Sprzedaż apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu aż do 8,7% w skali roku
STYLOWY I JEDNOCZESNIE NOWOCZESNY CONDOHOTEL BIZNESOWO WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym
podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego,
comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w
zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej
międzynarodowej renomie.
OPIS CONDOHOTELU
Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i
profesjonalnego operatora i inwestora hotelowego na świecie, z blisko
4000 hotelami w 94 krajach świata!
Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi urządzonymi we
włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym
parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i
energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.
Condohotel powstający w atrakcyjnej lokalizacji, korzystnie
skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: Warszawa Centralna: 15 min –
samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30
min – koleją. Do Drogi S8 – 5 min a autostrady A2 – 9 min.
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- do wyboru masz dwa wariany wypłaty czynszu kwartalnie:
1) przez cały okres trwania umowy pobierasz dochód w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarantowanym zyskiem co najmniej 6%, albo
2)
przez pierwsze 5 lat umowy masz zagwarantowany zysk odpowienio w 1.
roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w
5. roku - 9%, a od 6. roku udział w zysku 70%/30%, bez gwarancji
minimalnej stopy zwrotu.
- masz zagwarantowany odkup pokoju hotelowego po zakończeni umowy dzierżawy za 100% jego wartości !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy
(ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi
hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia
zgodnie z najnowszymi standardami marki - przez cały okres trwania umowy
dzierżawy odbywa się na koszt Operatora.
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- umowę dzierżawy podpisujesz ze światowej renomy operatorem hotelowym jako Twoim partnerem biznesowym
- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu
o uznanej marce wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka
jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość
inwestycyjna
- nie martwisz się o ewentualną sprzedasz apartamentu po zakończonej
umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci okup Twojej nieruchomości za
100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. Masz gwarantowany ODKUP pokoju hotelowego po zakończeni umowy dzierżawy za cenę nabycia
- podpisujesz wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu i
otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym
wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty
eksploatacyjne pokrywa operator
- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego
WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- jedyna taka inwestycja w Polsce.
- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum
miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych
stolicy
- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,
- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów
- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:
- 16 mln spotkań biznesowych rocznie
- 1,2 mln uczestników targów i konferencji
- 4,3 mln turystów w hotelach
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7%
Apartament typu Double nr 205 o powierzchni: 22,12m2
Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 342.860,00 zł
w tym: wyposażenie i wykończenie: 36.498,00 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 421.717,80 zł
Gwarantowany czynsz roczny netto (śr. roczna): 24.000,20 zł
Srednio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem
Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 5.735,53 zł
Całkowity prognozowany czynsz roczny: 29.735,73 zł
Prognozowany całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.
Możliwość nabycia miejsca parkingowego - cena netto: 25 000 zł
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.
Harmonogram realizacji inwestycji
Rozpoczęcie robót budowlanych: październik 2017 r.
Zakończenie budowy: 30 września 2019 r.
Rozpoczęcie działalności hotelowej: 30 październik 2019 r.
Harmonogram płatności
- 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,
5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych
- 20% do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
- 20% do 01.01.2018
- 20% do 01.07.2018
- 20% do 01.01.2019
- 20% do 01.08.2019
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
http://www.reinwestuj.pl/condohotel-warszawa.html