Jesteśmy jedną z rodzin ubiegających się o zdjęcie dachów z eternitu. Bardzo się cieszymy, że się udało i dachy są demontowane. Przede wszystkim należy pochwalić tutaj dewelopera z Panią Anetą na czele, która dowiedziawszy się jak duże zagrożenie stanowią takie dachy nie pozostała obojętna i podjęła się poprowadzić całą sprawę aż do demontażu azbestu. SUPER. Trzeba tutaj zaznaczyć, że na pewno nie każdy deweloper zachował by się w ten sposób, żeby zawalczyć o "coś" takiego i to znajdującego się na sąsiedniej działce. Pochwalić należy także nasze miasto, UM jak i właściciela działki, za to że nie zlekceważyli naszych próśb i dołożyli wszelkich starań (też finansowych) do realizacji rozbiórki.

Chodzą słuchy, że w grudniu, ale ja bym prędzej obstawiał styczeń-luty.

[quote=All :347256]


Czarnowidztwo można uprawiać wszędzie. Uwierz, że znam trochę
rynek developerski oraz opinie znajomych, którzy nie takie problemy
mają bądź mieli z developerami. Klinkier to kwestia
wyjaśnienia, a przynajmniej ja, na współpracę na linii klient -
developer narzekać nie mogę i z tego co wiem klienci pierwszej
inwestycji też większych problemów nie mieli poza wymienianymi już
tuaj problemami z podłogówką czy ogrodami. Wystarczy poczytać fora
by przekonać się że developerskich ideałów nie ma podobnie zreszta
jak nie ma idealnych klientów. :)
Więc słowo szemrany wydaje się być w tym
miejscu niestosowne, bo na to miano, z
pewnością zasługuje przynajmniej kilku inych wrocławskich
developerów.



No masz rację nie powinienem używać tego słowa "szemrany", to zbyt ostre słowo zbyt krzywdzące może nawet. Ale zauważ, że ja nie uprawiam czarnowidztwa. Napisałem jedynie, że deweloper w bezsensowny sposób szuka oszczędności i żeby się skupić raczej nie na elewacji, która tak na prawdę nic nie szkodzi w mieszkaniu, a skupić się na tym czy przypadkiem deweloper nie poczynił oszczędności w innych bardziej istotnych miejscach. Nie piszę, że na pewno coś będzie nie tak, ale na pewno takie działania ze strony dewelopera powinny zwiększyć czujność przyszłych właścicieli. Bo takie sytuacje jak zły drenaż czy usterki przy ogrzewaniu podłogowym mogą wynikać z braku wiedzy to jednak oszczędzanie na elewacji sam przyznasz, że z brakiem doświadczenia ma niewiele wspólnego.  Tylko tyle.

Witam,



A jak pisałem, że deweloper szemrany to nikt mi wierzyć nie
chciał,

ciekawe w takim razie jakie jeszcze kwiatki wyjdą. Jeśli ktoś
już

przy pierwszej inwestycji nie zasłynął dobrą opinią to przy
drugiej

inwestycji jest duże prawdopodobieństwo, że będzie podobnie. Z
tą

elewacją to moim zdaniem jeszcze nie wielki problem. Trochę
dziwnie

to będzie wyglądało i tyle, martwiłbym się bardziej, czy gdzie

indziej nie poczyniono oszczędności, które mogą pociągnąć za
sobą

znacznie poważniejsze konsekwencje od tych płytek

klinkierowych.

Tak, to bardzo ciekawe mało takich ogródko - tarasów we Wrocławiu, z tym że to dość droga opcja dodatkowo płatna. Można sobie później samemu coś kombinować we własnym zakresie, żeby było taniej. Ciekawe czy to się sprawdzi takie rozwiązanie i czy będzie to funkcjonalne.

Co oni kombinują z tym metrażem? faktycznie 77 m na trzech poziomach to już delikatnie mówiąc przesada:). Moim zdaniem wrażenie wejścia do kawalerki na pierwszym poziomie murowane.

no zgubić 5 metrów na 200 to mało odczuwalne, ale 5 na 80 to już chyba może mieć znaczenie.

