4.03

Widok z mostu Grunwaldzkiego





Z kamienicy przy pl. Wolności

A jak zabraknie prądu? ;)
http://dziennikbudowyskytower.blogspot.com/2011/03/agregat-pradotworczy.html

Widok z ostatniego piętra szpitala na Brochowie jest niesamowity! Szkoda, że nie mam lepszego aparatu

I ode mnie kilka, tym razem tylko i wyłącznie z dachu Renomy :)

Kilka ciekawych, nowych zdjęć z SSC:


Foto: Lulek 89


Foto: Powiatowy


Foto: Rochito

A to Bphum wieżowiec na podstawie bunkra ;)

https://lh5.googleusercontent.com/_gpP7 ... 40/015.JPG

Widok z okolic skrzyżowania ulic Ślężnej i Wiśniowej

Tak samo CP, jak i masa innych działek we Wrocławiu sprzedanych przez miasto miało klauzule przetargową, że ma być nie później niż ... wylany beton. Słyszałem, że miasto chce wziąć się za tych właścicieli i zacząć wreszcie ściągać kasę. Z wywłaszczeniem włącznie, tylko w takiej perspektywie, chyba każdy zapłaci za opóźnienie...

Taka ciekawostka :)

http://www.muratorplus.pl/inwestycje/in ... 68086.html

http://www.jetsongreen.com/2007/08/the-gate-sky-to.html

Nem:

Następne wieżowce w Centrum Południowym nie muszą od razu kosztować miliarda złotych (szacowany koszt całego kompleksu Sky Tower - bo Sky Tower to nie jeden, pojedynczy budynek). Nikt też nie mówi, że wszystkie nowe wysokościowce, które miałyby powstać obok Sky Towera muszą być biurowcami. Mogą to być budynki o łączonych funkcjach: biurowych, apartamentowych, usługowych i wspomniany wcześniej hotel. I nie ma to wszystko powstać w ciągu roku-dwóch, tylko 10-20 lat. A to już termin jak najbardziej realny.

Powiedz szczerze: czy 10 lat temu uwierzyłbyś, że w miejscu Poltegora wyrośnie taki 212 metrowy Sky Tower? :)

Co do tego że te powierzchnie to inna bajka w stosunku do obecnych to nikt nie ma wątpliwości.Jeśli nie zmieniliśmy tematu rozmowy to nadal jej tematem jest budowa kolejnych drapaczy w tym rejonie a to oznacza że one także nie będą ani tanie ani mniej prestiżowe a to oznacza tyle że nasze miasto może nie przełknąć tak dużej powierzchni biurowej za takie stawki a tym samym nikt ich na pewno nie wybuduje i to chciałem przekazać. Wrocław nadal nie może nawet mażyć by na jego terenie swoje siedziby miały konsorcja światowe które (polskie placówki ulokowały w warszawce i nie mają zamiaru się z niej wynosić) a to oznacza że kolejny drapacz może powstać w dalekiej przyszłości albo nigdy. Pamiętajmy że budowa Sky to wydatek około 1 mld zł. Taka kwota bardzo ratowała by budżet naszego kraju więc inwestorzy tego kalibru zapewne nie zjamią się tłumnie. Więc rozwój i jeszcze raz rozwój! Jedyna droga do kolejnych drapaczy w naszym mieście.

Jeżeli Sky Tower nie ma przypominać komina wrocławskiej elektrociepłowni i samotnie górować nad całym Wrocławiem, to konieczna jest obok budowa w przyszłości przynajmniej 3-4 budynków o wysokościach od 100 do 150 metrów.
Perspektywa wielu, wielu lat, ale wciąż realna. Nawet dobrze się stało, że Grupo Prasa w tej chwili nie stać na realizację tej minimalistycznej wersji z 2-3 budynkami po 70-80 metrów i resztą zabudowy z wysokościami budynków do 50 metrów.

Nawet po ukończeniu projektu Sky Tower, największymi biurowcami we Wrocławiu nadal będą Bema Plaza i Grunwaldzki Center, oba mają po około 26 tys. m2 powierzchni. Aktualnie budowany projekt Skanski na Śrubowej - Green Towers ma 23 tys. m2 pow.

Z prawie wszystkim się zgadzam Nem7, za wyjątkiem tej części dotyczącej powierzchni biurowej. Sky Tower to zaledwie 20 000 m2 pow biurowej. Więc nie wpłynie to znacząco na rynek biurowy w naszym mieście (konkretnie ten jeden budynek). Tym bardziej, że na Sky Tower nie każdego będzie stać (powierzchnie biurowe), do tego nie każda firma potrzebuje aż tak prestiżowe i drogie biura na prowadzenie swojej działalności :)

A tak na marginesie, to widzę w Centrum Południowym miejsce pod duży, bardzo duży hotel takiej marki jak Mariott, InterContinental, Sheraton (o Hyatt na razie chyba nie mamy co marzyć). I w takiej na przykład 100 metrowej wieży.

