Wrocław: Archicom wybuduje ponad 500 mieszkań. Mieszkańcy obawiają się korków

W rejonie alei Karkonoskiej i ulicy Przyjaźni miały powstawać przede wszystkim obiekty usługowe, a stale przybywa mieszkań. Do grona deweloperów w tej okolicy dołączy Archicom, który chce wybudować ponad 500 apartamentów. –  To zakorkuje Przyjaźni – komentuje mieszkaniec.

Realizacja mieszkań była przewidywana na odcinku od ulicy Skrajnej do Braterskiej. Na terenie pomiędzy ul. Przyjaźni a al. Karkonoską  do wysokości ul. Jeździeckiej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje utworzenie przede wszystkim zabudowy usługowej, uzupełnionej o mieszkania. Deweloperzy jednak w znacznie większym stopniu realizują drugą z możliwości.

Tylko na obszarze zamkniętym ul. Braterską, Przyjaźni i al. Karkonoską powstanie łącznie ponad 1000 mieszkań. Pol-Mot Holding S.A. wybudował przy ul. Przyjaźni 2d-4m osiedle Belvedere Park, na które składają się 543 mieszkania. Temar Dom S.A. zrealizuje tuż obok w sumie około 200 lokali (Apartamenty Panorama przy ul. Przyjaźni 6 oraz Focus House przy ul. Przyjaźni 8). Do tego grona dołączy Archicom S.A., który niedaleko zbiegu al. Karkonoskiej z ul. Przyjaźni postawi ok. 520 apartamentów. Biorąc pod uwagę fakt, że na jedną rodzinę przypada dzisiaj nieraz więcej niż jeden samochód, na okolicznych drogach można spodziewać się nawet 700 dodatkowych pojazdów.

– Najważniejsze z perspektywy mieszkańca, członka zarządu pobliskiej wspólnoty mieszkaniowej, ale i całego rejonu jest to, że obowiązujący plan miejscowy przewiduje w tej okolicy zabudowę usługową. To nią urzędnicy kierowali się, przewidując natężenie ruchu na drogach. Nikt się nie spodziewał, że na terenie, nad którym przebiega linia wysokiego napięcia, zaczną wyrastać bloki – tłumaczy nam Marcin Murzyński z zarządu wspólnoty mieszkaniowej Przyjaźni 4e-m.

Dodaje, że ruch z nowej inwestycji ma być kierowany przez ulice Braterską i Przyjaźni, co może doprowadzić do zupełnego zatoru drugiej z nich, ponieważ, jak twierdzi, kilkusetmetrowe korki już dzisiaj nie są rzadkością.

– W racji tego, że ulica Krzycka przez lata miała odpowiednią przepustowość, Przyjaźni pozostała jednokierunkowa. Oczekujemy, że, w związku z powstawaniem kolejnych inwestycji, magistrat przebuduje ją na dwukierunkową, a deweloperzy przyczynią się do sfinansowania tego przedsięwzięcia – mówi Marcin Murzyński.

Czekamy jeszcze na ustosunkowanie się urzędu miasta i dewelopera do oczekiwań i obaw mieszkańców.

Archicom złożył 27 grudnia ubiegłego roku wniosek o pozwolenie na budowę budynków wielorodzinnych z garażami wbudowanymi przy Karkonoskiej. Osiedle planowane jest na działkach nr 1/23, 1/24, 1/96, 1/98 oraz 1/101, o łącznej powierzchni ponad 2,4 ha. Projekt przygotuje pracownia dewelopera.

Prezydent miasta wydał 7 grudnia postanowienie stwierdzające brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla planowanego przez Archicom przedsięwzięcia. Inwestycja zakłada budowę zespołu budynków wielorodzinnych oraz obiektu biurowo-usługowego z garażami podziemnymi i infrastrukturą techniczną. Obejmie, oprócz wymienionych wyżej nieruchomości, jeszcze działki nr 1/46, 1/97, 1/99 oraz 1/102.

Deweloper kupił nieruchomość w kwietniu 2017 roku za 26,6 mln złotych. W ofercie znajdzie się około 520 apartamentów o zróżnicowanych metrażach.