[Warszawa] Biurowiec Q22 sprzedany za ponad miliard złotychfot. Jakub Zazula

[Warszawa] Biurowiec Q22 sprzedany za ponad miliard złotych

Tomasz  Matejuk
Tomasz Matejuk
REKLAMA
Transakcja sprzedaży wieżowca Q22, który stoi u zbiegu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej w Warszawie, została zamknięta. Nowym właścicielem budynku jest fundusz Invesco Real Estate, który kupił obiekt od Echo Investment.
Jak szacują przedstawiciele Echo Investment, wartość transakcji, uwzględniając przychody z całkowicie wynajętego budynku, uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także wszystkie korekty i dodatkowe płatności, powinna sięgnąć 273 mln euro.

230 mln euro, czyli ponad miliard złotych, już zostało zapłacone. Pozostała część należności zostanie uregulowana w 2017 roku, kiedy wszyscy najemcy wprowadzą się do budynku.
– Zakończenie budowy biurowca Q22 i jego sprzedaż tak renomowanemu inwestorowi, jakim jest Invesco Real Estate to dla nas powód do dumy. W nieruchomościowym portfelu funduszu Invesco, Q22 przez następne lata pozostanie najbardziej prestiżowym budynkiem w Warszawie. Transakcja jest zgodna ze strategią Echo Investment, która zakłada skupienie się na działalności deweloperskiej i sprzedaż budynków tuż po zakończeniu ich budowy i wynajmu – podkreśla Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.


Q22 to 155-metrowy, nowoczesny biurowiec zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy. Oddany do użytku w lipcu 2016, oferuje 53 tys. mkw. powierzchni biurowej.

– Dzięki tej transakcji dywersyfikujemy portfolio naszych nieruchomości, a jakość tego budynku to wartość dodana dla naszego portfela. Inwestycja zwiększy nasze przychody, a na końcu  zwroty dla inwestorów – komentuje Paddy Bingham z Invesco Real Estate.
Budowa Q22 zakończyła się latem 2016 roku. Wśród najemców są takie firmy, jak Deloitte, Allegro, Linklaters, William Demant, Vestor DM, Citi Handlowy, Savills czy White and Case, a także Griffin Real Estate, Echo Polska Properties oraz samo Echo Investment.

– Nabycie Q22 przez Invesco jest największą transakcją na inwestycyjnym rynku biurowym w Polsce w 2016 roku i jedną z największych w regionie Europy Środkowej i Wschodniej. Q22 to idealny produkt inwestycyjny charakteryzujący się zarówno wyjątkową architekturą i specyfikacją techniczną, jak i imponującym zestawieniem najemców gwarantujących naszemu klientowi stabilny przychód czynszowy – mówi Piotr Mirowski, partner w Colliers International.

Invesco Real Estate to globalna firma działająca w obszarze nieruchomości, która świadczy usługi od 1983 roku. IRE zarządza aktywami o wartości 71 mld dolarów i zatrudnia 443 osób w 21 biurach na całym świecie. W Europie ma 140 pracowników w ośmiu biurach: w Londynie, Monachium, Mediolanie, Madrycie, Paryżu, Pradze, Luksemburgu i Warszawie. Zarządza z nich 128 nieruchomościami o łącznej wartości 8,2 mld dolarów, zlokalizowanych w 12 krajach.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Hotel Reymont w Łodzi zmieni się w butikowy Aiden by Best Western [WIZUALIZACJE]
Hotel Reymont położony jest w centrum Łodzi, przy ul. Legionów 81, w pobliżu Manufaktury - jednej z...
Ericsson zwiększy zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Krakowie i Łodzi
Szwedzki koncern Ericsson zwiększa zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Polsce, które zn...
NOYEN rozbudowuje swoją fabrykę w Lublinie i zwiększa produkcję
W najbliższych dniach rozpocznie się rozbudowa infrastruktury firmy NOYEN znajdującej się w Lublinie...
Chiński gigant inwestuje pod Wrocławiem
Chiński gigant z branży EMS zainwestuje 100 mln zł w rozbudowę swojego zakładu produkcyjnego na ter...
Tunel w ciągu Południowej Obwodnicy Warszawy gotowy. Kiedy nim pojedziemy? [FILM]
Roboty budowlane na ursynowskim odcinku drogi ekspresowej S2 węzeł Puławska - węzeł Warszawa Wilanów...
White Stone planuje wielką inwestycję na warszawskich Bielanach
Grupa White Stone zakupiła drugą część gruntów na Bielanach w sąsiedztwie Huty Warszawa, przy stacji...
Pierwsze symptomy ożywienia na wrocławskim rynku biurowym po II kwartale 2021 r.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwsze półrocze 2021 roku na wrocław...
W Warszawie trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w UE [FILM + ZDJĘCIA]
W centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 73 trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w Unii Europej...
Rosyjscy miliarderzy zainwestują kolejne miliony euro w budowę następnej fabryki na Dolnym Śląsku
Rosyjscy miliarderzy, właściciele koncernu Technonicol Corporation, największego w Rosji i Euro...
80 milionów euro i ponad 1000 miejsc pracy. Hiszpański Persan inwestuje pod Wrocławiem
Kolejna wielka inwestycja produkcyjna pod Wrocławiem. Hiszpańska firma Persan wybuduje we Wróblowica...