Czy obydwa projekty, tj. Metropol i OVO Apartments nie mogą być zrealizowane bez części hotelowych? Można by ich kosztem powiększyć powierzchnie biurowe i mieszkaniowe w obu projektach. Miasto powinno się zgodzić, chyba lepszy budynek niż strasząca dziura w ziemi. Ewentualny hotel marki Hilton mógł by powstać za kilka lat w jakimś nowym projekcie, dobrych działek długo jeszcze nie będzie brakować, np. Społeczny, CP czy Centrum Świebodzkie.

Na razie, zamiast Hiltonów (dwóch), Sheratona, Mariotta, w ciągu najbliższych kilku lat będziemy mieli we Wrocławiu prawdziwy wysyp niewielkich niedrogich hoteli, moteli i hosteli. I dobrze. Oprócz biznesu Wrocław powinien też oferować tanie miejsca hotelowe. Tacy turyści też są porządani w mieście, w którym notuje się spadek liczby turystów. Mnie na przykład cieszy, że pan Lewicki w końcu ukończy swój hotel w budynku zabytkowego, dawnego aresztu na ul Drobnera.

A po co to zmieniać? Łódzki 4* Andels niszczy poznanski 5* Sheraton z każdej strony. A krach na rynku hoteli w dużej mierze jest konsekwencją tego boomu z niedawna. Jak to możliwe, że we Wrocławiu miały powstać jedyne nie obrzydliwe Hiltony na świecie, nie licząc lotniskowego we Frankfurcie?

"Gesah" napisał:
Justinem mógł się interesować każdy, ale jeśli projekt nie nadawał się na poważny hotel, to taki nie mógł powstać. W 5* nie można mieć wspólnej klatki schodowej z mieszkaniami.

Ale zainteresowana Justinem sieć chciała tam mieć 4 gwiazdkowy hotel, a nie 5 :) Jak sam widzisz i czytasz, teraz nie ma za wielkiego boomu na 5 gwiazdkowce w Polsce. Wręcz przeciwnie, zaczyna się nawet przekategoryzowanie obiektów z 5 na 4. Zresztą polscy hotelarze zaczynają się domagać zmiany kategoryzacji obiektów noclegowych w Polsce.

Justinem mógł się interesować każdy, ale jeśli projekt nie nadawał się na poważny hotel, to taki nie mógł powstać. W 5* nie można mieć wspólnej klatki schodowej z mieszkaniami.

"Gesah" napisał:
Nie ma projektu, bo zamiast tych niby materiałów jest tynk i papa. Serio. Nie stać ich na wybudowanie tego.

Pozostaje kwestia, czy Hilton będzie chciał taki tynkowo-papowy projekt firmować swoją nazwą. I czy znajdą się chętni do finansowania takiego projektu? Hotelów jest pełno, taki jeden tynkowo-papowy jest zresztą projektowany kawałek dalej - obok budynku liceum (B&B Hotels). Ale to inna klasa :)

ps: Pan architekt od Oławskiej 13 (wątek na SSC) nie kłamał. Justinem interesował się pewien znany operator hotelowy, bardzo znany. I zrezygnował. I to już w czasach budowy tego kompleksu, a nie za Nawrata.

Nie ma projektu, bo zamiast tych niby materiałów jest tynk i papa. Serio. Nie stać ich na wybudowanie tego.

A ten co jest to tylko koncepcja?

"anubis" napisał:
Trochę inny inwestor i za bardzo zależy mu na 5 gwiazdkach we Wrocławiu. Na 4 gwiazdki, to nie ten projekt i nie te nakłady finansowe.

Przecież projekt z wizualek nigdy nie istniał realnie.

Oby, oby

Trochę inny inwestor i za bardzo zależy mu na 5 gwiazdkach we Wrocławiu. Na 4 gwiazdki, to nie ten projekt i nie te nakłady finansowe.

Ciekawe czy u nas też zdecydują się na obniżenie kategorii z 5 na 4 gwiazdki?

http://lodz.naszemiasto.pl/artykul/6317 ... ,id,t.html

Hilton w Łodzi:

[...] "Poza tym inwestor zdecydował, że obiekt będzie miał standard tylko czterech, a nie pięciu gwiazdek.

- Skłoniły nas do tego oszczędności w firmach, których przedstawiciele mogą być klientami hotelu - wyjaśnia Jarosław Olszowy z Bacoli Properties. [u:1ez6spkk]- Na nocleg w obiektach pięciogwiazdkowych mają teraz pozwolenie wyłącznie prezesi, a nie - jak to było kilka lat temu - także pracownicy na wysokich stanowiskach.[/u:1ez6spkk] A do Łodzi prezesów nie przyjeżdża tak wielu. [u:1ez6spkk]Poza tym w obecnej sytuacji mieliśmy problemy ze znalezieniem banku, który zgodziłby się na sfinansowanie tak luksusowego przedsięwzięcia." [/u:1ez6spkk][...]

Po takich informacjach: http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/ ... azdki.html
nie dziwię się, że ciężko znależć finansowanie dla Hiltona i innych luksusowych hoteli w Polsce.

