Polski Holding Nieruchomości S.A. zawarł z PKO Bank Polski długoterminową umowę najmu całej powierzchni w położonym w centrum Warszawy biurowcu SkySawa. Przekazanie biurowca, który jest flagową inwestycją PHN S.A. planowane jest na IV kwartał tego roku.
Umowa najmu na około 35 tys. mkw. powierzchni zawarta z PKO Bankiem Polskim jest największą tego typu transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Biurowiec składa się z dwóch budynków. Wyższą część kompleksu stanowi 155-metrowa wieża, złożona z 40 kondygnacji.
– Długoterminowy najem całej powierzchni SkySawa jest ważnym wydarzeniem nie tylko dla grupy PHN, ale i całego rynku nieruchomości komercyjnych. Zawarcie transakcji wskazuje, że jest popyt na centralnie zlokalizowaną, nowoczesną i atrakcyjną przestrzeń biurową – skomentował Marcin Mazurek, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Kompleks biurowy będzie nową siedzibą PKO Banku Polskiego. Poszukiwania nowych przestrzeni biurowych dla banku trwają już od kilku lat. Pandemia dodatkowo przyśpieszyła ten proces.
– Nasza strategia zakłada m.in. optymalizację powierzchni i dostosowanie jej do zmieniających się potrzeb zarówno pracowników, jak i klientów. Dążymy także do większego skupienia jednostek centrali i spółek grupy, które zlokalizowane są dzisiaj w różnych częściach Warszawy. Ważnym argumentem przemawiającym za dostosowaniem przestrzeni biurowych jest także postępująca centralizacja zadań oraz transformacja, którą bank będzie kontynuował w kolejnych latach – mówi Wojciech Iwanicki, wiceprezes zarządu PKO Banku Polskiego.
Do nowej siedziby przeniosą się pracownicy centrali banku z kilku warszawskich lokalizacji, a także z: PKO Leasing, PKO TFI, PKO Ubezpieczenia, PKO PTE oraz PKO Banku Hipotecznego. PKO Bank Polski będzie jedynym najemcą budynku o powierzchni ok. 34,5 tys. mkw., który składa się z dwóch części.
Kompleks biurowo-handlowy Skysawa powstaje w Warszawie przy ulicy Świętokrzyskiej 36 w dzielnicy Śródmieście. Najwyższy budynek będzie liczył 43 kondygnacje, w tym 3 podziemne i będzie miał 155-metrów wysokości.
Inwestorem jest Polski Holding Nieruchomości S.A. Generalnym wykonawcą inwestycji PORR S.A., a za projekt architektoniczny kompleksu odpowiada firma Projekt Polsko-Belgijska Pracownia Architektury Sp. z o.o. z Warszawy.
Kompleks Skysawa będzie składać się z dwóch części – niższej liczącej od czterech do dziewięciu kondygnacji naziemnych oraz 155-metrowej wieży.
Powierzchnia najmu brutto mniejszego wyniesie około 11,5 tys. mkw., a większego – ok. 28,3 tys. mkw. Część handlowa zajmie ok. 3,8 tys. mkw. (kondygnacje -1, 0 oraz 1). W garażu podziemnym będzie dostępnych ponad 140 miejsc postojowych.
Skysawa, której budowa rozpoczęła się w czerwcu 2019 r., powstaje w centrum Warszawy, przy ul. Świętokrzyskiej 36. Dzięki centralnej lokalizacji przy Rondzie ONZ będzie jedną z nielicznych inwestycji w Warszawie, której najemcy dostaną się bezpośrednim przejściem podziemnym do stacji metra. W biurowcu znajdzie się nowoczesna infrastruktura dla cyklistów obejmująca ok. 200 miejsc dla rowerów i szatnie z natryskami. Dwupoziomowy parking podziemny oprócz standardowych miejsc postojowych będzie wyposażony w dziewięć stacji ładowania samochodów elektrycznych. W obu budynkach przewidziano powierzchnie z trasami, których najemcy zyskają otwartą przestrzeń do relaksu i prowadzenia mniej formalnych spotkań. Na poziomie -1 znajdą się ogólnodostępne punkty gastronomiczne i handlowo-usługowe.
Prace konstrukcyjne części nadziemnej trwały rok, przy czym kondygnacje od 17 do 40 wybudowano w zaledwie 150 dni.
– Dynamika z jaką kolejne piętra wieży Skysawa pięły się w górę idealnie odzwierciedla nasze całościowe podejście do realizacji tej inwestycji. Od samego początku naszym celem było wyznaczanie tempa i nadawanie tonu rynkowi biurowemu poprzez budowę jednego z najnowocześniejszych i najciekawszych kompleksów biurowych w Warszawie. Z dumą mogę powiedzieć, że Skysawa to przykład najlepszych standardów pod względem architektury, zastosowanej technologii, udogodnieni i jakość wykonania – powiedział Tomasz Górnicki, wiceprezes zarządu ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.
– Osiągnięcie imponującego tempa w jakim powstała wieża Skysawa było możliwe dzięki doskonałej organizacji pracy ok. 500 osób zaangażowanych w jej budowę. Zastosowana technologia i intensywny harmonogram wymagały od zespołu PORR wysokiej precyzji działania. Nasi inżynierowie perfekcyjnie poradzili sobie z tym zadaniem – powiedział Dariusz Wietrzyński, członek zarządu PORR S.A., generalnego wykonawcy wieżowca Skysawa.
Planowany termin ukończenia wieży Skysawa to trzeci kwartał 2022 r. Niższa 9-piętowa część kompleksu zostanie oddana do użytkowania w bieżącym roku.
Film i zdjęcia: Jakub Zazula