W Zakopanem powstanie najbardziej luksusowy hotel na Podhalu

Szykuje się nowa, wielka inwestycja w Zakopanem. Krakowska firma Core Development zapowiada kompleksową rewitalizację historycznego, zabytkowego budynku Sanato, jego rozbudowę o dwa większe budynki oraz sześć mniejszych, wkomponowanych w zbocze Antałówki. Cały kompleks zostanie ze sobą połączony, tworząc luksusowy hotel z około 220 pokojami, który stanie się wizytówką Zakopanego.

• Łączna wartość inwestycji, wraz z ogólnodostępnym parkiem o powierzchni 0,7 ha, szacowana jest na około 450 mln zł

• Inwestycja nie będzie sprzedawana w systemie condo, pozostając własnością Core Development

• Core Development planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w lipcu 2025 roku

– Naszym celem jest odnowa zabytku, ale przede wszystkim stworzenie najbardziej luksusowego hotelu na Podhalu, który połączy historię z nowoczesnym komfortem. Tak jak kiedyś w Zakopanem budowano z ambicją i rozmachem, tak dziś chcemy tu stworzyć miejsce, które będzie przyciągać niczym największe europejskie kurorty. Sanato ma znów stać się wizytówką Zakopanego – zapowiada Dawid Tatarek, dyrektor zarządzający Core.

Pracownia Bernatowicz Architektura

Historia budynku Sanato

Sanato, wybudowane w drugiej dekadzie XX wieku, uchodziło za jeden z najbardziej reprezentacyjnych obiektów w Zakopanem. Początkowo funkcjonowało jako pensjonat, którego gościem był m.in. Kornel Makuszyński. Następnie obiekt został sprzedany Związkowi Pracowników Poczt, Telegrafów i Telefonów, który przekształcił go w sanatorium Pocztowców. Po II wojnie światowej budynek przeszedł pod nadzór Ministerstwa Zdrowia, a w latach 90. został sprzedany prywatnemu inwestorowi. Sanato zamknięto w 1997 roku, po czym przez lata pozostawało opuszczone i niszczało.

Zakres inwestycji

Core Development, właściciel hotelu Hyatt w Krakowie oraz Sośnica Resort & Spa w Zakopanem, planuje przywrócenie dawnej świetności budynku, jednocześnie ożywiając całe wzgórze Antałówki. Projekt zakłada kompleksową renowację elewacji, z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych. Dodatkowo na terenie działki powstaną nowe budynki, a całość kompleksu zostanie połączona korytarzami.

Centralnym punktem inwestycji pozostanie zrewitalizowany budynek dawnego sanatorium, otoczony nowoczesnymi niskimi zabudowaniami, inspirowanymi zakopiańskim stylem modernistycznym. Koncepcja architektoniczna będzie spójna z tatrzańskim krajobrazem, co zapewni harmonijne wkomponowanie w otoczenie. Za projekt odpowiada Pracownia Bernatowicz Architektura, prowadzona przez Aleksandra Bernatowicza, rodowitego Zakopiańczyka.

– Inspiracją była dla nas nie tylko sama architektura historycznego Sanato, ale również inne wyjątkowe budynki Zakopanego, takie jak Hotel Panorama czy Obserwatorium Meteorologiczne. Chcemy, aby nowa zabudowa harmonijnie wkomponowała się w naturalne zbocze Antałówki – podkreśla Aleksander Bernatowicz.

Pracownia Bernatowicz Architektura

Ekologiczne rozwiązania

Obiekt ma być przyjazny środowisku, dzięki zastosowaniu odnawialnych źródeł energii, takich jak:

• geotermia,

• rekuperacja,

• hybrydowa wentylacja.

Core Development planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w lipcu 2025 roku.

Pracownia Bernatowicz Architektura

Park miejski i społeczne znaczenie projektu

Cała działka obejmuje 1,74 ha, z czego 60% stanowią powierzchnie biologicznie czynne.

W ramach inwestycji może powstać park o powierzchni 0,7 ha, który obejmie:

• ścieżki spacerowe,

• punkty widokowe,

• tężnię solankową,

• strefy odpoczynku,

• siłownię plenerową,

• punkty edukacyjne.

Core Development deklaruje, że park może zostać bezpłatnie oddany do użytku mieszkańców miasta.

Pracownia Bernatowicz Architektura

Korzyści ekonomiczne

Planowana rewitalizacja Antałówki wiąże się z aspektem społecznym, obejmującym utworzenie około 150 miejsc pracy oraz wsparcie lokalnych firm, w tym dostawców, usługodawców eventowych, firm transportowych i sprzątających.

Miasto skorzysta również dzięki wpływom podatkowym, które według estymacji firmy mogą wynosić około 1,34 mln zł rocznie, w tym:

• 530 tys. zł z podatku od nieruchomości,

• 312 tys. zł z opłaty miejscowej,

• 176 tys. zł z PIT pracowników hotelu,

• 319 tys. zł z udziału gminy w podatku CIT hotelu.

Rewitalizacja Sanato i rozbudowa całego kompleksu na wzgórzu Antałówki ma na celu nie tylko przywrócenie historycznego charakteru budynku, lecz również rozwój przestrzeni rekreacyjnej i turystycznej w Zakopanem.

Projekt Core Development obejmuje inwestycje ekologiczne, korzyści dla mieszkańców oraz istotny wkład w lokalną gospodarkę, co może uczynić go jednym z najbardziej prestiżowych przedsięwzięć w regionie.