Z tego co piszesz Orzech to można wywnioskować, że poziom może być jeszcze gorszy niż jakość wykonania elewacji na projekcie Ganta na Legnickiej ?

"Gesah" napisał:
[quote="Orzech":2tgend8c]Według ostatniego projektu, czy zdecydowali się na kolejne cięcia kosztów i oszczędności?

Ostatniego, czyli którego? Z tynku?[/quote:2tgend8c]

Tak. Obawiam się jeszcze bardziej "ekonomicznej wersji". Aż się boję napisać co to miałoby oznaczać

"Orzech" napisał:
Według ostatniego projektu, czy zdecydowali się na kolejne cięcia kosztów i oszczędności?

Ostatniego, czyli którego? Z tynku?

"domin" napisał:
Hilton rusza w połowie sierpnia na całego. Trwają rozmowy w celu wyłonienia GW. Podobno Strabag ma największe szansę. Na razie wyłoniono firmę która dokończy roboty ziemne.

Według ostatniego projektu, czy zdecydowali się na kolejne cięcia kosztów i oszczędności?

No to czekamy na post naszej Strabagowskiej wtyki ;)

moim zdaniem to zabezpieczają tylko fundamenty, ale mam nadzieję, że się mylę

Tymczasem coś tam sobie dłubią:

9.06.2011







Zdjęcia: Corrny - Skyscrapercity

Daje do myślenia. Dotyczy inwestycji hotelowych w Polsce i ich finansowania:

[...] "Trzeba jednak podkreślić, że w Polsce jest wciąż niewiele banków, które mają pozwolenie na inwestowanie w branżę hotelarską. Są dwa powody takiego podejścia: niektóre banki po prostu nie oferują środków na takie inwestycje ponieważ nie mają odpowiednich kompetencji tj. przede wszystkich zespołów analitycznych przeprowadzających estymacje w tym konkretnym segmencie rynku , inne z kolei mają złe doświadczenia z tą branżą. To właśnie od tych drugich dostaliśmy długie listy projektów hotelarskich przeznaczonych do sprzedaży, z powodu problemów, w jakie popadli ich właściciele.

Banki, jako pełnomocnicy sprzedaży nieruchomości, zgłaszają się do nas z gotowymi ofertami. Takich projektów jest na rynku naprawdę dużo.

Poza tym instytucje finansowe nie chcą udzielać kredytów na projekty realizowane w miejscach, gdzie koncentracja hoteli jest bardzo duża." [...]


[...] "Jak zmieniły się warunki finansowe w porównaniu do okresu sprzed kryzysu?

Kilka parametrów zmieniło się na plus, inne na minus. Przed kryzysem całkiem realne było uzyskanie kredytu na 100 proc. wartości inwestycji, o ile posiadało się niezadłużony grunt pod takie przedsięwzięcie. Dziś bank oficjalnie żąda 40-50-proc. wkładu własnego. Z mojego doświadczenia wynika jednak, że można uzyskać finansowanie już przy 20 proc. wkładu własnego.
Zmieniło się też to, że biorąc kredyt na 150 mln zł można go dostać z jednego banku, zamiast z konsorcjum 2-3 banków. Jeszcze niedawno banki słyszą c o inwestycji w wysokości 200-300 mln zł były niechętne i dzieliły taki projekt między siebie." [...]



http://www.propertynews.pl/opinie/skupi ... 327_1.html

z dziś :)

ja ciagle licze ze to wszystko przed nami, moze sa bardziej ostrozni po ostatniej wpadce z JW? Zobaczymy co z ta koparka jutro obadam sprawe :)

"newsted" napisał:
znowu przesuneli? Dzisiaj na budowie pojawila sie koparka, nie widzialem czy cos jeszcze bo tylko mi smignela przez ogrodzenie

Zobacz na mój post w tym temacie z 3 stycznia 2011.

Ostatnim podawanym przez nich terminem, był maj lub czerwiec 2011. Maj już minął. Jeszcze mają 30 dni czerwca.

Ale czy pochwalili się generalnym wykonawcą tej inwestycji? A finansowanie? Cisza, jak makiem zasiał

Gdyby wszystko było już zapięte na przysłowiowy ostatni guzik, uwierz mi - już zapraszaliby na konferencję prasową, albo aganecja PR ich obsługująca - już by wrzucała niusy do internetu, wysyłała do prasy, radia i telewizji.

znowu przesuneli? Dzisiaj na budowie pojawila sie koparka, nie widzialem czy cos jeszcze bo tylko mi smignela przez ogrodzenie

Kolejny termin rozpoczęcia budowy pękł niczym mydlana bańka

Ciekawe, jak to się wszystko skończy z Hiltonem we Wrocławiu?
http://lodz.gazeta.pl/lodz/1,35136,9180 ... kowa_.html

[quote:3kkvhd6u]Szkoda obydwu projektów, bo Hilton miał być jednym z najciekawszych obiektów hotelarskich w Polsce, a Hilton Garden Inn ładnie uzupełniał centrum Wrocławia.[/quote:3kkvhd6u]

Nic dodać, nic ująć.

