Spółka znanego polskiego biznesmena szykuje nową, wielką inwestycję mieszkaniową w Warszawie

Spółka Sobiesław Zasada złożyła do warszawskiego magistratu wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w ramach specustawy lex deweloper. U zbiegu ulic Omulewskiej i Grochowskiej na warszawskim Grochowie planowana jest budowa nowego osiedla z pięcioma budynkami wielorodzinnymi. W ramach projektu powstanie maksymalnie 700 mieszkań, lokale handlowo-usługowe oraz infrastruktura szkolna i drogowa.

Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna, opracowana przez renomowaną warszawską pracownię WWAA, przewiduje budowę pięciu budynków mieszkalnych posadowionych na trzech halach garażowych o maksymalnie dwóch kondygnacjach podziemnych. Projekt zakłada wyraźne zróżnicowanie wysokości poszczególnych obiektów. Trzy z planowanych budynków o zwartej bryle i wysokości od pięciu do siedmiu kondygnacji utworzą klasyczną zabudowę kwartałową z zielonymi dziedzińcami wewnętrznymi o charakterze półprywatnym. Dwa pozostałe budynki zaprojektowano jako charakterystyczne, wolnostojące punktowce o wysokości od sześciu do dziewięciu kondygnacji, wokół których powstanie otwarta przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców.

Materiały inwestora

Lokale handlowe i usługowe zostaną zlokalizowane w parterach budynków kwartałowych bezpośrednio od strony ulicy Grochowskiej i ulicy Omulewskiej, a także w dolnych kondygnacjach obu punktowców. W centralnej strefie nowego osiedla deweloper zaplanował ogólnodostępny plac z rozbudowaną strefą zieleni i dwoma parterowymi pawilonami usługowymi wkomponowanymi w zachowane dawne budynki magazynowe.

Materiały inwestora

Obecnie na działce u zbiegu Omulewskiej i Grochowskiej znajdują się stare obiekty biurowe, magazynowe i pomocnicze, które zostaną całkowicie wyburzone. Ważną częścią inwestycji towarzyszącej będzie rozbudowa Szkoły Podstawowej przy ul. Białowieskiej 22. Deweloper wybuduje tam nowe skrzydło mieszczące sześć sal lekcyjnych, salę wielofunkcyjną z zapleczem sanitarnym, zainstaluje windę w starym budynku, zaadaptuje poddasze oraz zmodernizuje plac zabaw.

Materiały inwestora

Warszawski Grochów i cała dzielnica Praga-Południe notują stały wzrost liczby nowych inwestycji wielorodzinnych. Jest to bezpośrednio powiązane z planami budowy trzeciej linii metra oraz sprawnie funkcjonującą komunikacją tramwajową wzdłuż ulicy Grochowskiej. Nowe projekty deweloperskie w tej części stolicy sukcesywnie zastępują przestarzałe obiekty poprzemysłowe, magazyny oraz dawne salony samochodowe. Realizacja inwestycji w trybie specustawy mieszkaniowej pozwala na jednoczesną modernizację infrastruktury miejskiej, w tym dróg publicznych oraz placówek oświatowych, na co decyduje się coraz więcej inwestorów w Warszawie.

Po złożeniu formalnego wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w trybie lex deweloper, dokumentacja będzie teraz analizowana przez urzędników Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy. Ostateczną decyzję zezwalającą na budowę osiedla u zbiegu ulic Omulewskiej i Grochowskiej podejmie Rada m.st. Warszawy w drodze uchwały. Następnym krokiem inwestora, po uzyskaniu pozytywnej decyzji radnych, będzie podpisanie umów drogowych z miastem, przygotowanie projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę, co umożliwi rozpoczęcie prac ziemnych na terenie inwestycji.

Materiały inwestora