NOWE DOMY SZCZECIN

Szczecin to miasto położone w północno-zachodniej Polsce, na Pobrzeżu Szczecińskim. Przez miasto przepływa również rzeka Odra. Jeśli chodzi o gospodarkę to w głównej mierze związana jest ona z sektorem morskim. Działają tutaj port morski i stocznie. Miasto ma strategiczne dla Polski znaczenie gdyż nie tylko leży nad morzem Bałtyckim, ale także tuż przy granicy z Niemcami. Z tego względu jest ważnym ośrodkiem tranzytowym. Poza tym miasto czerpie również korzyści z rozrywki. Otóż odbywają się tutaj międzynarodowe imprezy żeglarskie, sportowe, kulturalne, motoryzacyjne i naukowe. W Szczecinie jest również wiele muzeów, ale jeśli chodzi o turystykę to nie jest ona tak bardzo rozwinięta jak choćby w Gdańsku. Szczecin to miasto także akademickie. Dzięki temu, że przyjeżdża tutaj wielu studentów, to korzysta na tym również rynek nieruchomości. Studenci wynajmują pokoje i mieszkania w mieście, a gdy idą do pracy to napędzają koniunkturę również na rynku sprzedaży mieszkań.

Nowe domy w Szczecinie

W Szczecinie powstaje stosunkowo mało nowych domów jednorodzinnych. Dominuje tutaj zabudowa w formie bloków, czy to z czasów PRL, czy też nowoczesnych osiedli wielorodzinnych z niską zabudową. Jednak nie oznacza to, że w Szczecinie nie ma popytu na nowe domy. Obecnie w oczach mieszkańców domy zyskują na wartości. Głównym powodem tego jest to, że ceny dużych mieszkań są zbliżone cenowo do cen nowych domów na obrzeżach miasto bądź w jego okolicach. To powoduje stopniowy wzrost ilości nowych domów, głównie w zabudowie bliźniaczej. W odróżnieniu od domów, mieszkania łatwiej wynająć bądź sprzedać. M.in. z tego względu większy popyt dotyczy mieszkań. Wprawdzie nowy dom bliźniak można kupić w Szczecinie już za 700 tys. zł. To jednak dużo domów kosztuje ponad milion zł. Zatem domy to nadal dobro luksusowe. Dlatego na zakup domu decydują się zamożne rodziny z dziećmi w celu zamieszkania.

Jakie są atuty mieszkania w domku jednorodzinnym w Szczecinie?

Przede wszystkim zamieszkanie w domku powoduje wzrost komfortu życia. Wiąże się z tym większe poczucie prywatności, a także lepsza znajomość sąsiadów. Poza tym na nowych osiedlach domków jednorodzinnych możemy odczuwać większe bezpieczeństwo. Własny dom to także posiadanie własnego ogródka z pasem zieleni, gdzie lepiej się wypoczywa po ciężkim dniu pracy. Z większym bezpieczeństwem wiąże się także posiadanie własnego garażu na samochód. Poza tym kameralne osiedla domków jednorodzinnych można utożsamiać z większą ciszą i spokojem na ulicach osiedla. Nie ma tam takiego zgiełku jak w przypadku centrum miasta czy dużych osiedli mieszkaniowych. Domki wolnostojące najczęściej posiadają większe działki stąd będą droższe niż domki w zabudowie szeregowej czy bliźniaczej.

Jak wygląda komunikacja w Szczecinie?

Komunikacja w Szczecinie wygląda bardzo dobrze. Przez miasto przebiegają drogi krajowe, a także Autostrada A6. Większość z tych dróg prowadzi do granicy z Niemcami, do której od granicy miasta jest zaledwie ok. 8 km. Poza dobrze rozbudowanymi drogami lądowymi, równie dobrze wygląda komunikacja na szlakach wodny. Po Odrze, jeziorze Dąbie oraz Zalewie Szczecińskim kursują tramwaje wodne, promy, a także żaglówki. Transport publiczny jest również dobrze zorganizowany. Kursują tutaj autobusy i tramwaje, w tym są również linie pośpieszne oraz nocne. Na terenie Szczecina istnieje również Port Lotniczy Szczecin Goleniów, z którego można polecieć samolotem do różnych miast w Polsce i Europie. Również rowerzyści nie mogą narzekać, gdyż istnieje dużo ścieżek przeznaczonych właśnie dla nich.

Jakie są ceny domów w Szczecinie?

W kwietniu 2022 r. przeciętna cena domów w Szczecinie wynosiła 1,44 mln zł. Zatem można znaleźć dużo droższe rezydencje, ale także znacznie tańsze. Na przedmieściach Szczecina można było znaleźć dom z rynku pierwotnego o wielkości 139 mkw. za 749 tys. zł. Podobnie jak w przypadku mieszkań, tak też ceny domów rosną. W ciągu rok wzrosły one o 8%. Średnia cena domu w Szczecinie wynosiła 6,6 tys. zł/mkw. Jeśli chodzi o mieszkania to przeciętna cena wynosiła tutaj 7,4 tys. zł. Zatem cena za 1 mkw. w przypadku domów jednorodzinnych jest nieco niższa. Trzeba jednak zauważyć, że w cenie 100-metrowego mieszkania w Szczecinie można kupić 139-metrowy dom jednorodzinny z ogrodem. Jeżeli zatem nie zależy nam na mieszkaniu w centrum miasta, a zależy nam na komforcie i wygodzie to warto rozważyć zakup domku jednorodzinnego na przedmieściach Szczecina.