[size=200:gckl0yt9]Zbudują centrum[/size:gckl0yt9]
[size=150:gckl0yt9]W miejscu, gdzie miała powstać potężna galeria, zostanie zbudowane centrum handlowe i przesiadkowe[/size:gckl0yt9]

U zbiegu ulic Wysockiego i Lubelskiej, czyli w miejscu gdzie miała stanąć w Wałbrzychu galeria handlowa Magnolia Park, będzie obiekt handlowy.
- Już pół roku trwają rozmowy z właścicielem terenu i jesteśmy bardzo blisko ich finalizacji. Prawdopodobnie wybuduje on mniejszy niż wcześniej planował obiekt handlowy oraz dworzec. Ma tam bowiem powstać centrum przesiadkowe - wyjaśnia Roman Szełemej, prezydent Wałbrzycha.
Dodaje, że ten dworzec jest dla miasta najważniejszy. Gmina dołoży się z przystankiem miejskiej komunikacji autobusowej i znajdzie się wreszcie miejsce na porządny dworzec PKS-u.
- W centrum przesiadkowym ma też znaleźć się stacja kolejowa Wałbrzych Śródmieście, jednak jak to u nas z koleją bywa, jest najpowolniejsza - wyjaśnia prezydent, Szełemej.
Wałbrzyszanom zależy bowiem na jak najszybszym powstaniu centrum, m. in. dlatego że w mieście nie ma obecnie dworca PKS.
W miejscu gdzie ma powstać, jesienią 2010 roku miała zostać otwarta Galeria Magnolia Park. Na powierzchni 47 tys. mkw miał tam funkcjonować market, ponad 200 sklepów, kawiarni, restauracji i kino wieloekranowe. Główny inwestor, Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava SA wstrzymał się jednak z budową. Powodem był fakt, że bardzo blisko powstała wcześniej Galeria Victoria.
Nie było już sensu wznosić podobnego obiektu w odległości może kilometra. W miejscu gdzie zbiegają się ulice: Wysockiego i Lubelska, w centrum Wałbrzycha pozostał zatem pusty plac. Wydawało się, że może być tak bardzo długo.
-Trwają jeszcze rozmowy i ustalenia. Na pewno jednak coś tam zostanie wybudowane, chociaż w mniejszym zakresie niż wcześniej planowano - wyjaśnia Monika Niewiadomska z NFI Octava SA.
Tymczasem Wałbrzychu planowane jest zorganizowanie punktu przesiadkowego dla PKS-u.
- Zanim powstanie to centrum, trzeba takie miejsce przygotować - wyjaśnia prezydent Wałbrzycha.
Dodaje, że będzie to najprawdopodobniej pomiędzy ul. Sikorskiego a halą wałbrzyskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Wysockiego. Punkt będzie tymczasowy, ale staną tam wiaty i zawisną rozkłady jazdy.

Paweł Gołębiowski

Panorama Wałbrzyska
09-10-2012

Może potrzebny będzie nowy wątek?

Czyżby coś ruszyło w tej sprawie? :p

co serwis TV Wałbrzych ma do Magnolii Park?

Informacja w 9 minucie i 4 sekundzie

http://www.youtube.com/watch?v=YkKPwcw3qLQ&t=9m4s

Czy znajdzie się chętny na projekt Magnolii w Wałbrzychu? A może ktoś będzie wolał kupić samą działkę? Inwestor zrezygnował z realizacji planu.

Fundusz NFI Octava podjął decyzje o sprzedaży spółki-córki Galeria 7, która miała realizować projekt Galerii Magnolia lub działki, na której miało powstać centrum. Trwa poszukiwanie inwestora, zainteresowanego atrakcyjnym terenem w centrum miasta lub całym projektem.
Plany budowy powstały niemal w tym samym czasie, co Galerii Victoria

Galeria7 Sp. z o.o. posiada ponad 3,1 ha gruntu w centrum Wałbrzycha (w formie własności
i prawa uźytkowania wieczystego). Zgodnie z uchwalonym w czerwcu 2008 roku planem
zagospodarowania przestrzennego na terenie tym możliwa jest budowa centrum handlowego wraz z
parkingami lub zabudowa mieszkaniowa. Zarząd Funduszu podjął decyzję o zmianie strategii w
odniesieniu do tego projektu. W związku z obecną sytuacją rynkową, o ile nie pojawi się atrakcyjna
możliwość zagospodarowania tego terenu, Fundusz skoncentruje się na poszukiwaniu inwestora
zainteresowanego zakupem nieruchomości lub spółki.
QSR 3Q2011

