31.07

27.07

24.07

wielka maszyna do larsenowania





z mostu Sikorskiego



z ul. Sokolniczej róg Zelwerowicza

Larseny biją od czwartku, ale wygląda na to, że ciężko im idzie. Patrzyłem na to chwile z klatki schodowej tej przyległej kamienicy. Wibracje momentami były tak silne, że kamienica się trzęsła, podczas gdy larsen nie wchodził głębiej, tylko wpadał w jakieś wibracje. Jeden z mieszkańców był przerażony, że kamienica się rozleci, że trzęsą się okna, drzwi, meble, a ze stołu zjeżdżają talerze.

Jak grodzili biurowiec Cuprum na rogu Sikorskiego z Podwalem, to nie przypominam sobie takiej wielkiej maszyny do wbijania larsenów, a i te były dużo mniejsze, pomimo, że dziura była głęboka na dwupoziomowy parking no i przy samej ulicy, po której jeżdżą ciężkie tiry.

Wczoraj ruszyli z wbijaniem larsenów.

wysokość ma być podobno 290 - 310 cm, od rzeki prawie same mieszkania 3 i więcej pokojowe o pow od 85 m2 do 160 m2, więc chyba są to apartamenty, a na dodatek w każdym z nich jest osobna kuchnia, które sobie kupujący i tak po otwierają w więszości przypadków. są czy nie są?? ciekawe bardzo jak wygladć ma to.

Taa, teraz taka moda na luksusowe apartamenty. Wszystko co buduje się w promieniu kilkuset metrów od Rynku nazywa się "luksusowymi apartamentami"... o średnim metrażu 60m, wysokości 2,60 - 2,80 i zlewozmywakiem w salonie (t.j. aneksem kuchenym).

Liczę na to, że tu będą prawdziwe apartamenty - duże i wysokie! Chociaż 10 tys. m / 134 apartamenty daje średnio 75m pow na mieszkanie. To nadal niewiele na prawdziwy apartament.

a ja sądzę że w pierwszym tygodniu września dowiemy się wszystkiego, może ich polityka to to że nie mówią nic a wszyscy o nich przez to mówią? a w budynku ma być 134 luksusowe apartamenty, podobno ;)

Tablica informacyjna budowy stoi . Teraz wszystko jasne: przedmiotem inwestycji jest scianka szczelna , doprowadzenie instalacji cieplowniczej i modyfikacja kanalizacji deszczowej. Z tablicy mozna dowiedziec sie rowniez, ze Pathway Plaza ma nadal siedzibe w budynku, ktory ostatnio wyburzyli. Moze siedza w ktoryms z kontenerow ?

Chyba jeszcze troche czasu minie zanim zaprezentuja swoja oferte.

Sądzę, że sprzedaż apartamentów zacznie się we wrześniu i że wtedy zostanie oficialnie zaprezentowany cały projekt (wizualizacje + informacje) na targach mieszkaniowych we Wrocławiu. tzn nie tylce cały, co jego pierwszy etap - czyli ta niższa część.

Wieża powstanie dopiero w drugim etapie. To się raczej nie zmieniło i nie zmieni.

Dzisiaj skończyli uzbrajać maszynę do wbijania grodzic, tzn. założyli młot wibracyjny i posadzili na niej jakiś duży czerwony kontener, nie wiem czy to agregat prądotwórczy, czy może sprężarka. W każdym razie machina robi wrażenie. Jutro może już zaczną wbijać larseny. Ciekawe jaką długość mają te najdłuższe?

Dziwimy się, że nadal nie ma "renderów", żadnych informacji o inwestycji, itd. Tak sobie myślę, że to może nie ma w tym nic dziwnego. Developerzy, korzystając z sytuacji na rynku nieruchomości, przyzwyczaili nas, że robi się promocje, pokazuje się rendery, nakręca się potencjalnych klientów, rozpoczyna się, nic nie wartą prawnie, rezerwację, na długo przed rozpoczęciem budowy, a normą stało się kupowanie dziury w ziemi. To raczej jest dziwne. Dla developerów to super sytuacja, bo pozwala na rozpoczęcie inwestycji ze znikomym udziałem kapitału własnego i pozyskać fundusze na inwestycję nawet bez kredytowania.

Jeszcze 3 lata temu przed kupnem nowego mieszkania można było je obejrzeć w "realu".

