Alsen, chyba będziesz sobie teraz musiał zmienić avatara na Forum (ZAKAZ FOTOGRAFOWANIA), skoro chodzisz sobie teraz po budowach :)

Super zdjęcia! Dzięki!

chyba faktycznie skończą przed terminem, ładnie bydynek wygląda z tym rusztowaniem

25.02

Widzę elewacja w B już prawe ukończona!W A też już zaczęli?

(z dziennika budowy :))

7.02

Masz takie prawo, żeby czyiś argument uważać jak sobie chcesz. Inne osoby mogą uważać inaczej i może da im jakąś wskazówkę jak wydać własne pieniądze.

Ja rozumiem jakie są Twoje preferencje mieszkaniowe i nie mam potrzeby próbować ich zmieniać. Świetnie, że znalazłeś swoje miejsce we Wrocławiu, każdy powinien mieszkać tam, gdzie mu pasuje. Zalety, które przypisałeś osiedlu viva są zrozumiałe i raczej bezdyskusyjne, ale nie rozumiem dlaczego swój wcześniejszy post zacząłeś od wypisania, za przeproszeniem, bzdur.

"dzebs" napisał:

@Corso
Osiedle Aleja Piastów nie jest położone w dziczy. Są tu przedszkola i szkoły (swoją droga ciekawi mnie, które osiedle we Wrocławiu nie ma takich placówek), a jazda autobusem np. do liceum nr VII (to jest dobre liceum) trwa jakiś kwadrans.

Dla mnie to już jest za daleko, w takiej odległości od centrum już szukałbym domu. W centrum mieszkanie, obrzeża miasta - dom. Najbardziej jednak współczuję komuś kto kupił dom a obok wybudują mu blok - 0 prywatności. Kilka lat temu jeszcze w akademiku na Tekach krążył filmik kiedy jakaś para z okolicznego domku umilała sobie czas na tarasie a studenci wszystko nagrali z góry :)

Jako, że mieszkam dość blisko Alei Piastów, to mogę dopisać, że:
- w godzinach 7-9 korek na Solskiego, że hej. Powstające w okolicy nowe osiedla jeszcze go zwiększą;
- samoloty tu latają, więc latem, szczególnie przy otwartych oknach, na pewno będziesz je słyszeć;

@Corso
Osiedle Aleja Piastów nie jest położone w dziczy. Są tu przedszkola i szkoły (swoją droga ciekawi mnie, które osiedle we Wrocławiu nie ma takich placówek), a jazda autobusem np. do liceum nr VII (to jest dobre liceum) trwa jakiś kwadrans.

Dziękuję @WroFanatyk i @Corso za obszerny wywód :)

Ja generalnie wybieram miedzy Litomską, a Aleją Piastów => http://www.wroclaw.domdevelopment.com.p ... iastow-89/
Szczerze mówiąc nie mieszkałam ani w tej, ani w tej lokalizacji, wiec zbieram argumenty, bo ceny mieszkań są dość podobne...

Mieszkałam wcześniej na Sępolnie (stąd pozostał sentyment do parku blisko mieszkania itp.), pracuję blisko Stadionu Miejskiego, więc obie lokalizacje zapewniają sensowny dojazd (Aleja Piastów przez obwodnicę, więc szybko, bo odpadają światła itp.). Choć praca nie jest dobrym wyznacznikiem, bo rzadko jest na całe życie... ;) Faktem jest, że za kilka lat myślę o domu, więc pewnie Litomska byłaby łatwiejsza do wynajmu/sprzedaży...?

Litomska pasuje mi infrastrukturą, można też już wejść na inwestycję i zobaczyć faktycznie jakie mieszkanie się kupuje, na Alei jeszcze nie można wchodzić na budowę, więc trochę trzeba "zgadywać". No ale jest park co mnie jakoś wewnętrznie męczy, bo zawsze chciałam blisko jakiegoś mieszkać :)

Zależy gdzie chcesz mieszkać: jeżeli w domu (wolnostojącym, nie żadna szeregówka) to ja bym wybrał obrzeża miasta (lub nawet pod miasto), jeżeli mieszkanie to bliżej centrum i z dobrą komunikacją. Moim zdaniem mieszkanie w bloku na obrzeżach nie ma sensu, jak ktoś ma rodzinę musi najpierw wszędzie dzieci dowozić a potem latami one muszą długo dojeżdżać do szkół/na zajęcia - co innego dom, te same niedogodności, ale jednak mieszka się "w domu", więc bym przebolał.