Dla wszystkich zadających sobie pytanie, dlaczego nadal nie ruszają budowy takich hoteli we Wrocławiu jak: Hilton na Podwalu, Hilton-Metropol na Piłsudskiego, Park Inn na Zwycięskiej, hotelu Rialto na Ostrowie Tumskim czy hotelu w kompleksie "Mamuta":
http://investmap.pl/wiadomosci/polska-t ... 17889.html

Wiele jest również inwestycji, takich jak np. budowa hotelu Hilton we Wrocławiu czy DoubleTree w Warszawie – które ciągle ubiegają się o pozyskanie finansowania.

http://investmap.pl/wiadomosci/polska-w ... 17593.html

W dole mała koparka



Na górze jeszcze mniejsza pod kable kopie



Brama otwarta kilka dni



Nie jestem pewien ale kilka dni temu robili przepust pod ul :Traugutta może zasilenie budowy?

JWC sprzedał obligacje za 130 mln zł. Pozyskane pieniądze deweloper przeznaczy m.in. na inwestycję komercyjną we Wrocławiu i zakup gruntów w Warszawie.

Na co zostaną spożytkowane pieniądze? Pierwotnie mówiło się, że spółka przeznaczy je na współfinansowanie budowy hotelu Hilton we Wrocławiu. Kilka dni temu umowa joint venture z grupą Star Enterprises na wspólną realizację inwestycji wygasła. Czy to oznacza koniec zaangażowania J.W. Construction w prestiżową inwestycję? – Nie rezygnujemy z uczestnictwa w projekcie. Do uzgodnienia pozostało jednak kilka kluczowych dla nas elementów. Zależy nam na dalszych rozmowach, m.in. w sprawie warunków kontraktu na generalne wykonawstwo obiektu. Dlatego też pozwoliliśmy wygasnąć umowie joint venture dla inwestycji w Hiltona, by nie mieć związanych rąk terminami przy negocjacjach – wyjaśnia Wojciechowski.

Dodaje, że spółka ma kilka innych pomysłów na zagospodarowanie pieniędzy z emisji obligacji. – Jednym z nich jest nasz drugi wrocławski projekt – centrum handlowo-biurowe. Chcemy też poszerzyć ofertę mieszkań w lewobrzeżnej Warszawie, gdzie zamierzamy kupić kilka działek pod inwestycje. Mamy już kilka ofert. W jednej proponowana jest działka z pozwoleniem na budowę. Do tego dochodzą inwestycje mieszkaniowe w Katowicach, Poznaniu i Krakowie. Chcemy znacząco zwiększyć skalę działalności, do części mieszkaniowej dołożyć komercyjną – to wymaga pozyskania dodatkowych środków – wyjaśnia Wojciechowski.


Błażej Dowgielski
PARKIET

Ta, jest za dużo papierków i zapisów w umowach, aby do porozumienia szybko doszło

...a czas leci, już widzę jak otwierają hotel na 2012

USPRO wstawił już dziś podobnego newsa na Portal Investmap, więc ja tylko dodam tu jeszcze informację na forum:
http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html

14.06

28.05

Później niż zapewniano, ale jednak - Wings Properties powróciło na plac budowy hotelu Hilton. - Chcemy zdążyć przed Euro 2012 - deklaruje Ron Ben Shahar, prezes firmy.

Rozpoczęcie prac jest możliwe dzięki podpisaniu przez Wings Properties umowy joint venture z największym polskim deweloperem - J.W. Construction Holding SA, czyli firmą Józefa Wojciechowskiego, według rankingu "Wprost" 43. na liście stu najbogatszych Polaków.

Spółka Wing Properties, inwestor budowy Hiltona przy Podwalu 82-91, podpisał utworzył spółkę joint venture dotyczącą współpracy przy realizacji tej inwestycji: obiektu hotelowo-apartamentowego, czyli Hotelu Hilton. Oznacza to, że budowa może w końcu ruszy.

"Orzech" napisał:
Pod koniec marca dowiemy się, czy luksusowy hotel Hilton, który ma powstać przy Podwalu, niedaleko pl. Dominikańskiego, zostanie zbudowany przed mistrzostwami Europy w piłce nożnej. Turniej będzie rozgrywany w 2012 roku

- Zapewniam, że budynek na 100 procent powstanie - mówi Małgorzata Nowosielska z Wings Properties, inwestora obiektu. - Ale nie ma pewności, czy zdążymy na Euro.

[cytat z dzisiejszej "Rzeczpospolitej"]

[u]Zdecydowana większość hoteli wysokiej klasy w Polsce działa pod uznaną marką w oparciu o umowę zarządzania bądź franczyzy, co nie daje gwarancji przychodów, a dla banku finansującego transakcje jest kluczowym wymogiem. Z tego względu na wzrost transakcji w najbliższym czasie patrzę z umiarkowanym optymizmem.[u] Oczywiście są inwestorzy z dużym kapitałem, oni jednak czekają często na okazję, a właściciele hoteli wciąż jeszcze nie są skłonni do znaczącego obniżania cen swoich nieruchomości.

http://www.rp.pl/artykul/8,443398_Inwes ... kazje.html

[koniec cytatu]