W centrum Warszawy powstanie nowy ponad 200-metrowy wieżowiec?

Panorama stolicy może wzbogacić się o nowy wieżowiec. Nie, nie kolejny 130 metrowy lecz znacznie wyższy. W miejscu hotelu Mercure Warszawa Centrum może stanąć nowy 240‑metrowy wieżowiec Orbisu. Jeśli projekt dojdzie do realizacji, obiekt przewyższy Pałac Kultury i Nauki i stanie się jednym z najbardziej charakterystycznych punktów na mapie stolicy. Inwestor podkreśla jednak, że to projekt długoterminowy, zależny od warunków rynkowych.

Warszawa rośnie w górę. Orbis dołącza do wyścigu wysokości

Od ponad dekady Warszawa przeżywa intensywny boom wysokościowy. W centrum miasta wyrastają kolejne drapacze chmur: Varso Tower, Warsaw Spire, Złota 44 czy Rondo 1. Pałac Kultury i Nauki, przez lata dominujący w panoramie, coraz częściej ustępuje miejsca nowym konstrukcjom.

Nowy projekt Orbisu wpisuje się w ten trend. Planowana inwestycja ma być odpowiedzią na ten rozwój i naturalnym uzupełnieniem istniejącej zabudowy.

Koniec hotelu Mercure. W jego miejscu powstanie nowy kompleks

Hotel Mercure przy Złotej działa od początku lat 90. i przez lata był jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów noclegowych w centrum miasta. Dziś jednak – jak wskazuje inwestor – nie spełnia współczesnych standardów.

Obiekt, w centrum stolicy, w bardzo prestiżowej lokalizacji, wymaga gruntownej modernizacji, a jego obecna forma nie odpowiada już potrzebom rynku ani wymogom ekologicznym.

Działka przy Złotej 48/54 to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie: tuż przy rondzie ONZ, metrze, tramwajach i głównych arteriach. Nic dziwnego, że inwestor planuje wykorzystać jej potencjał.

240 metrów wysokości. Projekt robi ogromne wrażenie

Miasto wydało warunki zabudowy dla działki przy ul. Złotej 48/54, przy Złotych Tarasach, na której od lat stoi hotel Mercure Warszawa Centrum. Orbis S.A. od wielu lat starał się o zgodę na budowę w tym miejscu dwóch wieżowców o wysokości 180 i ponad 200, które miałyby zastąpić ten czterogwiazdkowy obiekt. Wydane przez warszawski magistrat warunki zabudowy pozwalają na realizację w tej lokalizacji nie dwóch, a tylko jednego wieżowca. Budynek może za to liczyć maksymalnie aż 240 metrów wysokości.

Plan zakłada powstanie dwóch budynków:

1. Niższy obiekt (31 m)

Zlokalizowany od strony apartamentowca Złota 44.

2. Główny wieżowiec (240 m)

To on ma stać się nową dominantą okolicy. Jego parametry prezentują się imponująco:

• 180 m – wysokość konstrukcji,

• 190 m – wysokość centralnego, przeszklonego trzonu z panoramicznymi windami,

• 240 m – wysokość całkowita z iglicą.

Oznacza to, że budynek będzie wyższy niż Pałac Kultury i Nauki (237 m).

W środku zaplanowano:

REKLAMA

• ok. 60 tys. m² powierzchni biurowej,

• ok. 20 tys. m² przestrzeni hotelowej,

• parter z lokalami usługowymi,

• parking podziemny.

Kiedy ruszy budowa? Orbis ostrożnie tonuje nastroje

Choć miasto wydało już warunki zabudowy, inwestor nie zamierza spieszyć się z realizacją. Przedstawiciele Orbisu podkreślają, że inwestycja w tym miejscu rozpatrywana jest w długiej perspektywie. Wymaga też szczegółowych analiz i odpowiednich warunków rynkowych.

Na razie firma skupia się na modernizacji istniejącego hotelu. Uzyskane decyzje administracyjne zwiększają jednak wartość działki i otwierają drogę do przyszłej rozbudowy.

Ewentualny start nowej inwestycji przy Złotej będzie zależał od sytuacji gospodarczej i decyzji inwestora.