Na Cuprum to się głównie reklamował KGHM-owski Dialog, więc pewnie za free.

A na "Kartonowcu", to cennik musi być niezły, bo miejscówka wręcz idealna.

Wczoraj widziałem go tak na żywo i przyznam, ze byem bardzo zaskoczony, bo już zapomaniłem jak wygląda :)

Kartonowiec na Powstańców też zarabia krocie na zmumifikowanej elewacji. Ciekawe jaki jest cennik tych reklam wielkoformatowych na Cuprum i Kartonowcu.

Fotka z 2 marca - CUPRUM bez "reklam":



Foto: Jawc - www.dolny-slask.org.pl

Najpierw przeczytamy te przepowiednie w Gazecie Wrocławskiej :)

Powoli, bo powoli, ale wszystkie elementy tej układanki zaczynają scalać się w całość (start tej inwestycji). Znając wrocławskie realia, to pewnie na przełomie 2014/2015 rozpoczną rozbiórkę Cuprum, a w 2015/2016 ruszy budowa nowego kompleksu wielofunkcyjnego w tym miejscu.

Zobaczymy za kilka lat, czy moje "przepowiednie" się sprawdziły :)

Czytam te Twoje wywody Orzech, a potem te artykuły i się tak uśmiecham pod nosem ;)

Dialog (Netia) zapowiadała ostre cięcia etatów we Wrocławiu, więc pewnie się ewakuują z tej lokalizacji. BNP Paribas wiem, że też sobie coś innego znależli.

Niestety, czytałem ostatnie raporty kwartalne KGHM i nic tam nie było na temat tej inwestycji (budowy nowego biurowca). Może zaczną wyburzenia w 2014?

Ale za to już jakiś czas temu zniknęło logo Paribas i innych najemców. Dużo tam w środku jeszcze form siedzi?

Projekt, który zajął II miejsce pracowni holendersko-polskiego zespołu projektantów Dicka van Gamerena:

WIZUALKI + OPIS: http://www.jna.com.pl/index.php?option= ... view&id=83

[quote:vf9n7dx5] W 2017 roku na pl. Jana Pawła II powstaną nowe budynki

Wielkie wyburzanie Cuprum?


Ostatnie dni budynku Cuprum na pl. Jana Pawła II wieszczono już w sierpniu 2008 roku. Pomysły na zagospodarowanie przestrzeni się zmieniały, a obiekt jak stał, tak stoi. Jak długo będziemy musieli cieszyć oczy jego widokiem?

Plac Jana Pawła II wita przejezdnych, którzy do Wrocławia wjeżdżają od zachodu. Na początku mijają oni Leśnicę, pola i plac budowy nowego szpitala, Autostradową Obwodnicę Wrocławia wraz ze stadionem, by na końcu przed wjazdem do ścisłego centrum stać w korkach na ul. Legnickiej. W okresie przedwojennym plac z fontanną był jednym z reprezentacyjnych miejsc Wrocławia. Dziś nie wygląda najlepiej: puste budynki po szpitalu i Cuprum.

Wcześniejsze spekulacje medialne na temat planów związanych z budynkiem Cuprum, przykrytym wówczas wielką reklamą Dialogu, przekształciły się w fakty, kiedy spółka KGHM Cuprum Centrum Badawczo-Rozwojowe, spółka-córka KGHM, rozpisała międzynarodowy konkurs architektoniczny na ten gmach i teren go otaczający. Pełnomocnik ds. finansowo-administracyjnych zarządu Cuprum Jacek Drobny spekulował, że najprawdopodobniej bardziej będzie się opłacało zburzyć istniejący budynek i postawić na jego miejscu centrum hotelowo-biznesowe z możliwością stworzenia lokali usługowych na parterze. Byłoby to
możliwe dzięki skupieniu okolicznych działek w obrębie ulic: Legnicka, Podwale, Sikorskiego i Sokolnicza. Architektów ograniczał tylko plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwalał na zaprojektowanie budynków nie wyższych niż 25 metrów, a w niektórych miejscach 30 metrów. Byłoby to korzystniejsze finansowo niż dotychczasowe wynajmowanie pomieszczeń. Stało się więc jasne, że Cuprum najprawdopodobniej podzieli los Poltegoru.