Popowice - nie mieszkałem tam, nie wypowiem się, ale na Szczepinie mieszkałem, biegałem na terenie Spartana, po chodnikach Szczepina (nocą), na terenie działek oraz na grobli Kozanowskiej (w nocy nie, bo tam jest ciemno). Plusem jest to, że masz przedszkole pod blokiem(na Ścinawskiej, "problem" z dzieckiem do 6r rozwiązany), podstawówki: SP46 z basenem i SP18 pod blokiem (średnie są, chcesz bardziej elitarnej - ok 10 min masz do prywatnej podstawówki/gimnazjum na Rybackiej).
Gimnazjum - najlepiej na Piotra Skargi, podjedzie już dzieciak tramwajem albo z Legnickiej, albo z Długiej (jak zrobią). Liceum - 15 minut (na piechotę) do LO nr3 (2 najlepsze we Wrocławiu). To wszystko masz w 15 minut od siebie, nie używając nawet samochodu.

A teraz dla niedzieciatych sport: Siłownia Spartan na Lubińskiej + sauna (Multisport wchodzi za free) + korty tenisowe (kryte) + bieżnia (o ile lubisz biegać w kółko), 5 minut pieszo. Basen: 1 minuta (Multisport free), boisko do kosza, piłki nożnej - naprzeciwko budynku (w sumie dla dzieci, ale dorośli tez grają), obok budynku drugie boisko z bieżnią (miało być remontowane w ramach budżetu obywatelskiego, ale nie przeszło w tym roku), działki + grobla na spacer może być (szczególnie grobla jest ładna, latem/jesienią pełno spacerowiczów). Są jeszcze inne siłownie i udogodnienia sportowe (można nawet zobaczyć na mapie multisportu) ale nie korzystałem. To wszytko co wymieniłem masz 5 minut od budynku pieszo (do grobli max 10)

Poza sportem: Rynek 15 min pieszo, Magnolia 15 min, nie raz wracałem z kina z Magnolii nocą na Szczepin, linia tramwajowa na Legnickiej + planowana na Długiej (prezydent jedynie tę jedną linię tramwajową obiecał że w końcu zrobią przed wyborami). Przystanki autobusowe (3 minuty od budynku) na Zachodniej i Poznańskiej. Tesco 24h - 5 minut. Na Długiej kolo wiaduktu ma też powstać stacja PKP kolei aglomeracyjnej.

Ludzie: mieszkałem też na osiedlach na Krzykach (Róży Wiatrów) i na Ołtaszynie (Parafialna) - jedynie na Szczepinie znałem swoich sąsiadów. Mnóstwo życzliwych ludzi - 'normalnych', sąsiad może cię zagadać w windzie czy w sklepie, ludzie nie zamykają się w 4 ścianach i nie widzą innych licząc na to ze monitoring i ogrodzenie ich uchroni przed całym światem. "Dzień dobry" jest na porządku dziennym, może nie każdy na to zwraca uwagę ale mnie to zaskoczyło, kiedy wynająłem mieszkanie na Szczepinie, a przedtem na Parafialnej sąsiad udawał że cię nie zna Byle do domu i bezpiecznie za bramą.

Biura/Praca istniejące+przyszłość (15 minut pieszo): Silver Forum, BZWBK, Green Towers, biurowce w rynku, budowa Business Garden, biurowców na Legnicka/Stacyjna, Legnicka/Nabycińska, nowe biurowce na Strzegomskiej. Tramwajem z Legnickiej masz już całą resztę: West Gate, Dominikański, Grunwaldzki Center - cały czas nie ruszasz nawet samochodu.

Rower: masz ścieżki rowerowe na Szczepinie + budżet obywatelski 2014- trasy rowerowe "Rowerowy Wrocław - bezpieczne trasy rowerowe w centrum" - w końcu połączenie z centrum. Chcesz zieleni - groblą możesz jechać na Górkę Szczepińską czy parku Popowickiego/ Zachodniego, gdzie chcesz.

Samochód: Legnicka/Długa zaraz obok, na obie obwodnice w Legnickiej wpadasz i jesteś na A4.

