Grupa Archicom sprzedała West House 1B we Wrocławiu

Zrealizowany przez Grupę Archicom budynek biurowy West House 1B, wchodzący w skład kompleksu West Forum Business Centre we Wrocławiu, zmienił właściciela. Obiekt kupiła spółka GNT Ventures Wrocław, wchodząca w skład irlandzkiej grupy kapitałowej GNT, do której należy m.in. galeria handlowa Madison w Gdańsku oraz kompleks biurowy BPH Office Park w Gdańsku. Transakcja została sfinalizowana pod koniec lutego br., a jej wartość nie została ujawniona.

Anna Thomas, Dyrektor Zarządzający Grupy GNT powiedziała – „Cieszymy się z kolejnego zakupu. Wierzymy w potencjał polskiego rynku nieruchomości i rozważamy kolejne inwestycje w projekty biurowe wysokiej jakości.”

Sprzedaż biurowca to już trzecia transakcja spółki Archicom w stolicy Dolnego Śląska. Oddany do użytku w 2014 r. obiekt oferuje ponad 12.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego ok. 85% jest już wynajęte tak znaczącym najemcom jak Grupa Netia, Objectivity Bespoke Software Specialists czy Lodestone Management Consultants (grupa Infosys). Obecni i potencjalni najemcy mają do dyspozycji na jednej kondygnacji powierzchnie do 2.000 m2, wykończone pod klucz z wykorzystaniem podłóg technicznych i klimatyzacji z nawilżaniem. Cały obiekt charakteryzuje się ekologicznymi rozwiązaniami i niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Budynek posiada certyfikat LEED Gold. Proces wynajmu wspierał renomowany doradca, firma Knight Frank.

– „Niesłabnący popyt na powierzchnie biurowe ze strony najemców z sektora BPO/SSC, wysoka jakość projektów oraz wyższe, niż w Warszawie, stopy kapitalizacji powodują, że rynki regionalne stanowią obecnie doskonałą alternatywę dla inwestycji w stolicy” – powiedział Jakub Jonkisz, Szef Działu Rynków Kapitałowych Knight Frank

Podpisanie umowy sprzedaży potwierdza atrakcyjność kompleksu West Forum, jak również wysoki standard i atuty budynku. Jest to jednocześnie potwierdzenie ugruntowanej pozycji Grupy Archicom oraz Grupy GNT na rynku inwestycyjnym. W przeprowadzeniu transakcji kluczową rolę odegrali także doradcy obu stron. Kupującego reprezentowała firma Knight Frank. Po stronie sprzedającej zaś pośredniczył JLL. Obsługę prawną świadczyły kancelarie prawna Norton Rose Fulbright i GWW Woźny i Wspólnicy.

REKLAMA

– „Sprzedaż West House 1B to kolejna transakcja, której przedmiotem są nieruchomości biurowe zlokalizowane poza Warszawą. Biorąc pod uwagę wysokie zainteresowanie i aktywność inwestorów, a także już sfinalizowane umowy i toczące się rozmowy, spodziewamy się, że 2015 r. zakończy się rekordowym wolumenem transakcji biurowych zawartych na największych rynkach biurowych poza stolicą” – skomentował Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych JLL.

Po zmianie właściciela, zarządcą budynku West House 1B pozostaje Knight Frank.

Kompleks biurowy West Forum jest z powodzeniem realizowany przez Archicom od 2008 r. Wrocławski deweloper zdecydował się w projekcie na zastosowanie najnowszych technologii m.in.:

podłóg technicznych,
klimatyzacji ze zdecentralizowanym systemem chłodzenia,
okablowania IT kategorii 6E,
okablowania elektrycznego, w tym wydzielonej sieci do zasilania komputerów,
dwukierunkowego zasilania budynku w energię elektryczną, możliwości agregatu prądotwórczego,
sufitów podwieszanych, pochłaniających dźwięki, markowych opraw oświetleniowych zapewniających natężenie 500 lx,
trwałych, niepalnych wykładzin dywanowych antystatycznych,
kompletnych instalacji grzewczych,
swobody wyboru operatorów telefonicznych,
kompletnie wyposażonych węzłów sanitarnych oraz pomieszczeń kuchennych na każdym piętrze,
recepcji, monitoringu obiektu wraz z ochroną fizyczną,
monitoringu p.poż. w częściach wspólnych i na całej powierzchni biurowej,
szybkich, cichobieżnych wind.

Docelowo kompleks West Forum będzie oferować największą w skali Wrocławia powierzchnię biurową – ok. 80 000 m2. W budowie znajduje się kolejny etap inwestycji.

Źródło: Grupa Archicom