5 metrów to dość dużo - ładna łazienka

TPR jest na Granitowej. Można dojechać skręcając od strony rynku zaraz za wiaduktem na początku Grota Roweckiego w lewo w Przystankową następnie przechodzącą w ul. Terenową dojechać do Granitowej po prawej stronie, bądź na rondzie z ul Grota-Roweckiego skręcajac w lewo w Parafialną dojechać do Asfaltowej i po lewej stronie będzie Granitowa.

w jakich cenach są te małe bliźniaki oraz bliźniaki kompaktowe z garażami może ktoś jest zorientowany?

NO ok wszystko rozumiemy, tylko to nie powinno byc zmartwieniem przyszłych mieszkańców Zodiaka.

Pisząc o kiepskiej historii dewelopera miałem na myśli, ogródki bez odpowiednich odwodnień czy problemy z ogrzewaniem podłogowym w poprzedniej inwestycji i jeszcze kilka dość znaczących usterek. Oczywiście zdaje sobie z tego sprawę, ze to nie tyle wina dewelopera co wykonawców i podwykonawców, ale ostatecznie za wszystko odpowiada deweloper (czyli inwestor) i to z nim się podpisuje umowę i jemu przelewa pieniądze na konto za wywiązanie się z niej.

Pisząc o ciasnocie miałem na uwadze to, że tam będzie duży problem zostawić samochód poza garażem, a jak się wjedzie przodem w tą ślepą uliczkę to chyba tylko tyłem się z niej wyjedzie. Domaszczyn i Smolec faktycznie lokalizacyjnie nie może konkurować z Jagodnem, co innego TPR na Wojszycach, chociaż z kolei Ci mają gorszą (tak jak napisałeś) estetykę i to jest prawda. Sonata jest po prostu ładna. Nie zgodzę się jednak na pewno z tym, że TPR nie jest zabudową szeregową, otóż jest i PRL-owska kostka tego nie zmienia. Moim zdaniem tpr jest bardzo podobną zabudową szeregową do Sonaty (mieszkania góra i dół z oddzielnymi wejściami... ), z tym ze bez spadzistych dachów i antresol, za to z wielkimi podwójnymi garażami, co rozwiąże w jakimś stopniu problem ciasnoty na osiedlu. Poza tym dzięki tej kostkowatej zabudowie uniknięto skosów w mieszkaniach co pozwoliło na zaprojektowanie dość fajnych rozkładów. Tak jak piszesz plusy i minusy są wszędzie.

No mnie tez by krew zalewała, przecież jest taki czas, że oni powinni zapier...... jak małe mrówki, a tam o 16 trzech robotników się kręci.

no to ok, jakoś nie dotarłem jeszcze najwidoczniej

No wg mnie tak, jeśli ktoś widział drogę którędy można tam dojechać niech da znać.

W którym miejscu? Coś jest nowego czego nie widziałem? Mozna jakos sensownie dojechac do Zodiaka?

Też mieszkam niedaleko i polecam:) super miejsce do zamieszkania. Spokój cisza, a do rynku można wybrać się rowerkiem albo nawet na piechotę jak ktoś ma ochotę. Tramwaje tam nie pojadą, autostrady czy ekspresówki też nie będzie. Jedynie co pewne to to, że będzie się powoli zagęszczać w wyniku powstawania nowych inwestycji.

Niestety nikt nie wie. Ani słychu ani dychu. Jak oni chcą pod koniec czerwca oddawać mieszkania nie mam pojęcia i niby w jaki sposób ludzie maja dowozić materiały do wykończenia mieszkań? Tam cieżko jest rowerem dojechać czy na piechotę dojść.