W sumie mieszkanie na Szczepinie wynajmowałem w 3 rożnych miejscach, wtedy też chodząc do Tesco ciemną Litomską, nad którą górował budynek dawnej straży pożarnej, zastanawiałem się czemu nikt nie zrobi nic z tą ruiną. Rok temu - już nie mieszkając na Szczepinie, a szukając mieszkania już kilka miesięcy (i będąc prawie w 100% pewnym że kupuję w Ogrodach Hallera) - zobaczyłem gdzieś ogłoszenie że Lokum buduje na Szczepinie, akurat w miejsce tej ruiny. W ten sposób stałem się jednym z pierwszych kupców - jeszcze na etapie dziury w ziemi (świadome ponad 1,5 roku czekania)

Mówisz o Aurze? Ja wolałbym Oporów 5 razy, ale mam dwójkę dzieci i tam bym się nie nudził. Dookoła masa terenów rekreacyjnych, a przede wszystkim Park na Grabiszyńskiej. Można też biegać/spacerować wzdłuż Ślęzy, a na działkach na Popowicach wieczorem biegałbym tylko pitbullem :) Nawet jako facet :)

Ale jak nie masz dzieci i szukasz przygody viva jak znalazł ;)

Dzięki wielkie za odpowiedzi :)

Pytanie jeszcze o jedną rzecz: biegam wieczorami, czy jest tam w pobliżu jakiś teren zielony gdzie można pobiegać? (widzę, ze są tam niedaleko działki...)?

Zastanawiam się, bo waham się między tą inwestycją a Aleją Piastów (tam atut Parku pod nosem, ale za to gorszy dojazd do pracy i generalnie słabsza komunikacja miejska, stąd dylemat...).

"arnika" napisał:

@Corso, znalazłam sporo informacji, ze Szczepin był zalany :/ przykładowo zdjęcie
http://dolny-slask.org.pl/4124126,foto.html albo http://dolny-slask.org.pl/763140,foto.h ... ity=586600 albo to
http://dolny-slask.org.pl/826867,foto.h ... ity=586600

to zdjęcia z 97 roku, wtedy sporą część miasta zalało, tu jak widać jest tej wody z 30-40cm, ale to nigdy nie był teren zalewowy - na Kozanowie, który był terenem zalewowym, woda sięgała wtedy 2-piętra. Raz że taka powódź nie powinna szybko ponownie nadejeść, dwa - zobacz w jakim stanie był 97 roku Wrocław, nawet po zdjęciach. 20 lat prawie minęło od tamtej powodzi i "trochę" się zmieniło. Obecnie zagrożenie powodziowe na tym terenie, na którym budują Vivę to 0% -> chcesz więcej możesz sprawdzić: http://mapy.isok.gov.pl/imap/ Popowice czy Kozanów nadal są zagrożone, ale nie tutaj.

Co do menelstwa na Łęczyckiej jest przesadzone - pełno mieszkań na sprzedaż, nowi ludzi się wprowadzą wyremontują mieszkania, z czasem wyremontują kamienice i ich wartość będzie większa niż okolicznej wielkiej płyty.

Ja mam wrażenie że zachodni Wrocław to jest kierunek, w którym miasto będzie się najbardziej rozwijać, niedaleko będzie Business Garden (jeśli myślisz pod kątem wynajmu), na placu Strzegomskim też powstaną nowe biurowce, Stacyjna/Legnicka kolejny, Nabycińska/Legnicka kolejny - i do nich wszystkich 10 minut na piechotę. Dojechać dalej? - tramwaj na Legnickiej i na Długiej. Miejsce super a nie ma miejsca za wiele na nowe budynki. Zresztą wystarczy zobaczyć ich sprzedaż - największe mieszkania (ok 90m) sprzedane, jedno zostało, na rok przed oddaniem budynku. Ludzie nie wydają ponad 600tysięcy zł na mieszkanie, jeżeli nie myślą jak to miejsce będzie rokowało na przyszłość.

tam tez bylo zalane wiem bo 30 lat przeszlo tam mieszkalem na szczepinie ale tego ze tam woda znowu będzie to bym nie bral pod uwagei jak dla mnie dzielnica bezpieczna choc meneli troche jest łęczycka zielonogórska to takie ich większe zbiorowiska ale po boisku Osiru mozna smialo biegac w nocy jest tam spokojnie

@ WroFanatyk, :) nie wiem tylko czy przystojny gentelman będzie chciał ze mną biegać wieczorami ;)

@Corso, znalazłam sporo informacji, ze Szczepin był zalany :/ przykładowo zdjęcie
http://dolny-slask.org.pl/4124126,foto.html albo http://dolny-slask.org.pl/763140,foto.h ... ity=586600 albo to
http://dolny-slask.org.pl/826867,foto.h ... ity=586600

