To się zgadza ma troszkę tych obiektów, ale zamroziła wszystkie inwestycje - szkoda.

"89paparazzi" napisał:
Głównymi właścicielami, cchoć się powtarzam w centrum są:
Atrium European Real Estate - Nowy Świat Sikorskiego
NFI Octava Lubelska/Wysockiego
KPP Retail - Skarżyska 1go Maja.

Bacznie czytając to forum można było wywnioskować, iż będą trzy galerie Handlowe.

Atrium European Real Estate ponoc zamrozilo inwestycje? W ogole to taka mala ciekawostka - firma jest wlascicielem takich galerii jak Forum Koszalin czy CH Reduta w Warszawie ;)

Głównymi właścicielami, cchoć się powtarzam w centrum są:
Atrium European Real Estate - Nowy Świat Sikorskiego
NFI Octava Lubelska/Wysockiego
KPP Retail - Skarżyska 1go Maja.

Bacznie czytając to forum można było wywnioskować, iż będą trzy galerie Handlowe.

[quote="89paparazzi"][quote]Prace budowlane jeszcze się nie zaczęły, bowiem inwestor uzgadnia drogi dojazdowe do terenu inwestycji[/quote]
Dobry bajer, ale zapewne chodzi o wywóz materiałów sypkich z terenu budowy, żeby nie przeciążać"pewnych dróg" - w celu ich nie zniszczenia, tak jak np. w przypadku Victorii wjazd został zmieniony z skarżyskiej na koniec terenu przy 1go Maja.

[b]Dziś po terenem Magnoli Park Wałbrzych stał samochód firmy [size=150]REMBET[/size][/b].[/quote]


Chodzi o to że brak jest uzgodnień dotyczących drogi krajowej, z którj ma byc wjazd do galerii a bez tego to centrum nigdy nie powstanie, chociaz patrzac jak ida oba projekty, to Magnoli to moze nie byc i przez kolejne 5 lat.

Jak na razie to Victoria powstaje, lokalizacje z punktu widzenia centrum ma o wiele lepszą, a w mieście generalnie brak miejsca dla 2 takich projektów, ale czas pokaże na razie będzie jedna a potem zobaczymy.

[quote:1yairvx5]Prace budowlane jeszcze się nie zaczęły, bowiem inwestor uzgadnia drogi dojazdowe do terenu inwestycji[/quote:1yairvx5]
Dobry bajer, ale zapewne chodzi o wywóz materiałów sypkich z terenu budowy, żeby nie przeciążać"pewnych dróg" - w celu ich nie zniszczenia, tak jak np. w przypadku Victorii wjazd został zmieniony z skarżyskiej na koniec terenu przy 1go Maja.

Dziś po terenem Magnoli Park Wałbrzych stał samochód firmy [size=150:1yairvx5]REMBET[/size:1yairvx5].

Proponuję wierzyć nam, a wałbrzyskim dziennikarzom (i nie tylko) zaglądać na forum InvestMap :P

Firma Redis, która jest inwestorem kolejnej galerii handlowej w Wałbrzychu-Magnolia Park, ma już wydane pozwolenie na budowę. Galeria powstanie w trójkącie ulic Wysockiego, Lubelskiej i Skarżyskiej. [size=150:1orxiblf]Prace budowlane jeszcze się nie zaczęły, bowiem inwestor uzgadnia drogi dojazdowe do terenu inwestycji[/size:1orxiblf] oraz przyszłego kompleksu handlowo-gastronomiczno-kulturowego, który ma być gotowy za niespełna 2 lata.
(bskib) Tygodnik Wałbrzyski

Sam nie wiem w co mam wierzyć, bo tu piszecie że prace się nie rozpoczynają bo rozwiązali tam jakąś umowę a tu że ustalają drogi dojazdowe. ? :P

Troche wiecej wiary na przyszlosc ;)