Konkurs na początku 2009 roku wygrał projekt Fabryki Projektowej ArC2 i od razu wywołał kontrowersje. Zakładał on stworzenie dwóch części: konferencyjno-hotelowej z pięciogwiazdkowym hotelem oraz mieszkaniowo-usługowej.

Dzięki projektowi powstałby prosty i stonowany, a jednocześnie posiadający ciekawą, pofalowaną bryłę budynek. Oponenci nazwali go po prostu „położonym Angel Wings”. Koszt inwestycji oszacowano na co najmniej 300 mln zł.

Na uwagę zasługuje również projekt, któ-ry zajął drugie miejsce. Powstał on w pracowni holendersko-polskiego zespołu projektantów Dicka van Gamerena. Zakładał stworzenie wież, które wyglądałyby prawie jak brama do miasta. Projekt, choć prosty i odwołujący się do miejskiej architektury współczesnej, zawierał odniesienia do planów przedwojennych związanych z wrocławskimi wieżowcami. Łamał jednak zapisy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego też najprawdopodobniej pójdzie do szuflady.

Trzecie miejsce na podium zajął projekt stworzony przez Autorską Pracownię Architektury Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o. Ten z kolei przypomina kamienne wieżowce, układające się w zawijasy wzdłuż ul. Legnickiej.

Władze spółki-córki KGHM ostatecznie nie zdecydowały, który z projektów powstanie na miejscu Cuprum.

Miały być prowadzone rozmowy z biurami z pierwszej trójki. Jednak wraz z wakacjami 2009 roku nadeszła kolejna fala kryzysu. Okazało się bowiem, że ograniczenia wprowadzone przy udzielaniu kredytów sprawiły, że stopa zwrotu inwestycji byłaby zbyt niska. Chwilowo więc zrezygnowano z jakichkolwiek zmian na pl. Jana Pawła II.

Na początku tego roku o Cuprum znowu zrobiło się głośno. Spółka KGHM sprzedała bowiem Dialog Netii. Telefonia miała swoją główną siedzibę wraz z całą serwerownią właśnie w tym budynku. Netia otrzymała dwa lata na przeniesienie się do Warszawy. Potem będą mogły rozpocząć się prace rozbiórkowe, które mogą potrwać kilkanaście miesięcy. Budowa nowego obiektu zajmie najprawdopodobniej około dwóch lat. Oznacza to, że zrealizowaną inwestycję będzie można zobaczyć najwcześniej około roku 2017.


Agata Wojciechowska
agata.wojciechowska.wroclawianin.pl

wrzesień 2012 r [/quote:vf9n7dx5]


Żrodło: [ PDF ] http://www.rynek-nieruchomosci.org/imag ... 202012.pdf

To już jakiś konkret. Jakoś trudno uwierzyć, że wielki KGHM nie planuje takiego manewru, skoro na brak pieniędzy nie narzekają...

"Orzech" napisał:
Tak naprawdę to nadal zero konkretów. Kto i za ile ma zrealizować tę inwestycję? I na pewno hotel, jeśli już pięciogwiazdkowy, to zajmie niewielką część tego kompleksu. Raczej biura i apartamenty, z przewagą według mnie właśnie biur.

Jak wejdzie nowy podatek od wydobycia, to o tej i innych inwestycjach spółek, funduszy KGHM będzie można zapomnieć

Tak naprawdę to nadal zero konkretów. Kto i za ile ma zrealizować tę inwestycję? I na pewno hotel, jeśli już pięciogwiazdkowy, to zajmie niewielką część tego kompleksu. Raczej biura i apartamenty, z przewagą według mnie właśnie biur.

[quote:udzb4pg5]W 2014 roku nie będzie już budynku Cuprum na pl. Jana Pawła II. Obiekt będzie rozbierany przez kilkanaście miesięcy, a jego miejsce zajmie pięciogwiazdkowy hotel.

