We Wrocławiu powstanie kolejne wielkie osiedle mieszkaniowe? Zakorkuje okolicę?

W stolicy Dolnego Śląska powstanie kolejne duże osiedle mieszkaniowe nad rzeką Odrą? Dwóch dużych polskich deweloperów planuje realizację wspólnego przedsięwzięcia między torami linii kolejowej nr 143, łączącej Wrocław z Oleśnicą i Kluczborkiem, a nabrzeżem Odry.

Jeden z największych deweloperów w Polsce, wrocławski Archicom S.A., wchodzący w skład Grupy Echo investment S.A. i ogólnopolska spółka deweloperska Rank Progress S.A. z Legnicy chcą założyć spółkę SPV, której celem będzie realizacja dużej inwestycji mieszkaniowo-usługowej we Wrocławiu – poinformował Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Projekt zakłada założenie przez Archicom spółki SPV, a następnie dokonanie transakcji, na podstawie której Rank Progress nabędzie od Archicom część udziałów w kapitale zakładowym SPV tak, aby docelowa struktura udziałowa przedstawiała się następująco: Archicom: 55 proc. udziałów w kapitale zakładowym SPV, Rank Progress: 45 proc. udziałów.

Rank Progress planuje sprzedać na rzecz SPV prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonych we Wrocławiu, przy ul. Browarnej, na osiedlu Kleczków, na których realizowana ma być inwestycja.

Inwestycja przewidziana jest do realizacji tuż obok wielkiego kompleksu mieszkalno-biurowo-usługowego Browary Wrocławskie, projektu realizowanego od kilku lat przy ul. Jedności Narodowej, obok mostów Warszawskich, na terenie dawnego Browaru Piastowskiego.

Inwestycja powstanie za torami kolejowymi, przy nabrzeżu Odry. Obie spółki nie podają szczegółów planowanej inwestycji ale można się spodziewać kolejnego, dużego projektu mieszkaniowo-usługowego. Pytanie, czy kolejna duża inwestycja w tej części Wrocławia nie zakorkuje tamtej okolicy całkowicie?

Wielkie osiedle Promenady Wrocławskie i kolejne, powstające w tej części wrocławskiego Kleczkowa inwestycje, przy układzie drogowym ograniczonym wąskimi gardłami w postaci wiaduktu kolejowego z jednej strony i skrzyżowania ulicy Zakładowej z Trzebnicką (przy mostach Trzebnickich) i nowej drogi z ul. Trzebnicką (na wysokości szkoły, bliżej dworca Wrocław Nadodrze) wystarczą? Na terenie po dawnych Zakładach Naprawy Taboru Kolejowego i mniejszych fabryk i fabryczek, w ciągu kilkunastu ostatnich lat powstało powstało wiele mieszkań, a co zatem idzie przybyło kilka tysięcy mieszkańców i...setki nowych samochodów.

Tak wygląda projekt MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) dla terenów przy ul. Browarnej (i okolicy):

UM Wrocław

Będziemy uważnie się przyglądali tak tej, jak i innym, nowym, planowanym w tej części Wrocławia inwestycjom.

Zdjęcie główne w artykule: zdjęcie ilustracyjne