NOWE DOMY GDAŃSK

Gdańsk położony jest nad zatoką Gdańską w północnej Polsce. Liczy obecnie 470 tys. mieszkańców. Pod tym kątem lokuje się na 6. miejscu w kraju. Razem z Sopotem i Gdynią tworzą metropolię zwaną Trójmiastem. Gdańsk to miasto o ponad tysiącletniej historii. Liczne zabytki znajdujące się w przeważającej mierze na Starym i Głównym Mieście przyciągają licznych turystów nie tylko z Polski, ale także z całego globu. Gdańsk jest również ważnym ośrodkiem handlowym, ze względu na strategiczne położenie i posiadanie portu morskiego. Stolica województwa pomorskiego jest ważnym ośrodkiem kulturalnym w kraju, a słynny Jarmark Św. Dominika odbywający się każdego roku latem znany jest w całej Europie. Gdańsk to także ważny ośrodek akademicki w kraju. Do najważniejszych uczelni należy zaliczyć Politechnikę Gdańską, Uniwersytet Gdański, czy Uniwersytet Medyczny. Potencjał miasta dostrzegają inwestorzy, którzy chętnie lokują tutaj swój kapitał. W przeciągu ostatnich 20 lat dynamicznie rozwija się w Gdańsku rynek nieruchomości. Podaż nie nadąża za popytem dlatego z roku na rok ceny nieruchomości rosną.

Nowe domy w Gdańsku

Ze względu na wzmożony popyt w ostatnim roku ceny domów w Gdańsku i okolicach bardzo podrożały. Dla wielu Gdańszczan dom utożsamiany jest z luksusem, na który tylko niewielu stać. Jednak ze względu na rosnące płace coraz więcej małżeństw może sobie pozwolić na zakup domu jednorodzinnego. Niektórzy po prostu sprzedają drogie mieszkania w centrum miasta i przenoszą się na jego przedmieścia do domku jednorodzinnego. Obecnie w Gdańsku buduje się głównie nowe domy w zabudowie szeregowej bądź bliźniaczej. Nowe osiedla domków budowane są głównie w południowych dzielnicach miasta tj. Ujeścisku-Łostowicach, Jasieniu, Kokoszkach, Otominie, czy Osowie. Domki jednorodzinne w zabudowie szeregowej bądź bliźniaczej mają wiele zalet. Wprawdzie są najczęściej mniejsze od domków wolnostojących, ale za to też tańsze. W porównaniu z dużymi mieszkaniami są bardziej konkurencyjne cenowo. W cenie 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60-70 mkw. w Gdańsku można nabyć domek szeregowy o powierzchni ponad 100 mkw. Dodatkowo w cenie mamy jeszcze ogródek i garaż. Zaletą domku jednorodzinnego jest przede wszystkim cisza i spokój, czego często może brakować mieszkając w bloku. Poza tym kolejną zaletą jest sfera prywatności i przestrzeni. W ogrodzie można stworzyć własny warzywniak, można rozpalić grilla czy ognisko. Co więcej na nowoczesnych osiedlach domków jednorodzinnych jest bezpieczniej, a także jest mniej ludzi. Sprzyja to do nawiązywania bliższych relacji sąsiedzkich. Na osiedlach domków jednorodzinnych w Gdańsku i jego okolicach tj. w Otominie, Kokoszkach, czy Straszynie mamy również sporo lasów. Są tam również zbiorniki wodne w postaci rzek czy jezior. Takie warunki przyrodnicze świetnie sprzyjają odpoczynkowi na łonie natury.

Jak wygląda komunikacja w Gdańsku?

Gdańsk jest miastem bardzo dobrze skomunikowanym. Dużym atutem dla południowych dzielnic i okolicznych miejscowości jest obwodnica Trójmiasta. Dzięki niej łatwo dotrzemy do autostrady A1, także z łatwością dojedziemy do Gdyni, czy Wejcherowa. Dużym atutem jest również obwodnica południowa łącząca obwodnice Trójmiasta z drogą krajową S7 prowadzącą do Warszawy. Również transport publiczny w Gdańsku jest dobrze rozwinięty. Do dyspozycji mieszkańców miasta są liczne linie autobusowe, tramwajowe, kolejowe, a także Szybka Kolej Miejska SKM. W Ostatnich latach powstała również PKM – Pomorska Kolej Metropolitalna, która łączy m.in. Gdańsk z Portem Lotniczym Rębiechowo im. Lecha Wałęsy. Dzięki tej kolei dojedziemy również do Kartuz – miasta położonego w przepięknej okolicy Kaszub. Warto również dodać, że sieć tramwajowa ciągle się rozwija. Obecnie budowany jest odcinek linii tramwajowej na Ujeścisko-Łostowice.

Jak wygląda rynek pracy w Gdańsku?

