Wrocław: Miasto sprzeda zabytkowe budynki w Ratyniu nad Bystrzycą

Prezydent miasta przedstawił w ubiegłym miesiącu wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży (będącej w ofercie od stycznia 2018 roku). Jest zlokalizowana przy ul. Gromadzkiej 5-7 we wrocławskim Ratyniu. Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 1 mln 200 tys. zł (w większości zwolniona z podatku VAT).

Na nieruchomość o powierzchni 3 359 mkw. składają się dwie działki: nr 16/5 (913 mkw.) oraz 16/6 (2 446 mkw.). Pierwsza z nich jest niezabudowana. Na drugiej znajdują się dom jednorodzinny (pow. zabudowy 66 mkw.) i budynek wielorodzinny (106 mkw.) wpisane do gminnej ewidencji zabytków, a także osiem obiektów gospodarczych (222 mkw.). Rzeczoznawca określił stopień zużycia technicznego tych pierwszych na 65% (stan zły), a drugich na 95% (awaryjny).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z kwietnia 2011 roku przeznacza niezagospodarowaną parcelę pod usługi, a tę większą przede wszystkim pod zabudowę wielorodzinną. Jest dopuszczona w formie willi miejskich z maksymalnie czterema mieszkaniami. Do wyburzenia istniejącej zabudowy jest potrzebna zgoda na wypisanie budynków z gminnej ewidencji zabytków.

– Ewentualny remont musi uwzględniać uwarunkowania konserwatorskie pod względem kompozycji przestrzennej obiektów,  w tym bryły, formy i artykulacji elewacji – informują urzędnicy. – Kolorystyka elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykończenie materiałowe muszą być planowane w sposób zachowawczy, jako powtórzenie rozwiązań historycznie zastosowanych w budynkach.

Ponadto inwestor będzie musiał zachować ewentualne historyczne schody na klatkach schodowych i elementy wyposażenia oraz poddać je renowacji. W zakresie skomunikowania inwestycji przebuduje układ drogowy, zależnie od planowanego rodzaju i wielkości ruchu.