W nawiązaniu do informacji przekazanej w skonsolidowanym sprawozdaniu okresowym za pierwsze półrocze
2011 roku, Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava S.A. („Fundusz”) niniejszym informuje o zmianie strategii w
odniesieniu do spółki zależnej Funduszu - Galeria 7 spółka z o.o. („Spółka”) i projektu nieruchomościowego w
Wałbrzychu.
W związku z obecną sytuacją rynkową, przy założeniu, iż nie pojawi się atrakcyjna możliwość zagospodarowania
posiadanego przez Spółkę terenu, Fundusz podjął decyzję o poszukiwaniu inwestorów zainteresowanych
nabyciem przedmiotowej nieruchomości lub Spółki
RB nr 25/2011 z dnia 14-11-2011: Zmiana strategii dla spółki Galeria 7 sp. z o.o. - spółki zależnej Funduszu

Nikt tego od nich nie kupi, skoro sam fundusz nie wierzy że opłaca tam się budować galerię. Ewentualnie, jeśli cena będzie odpowiednia, może tam powstać jakiś market - Leclerc albo Carrefour. Może drugie Tesco?

Czy coś wiadomo w sprawie budowy, to jeszcze aktualne ?

za droga działka jak na biedronke :P

Albo kolejna biedronka hah moze tym razem dla odmiany piętrowa z garażem podziemnym hah

Ja bym zaryzykował stwierdzeniem, że w tym miejscu powstanie pewnie jakiś biurowiec, może z małą częścią handlowo- usługową

Najprawdopodobniej nie.

To będzie w końcu Magnolia w Wałbrzychu bo o to chyba chodzi ?

Ten projekt to totalna klapa, budynek byle jaki, teren do galerii z jakimiś łąkami i zawijanymi ścieżkami totalna beznadzieja, najlepiej jak by budynek był wybudowany w takim stylu nawiązującym do śródmieścia , a koło galerii mogli by zrobić jakiś park a nie jakieś pola łąki, zresztą jak mają wybudować G... to lepiej niech wcale nic nie budują, bo Victorie też ciut spaprali ale to ujdzie , ale to co teraz chcą to porażka.

"eyango" napisał:
Ściągnięto flagi z masztów Galerii Magnolia Park.

...przed Mikołajkami ub. roku

Ściągnięto flagi z masztów Galerii Magnolia Park.

A Ty wiesz? Może byś się podzielił? ;) Poza tym skoro ten projekt nie jest aktualny, to jaki jest? :) Chętnie byśmy go zobaczyli... chociaż z drugiej strony patrząc na to, w którą stronę idzie Magnolia, to może wcale nie chcemy go zobaczyć :P

Ten projekt też jest nie aktualny. Niedługo sie wszyscy dowiedzą o co c'mon.

Dobrze, że CHOCIAŻ podrasowany... Zobaczymy jeszcze jak się wykończeniówka spisze.

Pierwsze skojarzenie:

O kurka wodna Ale zniszczyli Magnolię Ten nowy projekt wygląda jak podrasowany blaszak

Powierzchnia terenu: ok. 3,1 ha
Powierzchnia całkowita: ok. 20,6 tys m2
Powierzchnia handlowa:ok. 16 - 18 tys. m2
Koszt realizacji: ???
Termin oddania: ???
Prawdopodobna zmiana MPZP














Źródło: YGP/O8N
[size=150:zl35r3fl]Będzie o czym miała się w Nowym Roku rozpisywać wałbrzyska prasa[/size:zl35r3fl]
[size=200:zl35r3fl]Do Siego Roku![/size:zl35r3fl]

"eyango" napisał:
[quote="Mateusz Kaszubski":1rycf4eq]Jak dla mnie byłyby to dobre 3ha gruntu pod zamknięte osiedle mieszkaniowe o wyższym standardzie.