Być może Pathway Plaza ma kasę na inwestycję i nie śpieszy się z kampanią sprzedaży. Jak budynek będzie gotowy, czy bliski ukończenia, to cena będzie wyższa. Potencjalna korekta cen raczej nie sięgnie nowych mieszkań w dobrych lokalizacjach, te nawet mogą nadal drożeć. Z tego punktu widzenia jeszcze jest czas na rendery, kampanie promocyjną i sprzedaż.

Dzisiaj pracował tam żuraw samochodowy.

Jeżeli są prowadzone prace budowlane, to z tego co wiem, taka tabliczka powinna wisieć.

Nie ma też tablicy informacyjnej budowy. Nie znam się, ale wydaje mi się, że takiej tablicy wymagają przepisy budowlane. Czy ktoś z forumowiczów orientuje się w tej kwestii?

Dziwna ta cała inwestycja. Owiana tajemnicami. Prace na działce trwają już długo, intensywnie kopią, a wizualizacji i konkretnych informacji jak nie było, tak nie ma

Miała powstać w II etapie. Pierwotnie miała mieć około 20 kondygnacji, póżniej mówiło się, że może mieć nawet około 100 metrów. Ostatnio ktoś twierdził, że tylko 55 metrów...

Jak będzie w rzeczywistości? Szczerze? Sam już nie wiem

Moje maile wysłane do inwestora pozostają nadal bez odpowiedzi

A co z wysoką wieżą?

O tym projekcie pana Maćkowa słyszałem już jakiś czas temu. Też sądziłem, że to stanie na tej działce pomiędzy River View, a Odrą Tower. Jednak skoro to projekt dla Pathway Plaza, to już sam nie wiem co o tym myśleć?
Pathway Plaza to inwestor River View. A dodatkowo te 10.000 m2 pow mieszkalnej. Wychodzi tylko niższa część...

10.000 m2 powierzchni mieszkalnej to mało. Powiedzmy, ze średni metraż mieszkania wyniesie 70 m2 to: 10.000 : 70 = 142 mieszkania. To w zasadzie jeden 5-6 kondygnacyjny, nieco większy budynek. To jednak chyba nie River View, tylko inny projekt. Może między River View, a Odrą Tower?

"Darek" napisał:
To niższa część. Inwestor ten sam: Pathway Plaza

Sugerujesz, że Sikorskiego Residential to inwestycja na obszarze Mw19 z MPZP (na lewo od bramy portu - tu jest ograniczenie do 23m wysokości) i że na części działki należącej do obszaru MwU2 (na prawo od bramy - tu ograniczenia wysokości nie ma) Pathway Plaza będzie budować wieżę? Czy pod nazwą Riverview kryje się tylko ta część wyższa?

Sikorskiego Residential = Apartamenty Riverwiew?

To niższa część. Inwestor ten sam: Pathway Plaza

Czy ktoś z Was słyszał o:

Sikorskiego Residential, Wrocław
Architect: Mackow Pracownia Projektowa

Wielobranżowy projekt inwestycji mieszkaniowej, składającej się z 10000 m2 powierzchni mieszkalnej oraz 7000 m2 parkingów podziemnych.

Jak my wszyscy alsen, jak my wszyscy :)

"X" napisał:
Na terenie budowy pojawił się ciężki sprzęt. Zaczynają zabezpieczać wykop. Maszyna do "larsenowania" jest imponująca. Wygląda na to, że będą kopać głęboko.

Może pod wieżę, bardzo w to wierze.

i do tej pory zadnych renderów nie ma?

Na terenie budowy pojawił się ciężki sprzęt. Zaczynają zabezpieczać wykop. Maszyna do "larsenowania" jest imponująca. Wygląda na to, że będą kopać głęboko.

Dla developerów każde drzewo (o ile nie koliduje z budową - tzn nie stoi np w miejscu w którym stanie budynek), jest na wagę złota. Dlaczego? Dlatego, że takie stare, zdrowe, dorodne drzewa, to atut przy sprzedaży mieszkań (zielone, bezpośrednie otoczenie).

Niestety wycinają też drzewa w głębi.

Dziwna sprawa, kiedy kopali między kamienicą a rzeką zostawili te drzewa na wysepkach i zabezpieczyli pnie deskami. Cieszyłam się, że je zostawią. Po co teraz je wycinają?

Wrocław jest przyjazny inwestorom, bardzo przyjazny...

Przejeżdżając dzisiaj rano przez Sikorskiego widziałem jak wycinali drzewo po lewej stronie bramy portu. Szkoda, ale w tym miejscu będzie stał budynek. Pewnie lada dzień zaczną tu kopać.

W głębi działki zniknął płotek zabezpieczający wykop przy Odrze i chyba go nieco poszerzyli.