Szpecące gmaszysko Cuprum jest znane wrocławianom głównie dlatego, że dziś okrywa je monstrualnych rozmiarów reklama. Dialog, który ma tam siedzibę został niedawno sprzedany przez KGHM Netii. To ważna informacja, jeśli chodzi o przyszłość budynku. Bo w obiekcie znajduje się cała serwerownia telefoniczna.

Netia musi mieć czas, aby wszystko przenieść. Dlatego dopiero za dwa lata ruszą prace rozbiórkowe. Wyburzenie gmachu zostało przypieczętowane już kilka lat temu. W 2009 roku KGHM rozstrzygnął konkurs na zagospodarowanie terenu. Wygrała koncepcja pracowni ArC2.

Zakłada, że w miejscu budynku stanie nowoczesny biurowiec. Będzie w nim hotel, apartamenty oraz sala kongresowa. - Hotel na pewno pięciogwiazdkowy - mówi Mariusz Szlachcic, szef pracowni ArC2. - I niewykluczone, że w budynku znajdą się również biura.

Zgodnie ze wstępnymi szacunkami wyprowadzka Netii oraz sama rozbiórka potrwa kilkanaście miesięcy. Budowa: ok. dwóch lat. Dlatego też nowego gmachu można się spodziewać w 2017 roku.

http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html
[/quote:udzb4pg5]

Ciekawe na jak długi okres czasu jest zawarta umowa najmu z Telefonią Dialog? Od tego wiele zależy, w kwestii przyszłości inwestycji w tamtym miejscu.

Jest OK , dzięki. :)

Popatrz na link ;) Było kiedyś zamieszanie z tymi wątkami i coś namieszaliśmy, ale już powinno być ok.

[quote:wkscxdob]Wśród wymienianych spółek zależnych, znacząca część artykułu została poświęcona również towarzystwu funduszy inwestycyjnych – KGHM TFI S.A., powołane do życia dwa lata temu w celu dywersyfikacji przychodów Grupy KGHM Polska Miedź. Opisane zostały wszystkie trzy istniejące już fundusze inwestycyjne zamknięte aktywów niepublicznych, a także KGHM IV FIZAN, obecnie rejestrowany, który ma się zająć w przyszłości nieruchomościami, ponieważ KGHM posiada sporo gruntów do zagospodarowania. Wiele z nich w bardzo dobrych lokalizacjach, takich jak centrum Katowic, czy Wrocławia.[/quote:wkscxdob]

źródło: http://tfi.kghm.pl/?p=271#more-271

PS
Dlaczego w nazwie wątku jest "Cuprum Novum" - przecież to nazwa biurowca zbudowanego przy ul. Sikorskiego: dolnoslaskie-biura-f68/centrum-badawczo-rozwojowe-cuprum-t27-100.html

Niestety, ale budowa tego kompleksu biurowego nie jest ujęta w planach KGHM na ten rok (przewertowałem całość, kilkaset stron).

Nawet nie są ujęte w nim plany przygotowawcze do realizacji tej inwestycji (prace projektowe, uzgadnianie pozwoleń i zezwoleń, wniosek o pnb). Nic, zupełnie nic

Dziwne jest to zwłaszcza, że już zainwetowali w pierwszą część tego kompleksu biurowego - to znaczy w biurowiec od strony Sikorskiego i Podwala. Wydawało się, że następnym krokiem, będzie wyburzenie Cuprum i zabudowa tej działki. A tu cisza

Taki gigant jak KGHM z pewnością nie miałby też problemów z budową hotelu. Nawet bez szukania zewnętrznego inwestora - operatora na taki hotel'

KGHM przez swój fundusz inwestycyjny inwestuje przecież w uzdrowiska, nowe hotele (Interfierie), więc i bez problemu mógłby zainwestować w nowy hotel we Wrocławiu - nawet 4 czy 5 gwiazdkowy. Z pewnością by na tym nie stracił.

Wielka szkoda, że inwestycja jest zamrożona, tym bardziej że KGHM notuje rekordowe zyski, a rynek biurowców we Wrocławiu też się "budzi". Dodatkowo sala konferencyjna i hotel w takiej lokalizacji to byłby hit, a o operatora hotelu może było by łatwiej - kilka do niedawna pewnych inwestycji raczej nie wystartuje (np. obydwa Hiltony).