Gdańsk obecnie bardzo dynamicznie się rozwija. Świadczy o tym choćby rynek biurowy, który w ostatniej dekadzie bardzo się rozwinął. Tutaj zakładają swoje siedziby liczne firmy z Polski i świata. Obecnie na terenie Gdańska funkcjonuje ponad 52 tys. podmiotów gospodarczych, wśród nich możemy wymienić: Grupę Lotos, LPP, Gdańską Stocznie "Remontową", Crist, Elektrociepłownie Wybrzeże, Energę, Glencor, czy Mercor. Warto również dodać, że na terenie miasta funkcjonuje Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Poza tym dzięki Euro 2012 bardzo rozwinęła się w Gdańsku baza hotelowa i restauracji. Nie można również zapomnieć o rozwoju budownictwa. Deweloperzy budują nowe osiedla w centrum miasta jak np. Garnizon, a także w pozostałych dzielnicach miasta. W ostatnich 20 latach bardzo rozbudowała się południowa strona miasta. Niegdyś południowe tereny miasta były polami. Dziś aż do obwodnicy budują się nowe osiedla mieszkaniowe i domków jednorodzinnych.

Jak wygląda edukacja w Gdańsku?

Do Gdańska chętnie przyjeżdżają studiować studenci z różnych rejonów Polski, a także z zagranicy. Gdańsk ma bogate zaplecze akademickie ponieważ działa tutaj Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański, Gdański Uniwersytet Medyczny, Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu, Akademia Muzyczna oraz Akademia Sztuk Pięknych. Poza tym działa w Gdańsku wiele wyższych szkół prywatnych tj. Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa, Wyższa Szkoła Bankowa, Wyższa Szkoła Zarządzania, Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna, czy Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych. Co więcej w stolicy pomorza znajduje się wiele placówek naukowych tj. Instytut Bałtycki, Instytut Kaszubski, Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową, Instytut Morski w Gdańsku i wiele innych. Z powyższych względów trzeba zaliczyć Gdańsk do jednego z najważniejszych ośrodków naukowych w Polsce.

Jakie są atrakcje w Gdańsku?

Gdańsk jest jednym z miasta najczęściej odwiedzanych przez turystów w Polsce. Nie dziwi to, skoro istnieje tu ogromna ilość zachowanych zabytków. Warto zobaczyć przede wszystkim Stare Miasto, Główne Miasto, czy Wyspę Spichrzów. Co więcej w mieście jest wiele dobrze zachowanych kościołów w tym kościół Mariacki, który jest wizytówką miasta. Architektura obejmuje zabytki w stylu renesansowym, gotyckim, manierystycznym oraz barokowym. Do miejsc wartych odwiedzenia należy również zaliczyć port morski oraz plaże. Gdańsk jest również miastem pełnym zieleni, także będąc w Gdańsku trzeba zobaczyć również Trójmiejski Park Krajobrazowy.

W sezonie letnim w Gdańsku odbywają się liczne festiwale tj. Festiwal Szekspirowski, Gdański Festiwal Carillonowy, Mozartiana, Solidarity of Arts, Gdańskie Noce Jazzowe, Festiwal Jazz Jantar, czy Festiwal Teatrów Ulicznych Feta. Warto wspomnieć także, że na terenie Gdańska mają miejsce największe na świecie międzynarodowe targi bursztynu i wyrobów bursztynowych Amberif. Nie można również zapomnieć o corocznym Jarmarku Św. Dominika, który każdego roku przyciąga rzesze turystów z całego świata.

Jakie są ceny domów w Gdańsku? 

W kwietniu 2022 r. przeciętna cena 1 mkw. domu w Gdańsku wynosiła 8 496 zł. W przeciągu roku ceny wzrosły o 36%. Świadczy to o dużym popycie na rynku domów. Jednak nadal cena 1 mkw. domów jest niższa niż mieszkań. Otóż te ostatnie średnio kosztowały 10 285 zł/mkw. Warto zauważyć, że 50 mkw. mieszkania w gdańskim Garnizonie może kosztować więcej niż ponad 100-metrowy dom na przedmieściach miasta. Niektórym mieszkańcom bardzo zależy na lokalizacji w centrum miasta. W takim przypadku można znaleźć dom z rynku wtórnego np. na osiedlu Strzyża. Dzielnica jest bardzo spokojna i świetnie zlokalizowana. Mieści się pomiędzy dzielnicą Wrzeszcz a Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Dla tych, którzy nie muszą mieszkać w centrum miasta, mogę polecić zakup nowego domu w takich rejonach Gdańska jak: Juszkowo, czy Straszyn. Są to malowniczo położone miejscowości tuż przy Gdańsku. Przepływa przez nie rzeka Radunia, a w okolicy są również lasy. Warto wspomnieć, że jeszcze kilka lat temu można było kupić w Straszynie domek szeregowy za ok. 550 tys. zł. W 2022 roku za podobny domek trzeba było zapłacić mniej więcej 700 tys. zł. Równie pięknie jest w Gdańskim Otominie, gdzie do dyspozycji mieszkańców jest jezioro i las. Na terenie tej dzielnicy znajduje się również stadnina koni. Kokoszki natomiast znajdują się pomiędzy obwodnicą Trójmiasta, a Portem Lotniczym Rębiechowo. Stąd już blisko jest do pobliskich Kaszub.