Duże mieszkania świetnie się sprzedają

Klienci świadomie ustalają kryteria wyboru mieszkania – często zanim usłyszą propozycje od deweloperów, mają już gotową listę oczekiwań, a nawet zaznaczone konkretne mieszkania, którym chcieliby się przyjrzeć w danej inwestycji. 

Najpopularniejsze mieszkania – małe lub trzypokojoweMiędzy styczniem a czerwcem 2016 r. dużą popularnością cieszyły się małe mieszkania, których powierzchnia mieściła się w przedziale 32-49 mkw. i większe nieruchomości, trzypokojowe. – Od wielu miesięcy obserwujemy duże zainteresowanie małymi lokalami, kawalerkami z otwartą kuchnią lub mieszkaniami z dwoma małymi pokojami, w tym najczęściej do jednego z nich kuchnia była przyłączona – mówi Alicja Czajer-Puchalska, kierownik działu sprzedaży Dom Developer.

Na drugim biegunie zainteresowań są duże mieszkania. Klienci ubiegający się o dofinansowanie MdM szukali nieruchomości do 75 mkw. Ci zaś, którzy nie chcieli lub nie mogli skorzystać z preferencyjnego kredytu – interesowali się głównie mieszkaniami 3-pokojowymi lub większymi. W pierwszym półroczu wielu deweloperów zwróciło uwagę, że właśnie duże lokale były głównym celem poszukiwań wśród klientów. Kupujący liczyli także na atrakcyjność samego osiedla, w którym mieli zamieszkać.

– Kluczowym kryterium wyboru mieszkania często jest lokalizacja. Dla klientów coraz ważniejsze staje się również zagospodarowanie terenu i części wspólnych w inwestycji. Mieszkańcy korzystają z klubów fitness, boisk do gry w piłkę, licznych placów zabaw, miejsc wypoczynku wśród zieleni – komentuje Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom SA.

Osobna i jasna kuchnia w cenieW pierwszym półroczu tego roku deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich zwrócili uwagę na popularność ofert większych mieszkań z osobną kuchnią. Klienci często chcieli oddzielić strefę wypoczynku, czyli salonu, od kuchni. Często było to dla nich cenniejsze, niż np. większa przestrzeń w zamian za wspólną powierzchnię kuchni i salonu.

Niezmienną zaletą jest także dobre doświetlenie mieszkania. Najpopularniejsze są te z widokiem na południową lub południowo-zachodnią stronę świata.

– Dużą wartością dodaną w przypadku mieszkania deweloperskiego jest balkon. Klienci pytają również, czy nieruchomość wyposażona jest w windę. Niejednokrotnie pojawiło się już zapytanie o jej wielkość, ze względu na zapewnienie wygody przy przewożeniu wózka lub rowerów – mówi Agnieszka Zamojska, kierownik działu sprzedaży inwestycji Osiedle Malownicze.

Ważna okolica inwestycjiDla kupujących bardzo ważne jest położenie nieruchomości, komunikacja z centrum miasta, bliskość terenów zielonych. – Bardzo dużą rolę przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania odgrywa otoczenie osiedla. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych zawsze przyciąga nabywców. Parki, lasy, rzeki, ścieżki spacerowe i rowerowe kuszą przyszłych mieszkańców. Istotna jest także komunikacja – klienci pytają o dostępność linii tramwajowych i autobusowych. Także sama architektura budynków mieszkalnych nie pozostaje obojętna – pożądana jest niska zabudowa, mała liczba mieszkań w budynku, kameralny, neutralny wygląd – podsumowuje Joanna Królikowska, marketing manager w firmie Inkom.