Wrocław: Powstanie nowe osiedle na Nowych Żernikach. Miasto sprzeda grunt

Prezydent miasta przedstawił 11 lutego wykaz (ogłoszony do 4 marca) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Mieści się przy ul. Białodrzewnej na Nowych Żernikach. Jest częściowo objęta umowami dzierżawy do 31 marca. Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 3 mln zł netto.

Powierzchnia działki nr 193 wynosi 5 780 mkw. Plan miejscowy przeznacza ją m.in. pod mieszkalnictwo (w tym zabudowa wielorodzinna), domy jednorodzinne oraz usługi (biura, obiekty hotelowe, czy handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 400 mkw.). Budynki wielorodzinne mogą mieć 10 m wysokości i cztery kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza). Zgodnie z wykazem koncepcja zagospodarowania parceli "zakłada nawiązanie do zabudowy obrzeżnej opartej na liniach zabudowy z wewnętrznymi, zielonymi podwórzami".

– Przy kształtowaniu zabudowy należy dążyć, poprzez zaprojektowanie przerw [...], do zachowania kontaktu wzrokowego z pozostałymi sąsiadującymi budynkami, odchodząc w miarę możliwości od zabudowy zwartej i ciągłej – zastrzegają urzędnicy. – [...] Powinna stanowić kontynuację zagospodarowania działki sąsiedniej i uwzględnić ciek wodny, tworząc wraz z zorganizowaną zielenią wnętrz przestrzenie półpubliczne.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają trzy inwestycje deweloperskie: Ande, Lilia oraz Wuwart Apartments.

Miasto sprzedaje już teren pod park biurowy na Nowych Żernikach. Urzędnicy wydzielili na mapie wzdłuż al. Architektów cztery oddzielone od siebie kompleksy. Jeden z nich tworzy pięć działek. Chętni muszą nadsyłać pisemne oferty. Na tę o powierzchni 3 835 mkw. do 27 lutego (2 mln zł netto, o fiasku pierwszego postępowania – mimo zgłoszonej oferty – pisaliśmy w październiku), 3 678 mkw. do 20 kwietnia (1 mln 920 tys. zł), a 3 603 mkw. do 27 kwietnia (1 mln 880 tys. zł). Przetarg z 16 grudnia dotyczący tej o pow. 3 789 mkw. (1 mln 980 tys. zł) nie przyniósł rezultatu, a piąta parcela (3 880 mkw.) jest dopiero przygotowywana do zbycia.

Zainteresowani muszą przedstawić m.in. informacje o prowadzonej działalności, zrealizowanych inwestycjach oraz przewidywanych źródłach finansowania zakupu terenu i jego zabudowania. Ponadto ich plan musi być zgodny z koncepcją przygotowaną przez miasto. Zakłada ona utworzenie parku biurowego stworzonego z budynków o pow. od 2 do 5 tys. mkw., z możliwością łączenia w obiekty maksymalnie 10 tys. mkw. Będą zlokalizowane w dwóch liniach zabudowy z pieszym pasażem pomiędzy nimi.

Magistrat przygotowuje już do sprzedaży także narożną nieruchomość przy zbiegu ul. Kosmonautów i al. Architektów, obok trasy tramwajowej. Ma tam powstać budynek na około 300 mieszkań będący wizytówką Nowych Żernik.