamknięciem i uporządkowaniem ostatniego, niezabudowanego, narożnika placu Dominikańskiego – zapowiada PZU.
Inwestor podkreśla, że podjął współpracę z gminą Wrocław, by uczynić inwestycję jak najbardziej atrakcyjną z punktu widzenia miasta i jego mieszkańców. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2021 roku.
– Na parterze oraz trzech pierwszych piętrach zlokalizowane będą podmioty z Grupy PZU. Pozostałe 3 piętra przeznaczone będą na wynajem. Pomieszczenia będą wyróżniać się wysokim, dostosowanym do indywidualnych oczekiwań, standardem i funkcjonalnością. Odpowiednio ukształtowane elewacje zagwarantują komfort pracy niezależnie od oświetlenia zewnętrznego. Lokale spełniać też będą wymogi związane z polepszeniem warunków akustycznych dla osób o specjalnych potrzebach dotyczących słuchu i komunikacji – wyliczają przedstawiciele Grupy PZU.
Zapewniają, że budynek spełni szereg wymogów właściwych dla brytyjskiego systemu certyfikacji BRREAM, osiągając bardzo wysoki poziom, określany jako Excellent.
mat. inwestora
Ekologia i komfort pieszych
Inwestor podkreśla także, że położył nacisk na zastosowanie rozwiązań proekologicznych.
– To, między innymi, zaawansowane systemy oszczędzania energii, wody, zielone dachy, miejsca dla samochodów o napędzie elektrycznym z możliwością ładowania, stojaki rowerowe wraz z niezbędną infrastrukturą dla rowerzystów taką jak prysznice, szatnia, suszarnia i samoobsługowa stacja naprawy rowerów – wylicza.
A w trosce o większy komfort pieszych oraz pasażerów czekających na przystanku MPK, Grupa PZU poszerzy chodnik tworząc podcienia na całej długości elewacji frontowej. Prowadzone są również rozmowy dotyczące umieszczenia stacji rowerowej w sąsiedztwie budowli.