[quote="Mateusz Kaszubski"]Pamiętaj, że te galerie docelowo mają obsługiwać dużo większą ilość mieszkańców, niż tylko Wałbrzyszan. Wystarczy wymienić chociażby Świdniczan, mieszkańców Kamiennej Góry czy Czechów. Myślę, że w efektywnym zasięgu galerii znajdzie się z pół miliona ludzi - wystarczająco dużo, by miał kto robić w niej zakupy. A co do wymienionych przez Ciebie marek, to H&M nie jest żadną luksusową marką i skoro w Reserved są tłumy, to i w tym sklepie będzie podobnie. Co do Monnari, to w Wałbrzychu są już dwa i jak widać jakoś funkcjonują :wink: A Lacoste? Przecież nie jest to sklep dla tłumów, a skoro może u nas być chociażby Calvin Klein, to czemu nie Lacoste? Naprawdę uważam, że nie ma się o co martwić :wink:[/quote]


już jestem spokojniejszy

Pamiętaj, że te galerie docelowo mają obsługiwać dużo większą ilość mieszkańców, niż tylko Wałbrzyszan. Wystarczy wymienić chociażby Świdniczan, mieszkańców Kamiennej Góry czy Czechów. Myślę, że w efektywnym zasięgu galerii znajdzie się z pół miliona ludzi - wystarczająco dużo, by miał kto robić w niej zakupy. A co do wymienionych przez Ciebie marek, to H&M nie jest żadną luksusową marką i skoro w Reserved są tłumy, to i w tym sklepie będzie podobnie. Co do Monnari, to w Wałbrzychu są już dwa i jak widać jakoś funkcjonują A Lacoste? Przecież nie jest to sklep dla tłumów, a skoro może u nas być chociażby Calvin Klein, to czemu nie Lacoste? Naprawdę uważam, że nie ma się o co martwić

łapiecie mnie za słówka.....i macie ubaw.Miałem na myśli że przeciągający się proces inwestycujny to nic dobrego dla inwestora a już skoro uważacie że w Wałbrzychu spada bezrobocie i ludzie zarabiają coraz więcej...to tylko się cieszyć może faktycznie ustawią się kolejki do H&M , Lacosty , Monarii i innych.

Nie zmieniła się przez to ani sytuacja gospodarcza, ani Twoja zamożność

"Mateusz Kaszubski" napisał:
[quote="kuba1972":3h60dyw6]tylko,że badania robi się na konkretny dzień a sytuacja gospodarcza i zamożność ludzi zmienia się z godziny na godzinę

W badaniach robi się prognozę. Można brać pod uwagę dane z przeszłości i w oparciu np. o trend szacować zdarzenia przyszłe. Gdyby badania były cokolwiek warte tylko w danym dniu, to prawdopodobnie nie powstawałaby żadna inwestycja. A stwierdzenie, że sytuacja gospodarcza i zamożność ludzi zmienia się z godziny na godzinę, to gruba przesada. Mógłbyś podać jakiś przykład takiej sytuacji? Mogę się założyć, że nie podasz [/quote:3h60dyw6]
Ja moge podac. Wczoraj mialem zlotowke, kupilem sobie pyszna bulke i w ciagu paru sek nie mialem zlotowki

Ja się wycofałem z ostrych komentarzy :/

"kuba1972" napisał:
tylko,że badania robi się na konkretny dzień a sytuacja gospodarcza i zamożność ludzi zmienia się z godziny na godzinę

W badaniach robi się prognozę. Można brać pod uwagę dane z przeszłości i w oparciu np. o trend szacować zdarzenia przyszłe. Gdyby badania były cokolwiek warte tylko w danym dniu, to prawdopodobnie nie powstawałaby żadna inwestycja. A stwierdzenie, że sytuacja gospodarcza i zamożność ludzi zmienia się z godziny na godzinę, to gruba przesada. Mógłbyś podać jakiś przykład takiej sytuacji? Mogę się założyć, że nie podasz

W tym miesiącu zarabiam na umowie o stałą prace 500, a za miesiąc 5100 - chciałbym tak. W Wałbrzychu bezrobocie spada wg tabloidu wałbrzyskiego.

tylko,że badania robi się na konkretny dzień a sytuacja gospodarcza i zamożność ludzi zmienia się z godziny na godzinę

Jest taki dział nauki jak badanie rynku, które przed każdą inwestycją się robi.

Mini, gdyby było tak jak mówisz, to nikt by tych galerii nie budował, nawet o nich nie myślał. Przecież nikt nie inwestuje ogromnych pieniędzy, by sobie pomnik postawić, tylko by zarobić. Więc jak dla mnie obie te galerie będą dochodowymi inwestycjami. Kiedyś był tylko mini mal i ludzie zastanawiali się pewnie: po co kolejny market? Ale powstał Real i też był pełen ludzi. Później kaufland, auchan i tesco (nie wiem jaka kolejność, ale to bez znaczenia) i co? I każdy kolejny market i markecik zapełniał się ludźmi. Więc tym bardziej jestem przekonany, że porządna galeria handlowa znajdzie swych nabywców i będą oni do niej przybywać równie tłumnie co do marketów.

