Kolejna duża inwestycja magazynowe w Aglomeracji Warszawskiej. Platforma inwestycyjna International Industrial Properties rozpoczęła wspólnie z Panattoni, liderem rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, budowę nowego obiektu logistycznego w Nadarzynie, na południowo-zachodnich obrzeżach Warszawy. Inwestycja ma docelowo osiągnąć powierzchnię 93,5 tys. mkw. GLA.
IIProp koncentruje się na inwestowaniu w powierzchnie logistyczne i przemysłowe na kluczowych rynkach europejskich. Jest własnością Madison International Realty i Griffin Capital Partners.
I etap nowego projektu w Nadarzynie, o powierzchni 50 tys. mkw. GLA ma zostać ukończony w lutym 2023 roku. Umową pre-let zostało objęte 25 800 mkw. powierzchni w pierwszej fazie inwestycji, a pierwszym najemcą został międzynarodowy operator logistyczny obsługujący firmę z branży mebli i wyposażenia domu. Będzie stąd prowadzić operacje dla jednego z globalnych liderów rynku wyposażenia wnętrz. Przedsiębiorstwo skorzysta m.in. ze specjalnych doków kurierskich, stref ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo, Panattoni zwiększy zabezpieczenia przeciwpożarowe powierzchni ze względu na wrażliwość obsługiwanych produktów. Realizacja będzie certyfikowana metodą BREEAM na poziomie Excellent. W projekcie planowane jest zastosowanie m.in. inteligentnych systemów zarządzania energią, czujników zmierzchu do instalacji oświetlenia zewnętrznego.
– Podczas pandemii rynek logistyczny w Europie rozwijał się w bezprecedensowym tempie. Pomimo ostatnich zawirowań geopolitycznych, popyt najemców utrzymuje się na wysokim poziomie. Realizowane inwestycje w Murcji i Warszawie charakteryzują się najwyższym standardem ESG oraz zostały wynajęte dla najemców o bardzo solidnym standingu finansowym, będących częścią międzynarodowych grup kapitałowych. Kontynuujemy rozwój naszego portfela poprzez dokonywanie selektywnych akwizycji na najważniejszych rynkach logistycznych w Europie oraz poprzez konwersję naszego banku ziemi w gotowe obiekty – wyjaśnia Nebil Senman, partner zarządzający w Griffin Capital Partners.
– Inwestycje w Murcji i Warszawie to kolejne sukcesy w naszej współpracy z Panattoni. Analizujemy nowe europejskie rynki pod kątem dalszej ekspansji, w ostatnich miesiącach rozpoczęliśmy prace nad potencjalnymi projektami w krajach takich jak Francja, Włochy i Austria. Jednocześnie portfel inwestycyjny IIProp w dalszym ciągu rośnie i obecnie obejmuje około 430 tys. mkw. GLA, i to pomimo niedawnej transakcji sprzedaży aktywów na rynku niemieckim – komentuje Maciej Dyjas, partner zarządzający w Griffin Capital Partners.