Losy wrocławskich Hiltonów

Szanse na to, że we Wrocławiu powstanie 5-gwiazdkowy Hilton przed Euro 2012 są bliskie zeru, a na to że powstanie w ogóle – 50/50.

W lutym 2007 roku izraelski inwestor Wings Properties kupił za 35 mln zł działkę w środku Wrocławia. Najpóźniej do 2011 roku powstać tam miał Hilton w kompleksie biurowo-apar tamentowym OVO. Niestety, poza postawieniem ogrodzenia prace na działce nie ruszyły do dziś, a inwestor co kilka miesięcy zapowiada, że „ruszą już wkrótce”. Powodem opóźnienia są problemy ze sfinansowaniem inwestycji szacowanej na 330 mln zł.

W grudniu ubiegłego roku ogłoszono, że we Wrocławiu w pierwszej połowie 2012 roku otwarty zostanie Hilton Garden Inn ze 150 pokojami w kompleksie biurowo-apartamentowym Centrum Metropol przy głównej ulicy miasta. Jednak irlandzki inwestor – konsorcjum McCarthy & Harte również ma problem ze sfinansowaniem tej inwestycji szacowanej na ok. 200 mln zł. Prace budowlane również skończyły się na postawieniu ogrodzenia. Nieoficjalnie mówi się, że inwestor wystawi tę działkę na sprzedaż. Szkoda obydwu projektów, bo Hilton miał być jednym z najciekawszych obiektów hotelarskich w Polsce, a Hilton Garden Inn ładnie uzupełniał centrum Wrocławia.

Żródło: Miesięcznik "Hotelarz" - grudzień 2010

Coraz mniej im wierzę.

Budowa ma ruszyć w maju lub czerwcu tego roku. Podobno.

ps: Który to już kolejny termin?

"anubis" napisał:
Obaj inwestorzy, kupując te działki od miasta, mieli prawdopodobnie w podpisanych umowach zakupu tych działek punkty, dotyczące konieczności realizacji w części obiektów funkcji hotelowych. W innym przypadku wartość tych nieruchomości była by zupełnie inna (przy całkowitej rezygnacji z jednej funkcji obiektu na rzecz drugiej lub kilku innych).

Nie sadzę, aby takowe zapisy o konieczności (obowiązkowy wymóg) realizacji w części funkcji hotelowych istniały w tych umowach z miastem. Podejrzewam, że po prostu wymogiem było spełnienie zapisów MPZP dla tego terenu. Nic więcej.

"alsen strasse 67" napisał:
Czy obydwa projekty, tj. Metropol i OVO Apartments nie mogą być zrealizowane bez części hotelowych? Można by ich kosztem powiększyć powierzchnie biurowe i mieszkaniowe w obu projektach. Miasto powinno się zgodzić, chyba lepszy budynek niż strasząca dziura w ziemi. Ewentualny hotel marki Hilton mógł by powstać za kilka lat w jakimś nowym projekcie, dobrych działek długo jeszcze nie będzie brakować, np. Społeczny, CP czy Centrum Świebodzkie.

Obaj inwestorzy, kupując te działki od miasta, mieli prawdopodobnie w podpisanych umowach zakupu tych działek punkty, dotyczące konieczności realizacji w części obiektów funkcji hotelowych. W innym przypadku wartość tych nieruchomości była by zupełnie inna (przy całkowitej rezygnacji z jednej funkcji obiektu na rzecz drugiej lub kilku innych).

Anubis pokazał "wędrówki wrocławskich Hiltonów" ;);)

Niezły ten Hilton, tylko co on robi w tym wątku ;)

"anubis" napisał:
Gant Development rozważał przez pewien moment budowę na Sikorskiego, w miejsce Odry Tower wysokiej klasy hotelu. Marzył o Hiltonie. Zresztą zobaczcie sami.

Klikajcie w miniaturki u góry lub w strzałki po boku, pokażą Wam się wizualizacje w postaci przeglądu slajdów:
http://bimaco.com.pl/Php/window.php?id=23

O kurcze. Niezłe!

Gant Development rozważał przez pewien moment budowę na Sikorskiego, w miejsce Odry Tower wysokiej klasy hotelu. Marzył o Hiltonie. Zresztą zobaczcie sami.

Klikajcie w miniaturki u góry lub w strzałki po boku, pokażą Wam się wizualizacje w postaci przeglądu slajdów:
http://bimaco.com.pl/Php/window.php?id=23