Trwa remont niezwykle ciekawego zabytku w warszawskiej Falenicy - willi Bajka

Trwa remont niezwykle ciekawego zabytku w warszawskiej Falenicy (Wawer) - willi Bajka przy ul. Lokalnej 57/59. To jeden z niewielu zachowanych tam obiektów w typie architektury rezydencjonalnej. Willa przejdzie kompleksowe prace konserwatorskie i restauratorskie elewacji oraz detalu architektonicznego Inwestycja jest współfinansowana przez m.st. Warszawa w wysokości blisko 375 tys. zł.

Zakres planowanych prac

Prace obejmą przede wszystkim konserwację zachowanych fragmentów tynków i detali architektonicznych oraz rekonstrukcję elementów utraconych.

W ramach zadania wykonane zostaną m.in.:

• konserwacja oryginalnych tynków i detali elewacji,

• usunięcie zdegradowanych oraz wtórnych napraw cementowych,

• naprawa pękniętych murów i nadproży,

• wykonanie iniekcji wzmacniających konstrukcję ścian,

• odtworzenie gzymsów, opasek okiennych i boniowania w tradycyjnej technologii,

• wykonanie nowych tynków zgodnych z historycznym charakterem budynku,

• konserwacja elementów metalowych i żeliwnych,

REKLAMA

• remont kominów.

Willa Bajka przed remontem:

Fot. um.warszawa.pl/waw/zabytki/

Problemy i wyzwania konserwatorskie

Największym wyzwaniem jest bardzo zły stan zachowania elewacji. Wieloletnie zawilgocenie spowodowane nieszczelnością dachu doprowadziło do degradacji tynków, spękań murów oraz zniszczenia znacznej części dekoracji architektonicznej. Obecnie zachowało się zaledwie około 10-15% oryginalnych tynków i detali elewacyjnych. Dodatkową trudność stanowi fakt, że podczas wcześniejszych prac remontowych utracono wiele historycznych elementów wystroju, w tym kolumny, balkony, tralki czy żeliwne balustrady. Na szczęście przed ich całkowitym zniszczeniem wykonano szczegółową dokumentację inwentaryzacyjną, która pozwoli na możliwie wierne odtworzenie detali. Istotne jest to, że rekonstrukcje będą wykonywane techniką narzutu ciągnionego in situ, bez stosowania gotowych odlewów. Dzięki temu możliwe będzie zachowanie historycznego charakteru elewacji i zgodności z dawną technologią wykonania.

Efekt końcowy

Po zakończeniu prac willa Bajka odzyska historyczny wygląd i ponownie stanie się architektoniczną ozdobą Falenicy. Odtworzone zostaną charakterystyczne gzymsy, obramienia okienne, boniowania oraz inne elementy dekoracyjne, które przez ponad sto lat budowały wyjątkowy charakter obiektu. Jednocześnie przeprowadzone zabiegi konserwatorskie zabezpieczą zachowaną substancję zabytkową przed dalszą degradacją. Prace współfinansowane są przez m.st. Warszawa. Kwota przyznanej dotacji wynosi 374 900 zł, co stanowi 48,57% kosztów. Zakończenie prac planowane jest na 30 listopada 2026 roku.

Historia

Willa Bajka została wzniesiona około 1900 roku jako letniskowa rezydencja w stylu neorenesansowym. Budynek wyróżnia się bogatym wystrojem elewacji, dekoracyjnymi gzymsami, profilowanymi obramieniami okien oraz charakterystyczną wieżą. Otoczony jest ogrodem i lasem. Przez lata obiekt zmieniał właścicieli i funkcje, a po II wojnie światowej przekształcono go w dom komunalny. Wieloletnie użytkowanie bez odpowiednich remontów doprowadziło do stopniowej degradacji zabytku.