To co planowano za Gierka w latach 70 było dobre - Centrum Przesiadkowe - Kolej-Autobusy Dalekobieżne-Autobusy Miejskie[/quote:1rycf4eq]

Dokładnie, żadna tam druga galeria tylko porządne Centrum Przesiadkowe gdzie znajdowałby się nowy dworzec PKS. Tylko kto się na coś takiego zdecyduje.. I oczywiście jeżeli miałoby to powstać, to żeby zrobili to porządnie.

Z badań, które robione na początku 2009 roku wynika, że w Wałbrzychu jest zapotrzebowanie na dwie galerie. Czy to oznacza, że Magnolia Park w końcu kiedyś powstanie? W Funduszu Octava, odpowiedzialnym za powstanie centrum handlowego przy ul. Lubelskiej, robią dobrą minę do złej gry.

Prawdą jest, że Galeria 7 Sp. z o.o., będąca firmą zależną od Funduszu Octava i mającą bezpośrednio nadzorować inwestycję w Wałbrzychu, rozwiązała umowy najmu z kilkoma głównymi dzierżawcami, którzy znaleźli się w Magnolii Park. Zrobiono to ze spółką LPP S.A. (dystrybutorem odzieży m.in. takich marek jak Reserved, Cropp, Esotiq czy Mohito), a także spółką Artman.

Jak informuje portal "Retailnet" oraz "Portal Spożywczy" bazując na raportach bieżących Narodowego Funduszu Octava z dnia 12 i 15 października 2010, fundusz informuje, iż dostał zawiadomienie od spółki Galeria 7 Sp. z.o.o o (spólka relizująca w imieniu NFI Octava projekt Magnolia Park Wałbrzych, będącą spółką zależną funduszu), iż na mocy zgodnego porozumienia stron rozwiązaniu uległy umowy najmu zawarte w dniu 11 grudnia 2008 r. przez Spółkę z LPP S.A. z siedzibą w Gdańsku i Artman S.A. (obecnie, po połączeniu LPP S.A.) dotyczące najmu powierzchni handlowych w planowanym przez Spółkę centrum handlowym w Wałbrzychu, przy ul. Lubelskiej. Minimalna wartość kontraktu zawartego na 10 lat wynosiła ponad 11,5 mln zł.

Rozwiązanie za porozumieniem stron wyżej opisanych umów jest zbieżne z podjętą już decyzją funduszu, że projekt budowy centrum handlowego w Wałbrzychu nie będzie realizowany w zakładanej pierwotnie wielkości - czytamy w komunikacje NFI Octava.

Przypomnijmy, iż a wynajmu powierzchni w wałbrzyskim Magnolia Park na początku tego roku wycofała się także marka H&M na korzyść konkurencyjnej otwartej wczoraj Galerii Victoria.

Drugą informacją o rezygnacji przyszłego najemcy jest informacja o nie przedłużeniu umowy przez spółkę Tesco (Polska) sp. z o.o z powodu nie spełnienia warunków zawartych w znaczącej umowie. Warunkami, które miały być spełnione do dnia 14.10.2010 było uzyskanie kredytu pokrywającego 60% kosztów inwestycji oraz spełnienie lub uchylenie przez bank pierwszej transzy kwoty kredytu lub pożyczki, nie większej jednak niż 60% łącznej kwoty pożyczek lub kredytów,

Powodem są niezależne od Spółki zmiany koniunkturalne, w tym także w zakresie polityki kredytowej banków oraz zaawansowanie budowy konkurencyjnej galerii handlowej. Jednocześnie, w tym samym terminie, Tesco (Polska) sp. z o.o. nie skorzystała z prawa do jego przedłużenia. W związku z powyższym, wyżej opisana umowa najmu wygasła z dniem 14 października 2010r.

Zródło: retailnet.pl / portalspozywczy.pl / money.pl / eyango

"Mateusz Kaszubski" napisał:
Jak dla mnie byłyby to dobre 3ha gruntu pod zamknięte osiedle mieszkaniowe o wyższym standardzie.

To co planowano za Gierka w latach 70 było dobre - Centrum Przesiadkowe - Kolej-Autobusy Dalekobieżne-Autobusy Miejskie