@arnika nie jest na teranie zalewowym za Niemca były tu wszędzie kamienice, pomyliłaś może z Kozanowem/Popowicami, chociaż po remoncie węzła wodnego także tam nie powinno być już problemu.
Za studenta wynajmowałem kilka lat różne mieszkania na Szczepinie, moja ówczesna dziewczyna chodziła po zmroku i nigdy nic jej się specjalnego nie przydarzyło. Szczepin na północnej stronie Legnickiej to bardzo spokojne miejsce, sami emeryci + wynajem, nowych mieszkań mało (Odra House, jeden budynek na Kruszwickiej, Lofty Archikomu, Odra Tower + nowa budowa na Sikorskiego). Mieszkałem też w innych miejscach Wrocławia i w takiej odległości od centrum nie ma moim zdaniem spokojniejszego osiedla. Nie każdemu może taki "emerycki" klimat odpowiadać (w latach 70tych wprowadzali się ludzie, którzy mieli po ~30 lat, teraz 70+), ale mi odpowiadał dlatego tu kupiłem :)

Najlepiej, żeby się Alsen wypowiedział. To jego okolice.

Wg mnie żadna dziewczyna nie powinna chodzić po zmroku sama, nigdzie. Powinien ją zawsze eskortować przystojny gentleman :) Czy to na Szczepinie, czy Wojszycach, czy Nadodrzu :)

Mam zamiar kupić mieszkanie tej inwestycji, dwa pytania:
- martwicie mnie tymi menelami, strach tam chodzić dziewczynie po zmroku? :)
- czy Szczepin jest na terenie zalewowym? Szukam i wychodzi mi na to, ze okolice Tesco i Legnicka były zalane, ale nie znalazłam dokładnych informacji...

"Tores" napisał:
[quote="R77":jbh3n7cc]Okna od Rzońcy (Veka)?

przyjrzałem się tym oknom na parterze/1 piętro - to okna firmy Dako (z systemem Veka)[/quote:jbh3n7cc]

No to super. Pieniążki zostaną więc we Wrocławiu :) A może i będzie za to nowy exotic car Familii RZ :)

"R77" napisał:
Okna od Rzońcy (Veka)?

przyjrzałem się tym oknom na parterze/1 piętro - to okna firmy Dako (z systemem Veka)

"WroFanatyk" napisał:
[quote="Tores":3tmgy6bu]Łęczycka też się zmienia, coraz więcej mieszkań na sprzedaż, menele wymierają przedwcześnie i zwalniają miejsce normalnym ludziom :)

Są jeszcze dzieci meneli i one często też są menelami :)[/quote:3tmgy6bu]

mi także Łęczycka nie podoba się, może dlatego że jest słabo oświetlona nocą, jednak w dzień nie robi żadnego wrażenia - ba kilkukrotnie widziałem normalne rodziny z małymi dziećmi wychodzące z tych kamienic i wsiadających do samochodów. W nocy miejsca postojowego tam nie ma..menele raczej nie mają samochodów. Moim zdaniem na Szczepinie gorszy jest rejon między Zachodnią-Lubińską-Ścinawską-tory oraz rejon Bolesławiecka-Dworzec Mikołajów niż Litomska(nie żeby mi się coś tam stało, ale jakoś nieswojo się czułem w tamtych rejonach)

"Tores" napisał:
Łęczycka też się zmienia, coraz więcej mieszkań na sprzedaż, menele wymierają przedwcześnie i zwalniają miejsce normalnym ludziom :)

Są jeszcze dzieci meneli i one często też są menelami :)

Viva była chwalona za tempo prac..no i jest obsuwa :) Do końca stycznia miały być okna w całym budynku a nie ma, coś jeszcze kończą na 2 ostatnich piętrach.


Idąc w stronę rynku zauważyłem też remonty starych bloków na Szczepinie -> ocieplają 10piętrowiec na roku Zachodnia/Rybacka w remoncie jest też mniejszy blok na Rybackiej. Mam nadzieję że więcej bloków doczeka się tam remontu, szarość niech zostanie na zdjęciach :)

Edit: Wygląda na to że Lokum wycina drzewa od Litomskiej
na zdjęciu z końca grudnia drzewo było, teraz (zdjecie powyżej) już nie ma, zostały same jakieś krzaki..Teraz to sobie mogą wyciąć to wszystko, bez drzew wygląda to wszystko łyso jak na Da Vinci (tam przynajmniej nie było drzew). Mogli się zająć skupem złomu obok bo on szpeci całą inwestycję, a nie drzewami.

Na Di Trevi potrafili zostawić drzewa ! https://www.google.pl/maps/place/Lokum+di+Trevi/@51.080554,17.063292,3a,75y,177.49h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1sZyLriTiyJZKsobgA14WY7w!2e0!4m2!3m1!1s0x0:0xdd6609016841a367