Tak, zainteresowanie mieszkaniami jest słabe. Nikt nie jest zainteresowany tą inwestycją, ani deweloper ani klienci. Może to z powodu kiepskiej historii budowlanej dewelopera? A może z powodu ciasnoty?? Nie wiem, na pewno o mieszkania nikt się nie bije:) w przeciwieństwie do Domaszczyna, szeregów w Smolcu, czy mieszkań szeregowych w Tpr na Granitowej gdzie po mieszkania na parterach ustawiły się kolejki (dosłownie jak za komuny). Jak ktoś zrezygnował to 3 chętnych czekało w kolejce.

tzn zajmujesz się tym?

Racja, chyba kompleksowo to ciezko załatwić temat. Chociaż słyszałem o firmach,które kompleksowo zajmują sie wszystkim i maja sowich fachowców, sami też zajmują się zakupami itd. Jednak podejrzewam, że to jest najdroższa z możliwych opcja, choć pewnie najwygodniejsza. Plus ogromy jest taki, że w przypadku reklamacji kierujesz się do tej firmy, bo to oni odpowiadają za całość.

No tak racja, a jak zamierzacie wykończyć ? W sensie biorąc kompleksową firmę co zrobi prawie wszystko od a do z i przy tym niczym się nie martwiąc czy pojedynczych fachowców dopilnowując każdego, jeżdżąc po każdą duperelę po sklepach itd?

wiemy, wiemy wiadomo o co chodzi:)

Tak raczej 1000 zł/m2:) czyli ok 100 m2 - 100 tys zł wydaje się rozsądne i nie przesadzone w żadną stronę.
Jeśli chodzi o inwestycję (ostatnie zdjęcia) wygląda na solidnie wykonaną. Chociaż pierwsze zdjęcie i odległość między budynkami jest trochę przerażająca, ale może to tylko tak wygląda na zdjęciu.

Ile pieniędzy trzeba przeznaczyć, na wykończenie takiego segmentu w średnim standardzie?

Mam pytanko. Jak oceniacie ogólnie tą inwestycję? Lokalizacja, pomysł na szeregowe mieszkania jednopoziomowe, brak spadzistych dachów, garaże w połowie w podziemiu, wygląd ogólny budynku itp. Sprzedaż poszła wręcz błyskawicznie. Niedługo ruszają z podobnym projektem na Agrestowej. Szeregi czy bliźniaki w takim Domaszczynie są w podobnych cenach a projekty wydają się korzystniejsze. Dwupoziomowe, większe ogródki itd. Tylko dużą role odgrywa lokalizacja, ale czy na pewno o to chodzi? Domaszczyn to w końcu nie Sobótka:)

No to szkoda, że Asfaltowa pozostanie nieruszona, bo jest tragiczna:(

esji, a to że bez powodzenia to już pewne i sprawdzone?

Muszę coś sprostować ponieważ w poprzednim moim poście wkradł się błąd taki że napisałem od Pawiej a chodziło o asfaltową:)
Czyli wg mnie od Asfaltowej do końca inwestycji tpr to mniej więcej ta sama długość drogi do zrobienia, ponieważ spory kawałek Granitowej od strony Terenowej jest już wykonany, mniej więcej do wysokości szeregów znajdujących się na ul. Granitowej. No ale miasto tak zdecydowało, że tpr robi drogę do Asfaltowej. Za pomyłkę przepraszam. Inna sprawa, że przydał by się w takiej sytuacji również remont kawałka ulicy Asfaltowej w kierunku Pawiej, ponieważ tam są cholerne dziury.

Jeśli chodzi o ul. Granitową to zgodnie z umową deweloper TPR sfinansuje drogę od ul Asfaltowej do końca swojej inwestycji. Większość wolałaby żeby wykonany został odcinek od strony ul. Terenowej, ale pewnie ten odcinek zlecony zostanie przez miasto kolejnemu deweloperowi.
Natomiast kiedy ruszy kolejna inwestycja?? słyszałem że są przygotowane przetargi na kolejne działki przy Granitowej. Ale jeśli chodzi o mnie to oby jak najpóźniej to pole jest bardzo fajne:)