Przypomne tylko, że pierwotnie, a nawet takze w póżniejszych wersjach zagospodarowania Centrum Południowego - Grupo Prasa chciała ulokować taki własnie obiekt na swojej działce i to od strony Sky Tower:

Na tej wizualce ten najwyższy obiekt (pierwotna wizualizacja Centrum Południowego - po wygranym przetargu na ten teren):


I jeszcze jedno ujęcie tego hotelu:


Wizualizacje: Grupo Prasa

Prawda jest bardzo brutalna a mianowicie Inwestor zakupił teren w celach zarobkowych i tylko to go obchodzi. Gdyby się okazało że doskonale zarabiał będzie na tym terenie kurnik to możemy być pewni że kury będą biegały po centrum naszego miasta. Nie ma mowy by kierował nimi interes miasta czy mieszkańców a jedynie zysk. Nikt na świecie nie bawi się takimi kwotami będąc mikołajem więc jeśli pojawi się zapotrzebowanie na kolejne obiekty typu Sky to one powstaną w innym wypadku napewno nie. Jestem prawie pewny że obecny właściciel tej działki szuka na nią klienta który może postawi coś fajnego ale tylko może bo po wybudowaniu Sky Tower przybędzie tak duża powierzchnia biurowa we Wrocławiu że spowoduje wiele znaków zapytania o sensie tworzenia kolejnych powierzchni biurowych na długi czas. Wystarczy powiedzieć że powierzchnia jaką będzie dysponował Sky Tower równa jest całej powierzchni jaką posiada miasto Bydgoszcz. By powstały kolejne drapacze potrzebny nie jest inwestor ale kolejne inwestycje firm zewnętrznych na terenie gminy i okolic. To tylko dzięki nim i ich potrzebom znajdzie się kolejny Pan Czarnecki który postawi na ich potrzeby i własny zysk kolejny wierzowiec. Z czego oczywiście bardzo bym się cieszył i osobiście trzymam kciuki za rozwój mojego miasta.

Tu masz racje co do finansów . Rozumiem że firma nie chce stracić tych terenów ale moje zdanie jest takie że jak nie są w stanie wybudować czegoś wartego tego gruntu powinni to sprzedać albo to co mówiłeś z inną firmą zagospodarować ten teren . Gdyby myśleli tak jak my to całe centrum mogło być w budowie , no ewentualnie na przetargu .

"pszpila" napisał:
Orzech Zgodzę się z tobą że Centrum Południowe powinno być zabudowane drapaczami chmur . Jak widać nikomu nie zależy żeby jakoś zabudować tak wspaniały grunt w mieście . Co przejdę koło sky towera i widzę ten wykop stojący w miejscu to mi ręce opadają .
tak czytałem wasze wypowiedzi stare na temat skajtka i doczytałem się coś o konkursie na foto . czy to nadal aktualne ?

Tu bardziej chodzi o to, że nastąpił pat. Grupo Prasa nie ma środków finanowych na zagospodarowanie Centrum Południowego w tak "wypasionej wersji". Kupili działkę na tak zwanej "górce" i teraz mają duży problem.

Jedyna szansa, to na wejście z kimś w spółkę i współne zagospodarowanie tego wielkiego terenu. To budzi nadzieję na wysoką zabudowę, bo będą musieli z tej ziemi wycisnąć jak najwięcej, by im się ten biznes opłacił i zwrócił. Tyle, że na start też trzeba mieć kasę.

Tańsze mieszkania niż w Sky Tower, ale większa ich ilość, wyższe budynki. Niekoniecznie piękne, ale takie, które będzie się dało wybudować za mniejszą kasę a % zarobku będzie na tyle dobry (marża), że będą wychodzić na swoje.



ps: Sprawa konkursu jak najbardziej aktualna - na wiosnę chyba wszystko będzie wiadome (prawda Wrofanatyku?)

Orzech Zgodzę się z tobą że Centrum Południowe powinno być zabudowane drapaczami chmur . Jak widać nikomu nie zależy żeby jakoś zabudować tak wspaniały grunt w mieście . Co przejdę koło sky towera i widzę ten wykop stojący w miejscu to mi ręce opadają .
tak czytałem wasze wypowiedzi stare na temat skajtka i doczytałem się coś o konkursie na foto . czy to nadal aktualne ?

1. Pszpila - witamy na Forum i Portalu

2. Byłem dziś w Millenium Tower II i szkoda, że nie miałem przy sobie aparatu foto, bo z tego budynku, z górnych kondygnacji, rozpościera się fajny widok na Wrocław i budowany Sky Tower. Wieża zaczyna nieżle dominować nad Wrocławiem.

Wysoka zabudowa Centrum Południowego to już wręcz konieczność.

Montaż paneli okiennych trwa :)
http://dziennikbudowyskytower.blogspot.com/2011/02/elewacja-wiezy-i-montaz-okien.html

Witam , mam z dziś parę zdjęci i pytanie , jak można na zdjęciach zauważyć jest demontowana winda dla pracowników . przenoszą ją do środka ?

z góry przepraszam za jakoś robione w pośpiechu i z telefonu ,

24.02

Z pl. Strzegomskiego













Z pl. Solidarności





Z ul. ks. Witolda

Witam jestem tutaj nowy i na dobry początek mam parę zdjęci z sky tower

Instalacje prawie gotowe, a niebawem pojawi się wjazd do budynku.
http://dziennikbudowyskytower.blogspot.com/2011/02/poziom-0-instalacje-i-wjazd-do-budynku.html