W Magnolii bodajze bedzie Tesco, a w Victorii Carrefour wiec uwazam, ze ludzie beda woleli tutaj do galerii chodzic niz tluc sie autobusami do Reala czy Auchan, inna sprawa to to, ze ludzie wybieraja te miejsca, w ktorych czuja sie ze tak powiem.. lepiej, moga sobie polazic, pozwiedzac, nacieszyc oczy, odpoczac...

Nie ma szans. Viktoria owszem może prosperować nieźle, ale tylko nieźle, choć lokalizacja beznadziejna... jednak gdy do gry w końcu włączy się Magnolia to obie mogą ledwo wiązać koniec z końcem.

Auchan, Real, Tesco, Magnolia, Viktoria, o jednego gracza za dużo w takim mieście jak Wałbrzych. Wymieniam tu też hipermarkety gdyż do tych miejsc Wałbrzyszanie też chodzą i na obecną chwilę nawet w tych 3 największych marketach pieniądze potokiem nie płyną.

Jak na mój gust, to obie będą prosperować wcale nieźle.

trzeżwo myśląc dwie duże galerie w Wałbrzychu.....któraś będzie "ledwo ciągnąć"

Widać że podejście do inwestycji jak najbardziej "poważne" niczym w kabarecie. Będzie? nie będzie... Będzie? nie będzie ...
Do 2012 spokojnie ta galeria nie powstanie.

Ano szybki:), ale co to oznacza? Ze jednak bedzie Magnolia?

Szybki przepływ informacji nie ma co ;(

08OCTAVA (08N): Uzyskanie pozwolenia na budowę przez spółkę zależną (raport nr 13/2009)
27.04.2009 13:38


Raport bieżący nr 13/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava S.A. ("Fundusz") niniejszym informuje, iż w dniu 27 kwietnia 2009 r. otrzymał od Galeria 7 sp. z o.o. ("Spółka"), będącej spółką zależną Funduszu, zawiadomienie o wydaniu przez Starostę Wałbrzyskiego w dniu 16 marca 2009 r. decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę Centrum Handlowo-Usługowo-Rozrywkowego "Magnolia Park", które zlokalizowane będzie przy ul. Lubelskiej i ul. Wysockiego w Wałbrzychu. Decyzja wydana została na wniosek Spółki i opatrzona jest klauzulą ostateczności z datą 24 kwietnia 2009 roku.
Piotr Rymaszewski - Prezes Zarządu

20.04.09 BEG straciło kontrakt na wałbrzyską Magnolię.
Retailnet

miałem przeczucie... i dawno zrezygnowałem z Magnolii...
bardzo ciężko się z nimi rozmawia... o milion rzeczy pytają, zanim ofertę przedstawią...
jak już wynegocjowałem warunki i poprosiłem o umowę do zapoznania... wysłali - zamiast elektronicznie - wydrukowane... po 2 egzemplarze w jęz. polskim i 2 w jęz. angielskim... w sumie 2 ryzy papieru... umowa zawierała co innego niż zostało ustalone...
mimo, iż zarobiłbym w niej mimo ponad 60 euro za m2 - zrezygnowałem...
po pierwsze... z umowy wyraźnie wynika, że inwestycja ma być niemal całkiem kredytowana... dlatego chcą gwarancje bankowe od razu po podpisaniu umowy (gwarancja w wysokości 6-miesięcznego czynszu + opłaty + vat)... są nawet zapisy, że jeśli do marca 2010 nie znajdą źródła finansowania, to umowa ulega rozwiązaniu...
chyba tak szybko kryzys nie minie... nie wierzę, żeby się znalazł bank na taką inwestycję...

poza tym jeśli o chodzi najemców - po prostu kłamią... przedstawiono mi sąsiadów... z moich źródeł wiem, że żaden nie zawarł umowy, mimo iź magnolia tak twierdzi...

Ciekawe co mi odpiszą w e-mailu. Znów mnie zapytają o witrynę sklepową i profil działalności. Ciekawe która firma będzie teraz taka głupia i podpisze umowę pod "klucz" i realizację do wiosny 2010