Odbiór mieszkania wygląda tak, że idziesz z Panią z Archicomu i sobie oglądasz mieszkanie i przekazujesz Pani wszystko co Ci się nie podoba i uważasz za wadę. Spisujecie protokół odbioru mieszkania. Jeżeli coś muszą poprawić, to proponują wzięcie jednego klucza od domu i podpisujecie protokół, dostajesz wszystkie klucze, wino i instrukcję i jesteś szczęśliwym posiadaczem mieszkania :)
Do mieszkania mogłeś wejść 2 razy w ciągu całego okresu budowy, ale chyba już nie można (bo budowa jest chyba zamknięta). 
Pozwolenie na użytkowanie będzie po połowie października (pesymiści mówią o końcu października).

A czy ktoś miał przed odbiorem kluczy jakiś odbiór mieszkania? Czy wszystko odbywa się jednego dnia? I może już wiadomo kiedy uzyskają te pozwolenia? I jeszcze jedno pytanie? Czy mogę wejść do mieszkania i zrobić pomiary kuchni itp, jeśli jeszcze nie mam odbioru?

Sporo ciekawych rozmów dot. Spirali Czasu jest również na FB: https://www.facebook.com/groups/spiralaczasu/

Cześć, Odbiór mam dopiero we wtorek. Na zdjęciach z wcześniejszych inspekcji widzę, że brakuje jednego gniazdka w kuchni, na podstawie planów instalacji od dewelopera. 

Połowa osób mnie więcej odebrała.Najczęstsze usterki to zacieki na ścianach, brak kątów prostych etc.
Brak elementów przy stolarce (zaślepek).
W moim przypadku w piwnicy były źle osadzone drzwi (do ponownego osadzenia).
Generalnie nie jest źle :)

Cześć,Czy ktoś odbierał już mieszkanie? Jakieś problemy wyszły podczas odbioru na które trzeba zwrócić uwagę? 

Jeśli dobrze rozumiem ideę to płytki nie mają fug, są za to ok. 3 mm szczeliny, która umożliwiają odpływ wody oraz wentylację. Nie znam tego systemu, więc trudno mi polecać albo odradzać, ale wydaje się, że mogłoby to rozwiązać problem płytek na balkonie.Jedyny haczyk jaki przychodzi mi do głowy to to, że warto by dogadać się z sąsiadem (chodzi o "wspólne" balkony przedzielone przepierzeniem) i zrobić razem elegancką posadzkę.

Te płytki nie wymagają fug ? Ciekaw jestem jaka jest cena czegoś takiego

Można też ułożyć płytki albo deski na podkładkach i zlicować elegancko z progiem:1. https://youtu.be/twunayqyISY?t=1422. https://www.youtube.com/watch?v=zOGcuSn02u0

Art. 27. 1. Przeniesienie na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1, poprzedzone jest odbiorem lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego przez nabywcę, który następuje po zawiadomieniu o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego,
przy jednoczesnym braku sprzeciwu ze strony właściwego organu, albo na podstawie decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie.

Ja odbieram 21go. Z tego co rozmawiałem z ekspertem, to prawo tego nie reguluje, więc reguluje to tylko umowa deweloperska. W naszym wypadku mogą tak zrobić (wydać klucze wcześniej).

No tak, ale o ile mi wiadomo będą chcieli wydać wszystkie mieszkania do 30.09.2017 żeby uniknąć kar - pierwsze terminy odbiorów już są ustalane.Pytanie czy mamy możliwość odmówienia odbioru jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie?

Tak jest. Odsetki ustawowe to na dziś 5%, czyli jakieś 0,0137% za dzień. Generalnie dostaniemy grosze, a rozwala się cały plan: zaplanowani wykonawcy, zamówione materiały.Najgorszy jest brak jakichkolwiek informacji od developera. Jak to się dzieje, że o wszystkim dowiaduje się z forum.

O ile się nie mylę jest to aktualnie 5% w skali roku od kwoty brutto mieszkania.

Musimy się kogoś poradzić w tej kwestii i egzekwować tego co jest w umowie. Za każdy dzień zwłoki są "kary ustawowe", nie wiem ile to jest. Ciężko to znaleźć, ale gdzieś widziałem 0,2% albo 0,3%. Wiecie może coś więcej?

Zgodnie ze zmianami w umowie utworzonymi 22 marca, terminy miały być następujące: - zakończenie budowy: 31 lipca - pozwolenie na użytkowanie: 15 września - przekazanie lokali: 30 września
Budowa trwa nadal, pozwolenie na użytkownie za tydzień jest oczywiście nierealne, być może niektóre lokale przekażą przed 30 września (jeśli ktoś zdecyduje się je odebrać).
To co natomiast jest chyba najbardziej interesujące to jak Archicom planuje dalsze kroki. Ostatnia zmiana do umowy została wysłana już w momencie, kiedy opóźnienia były oczywiste i harmonogram nijak miał się do rzeczywistości. A co teraz? 14 września dostaniemy następną "prośbę o wyrażenie zgody na zmianę umowy"?
Trochę to jest niepoważne moim zdaniem. Jeśli ja bym się spóźnił z zapłatą za cokolwiek, to o "wyrażaniu zgody na zmianę umowy" raczej nie byłoby mowy...

Cześć,  Planuję odbiór przed pozwoleniem na użytkowanie. O ile wiem, pozwolenie na użytkowanie nie warunkuje odbioru. Robisz remont, ale nie możesz zamieszkać do uzyskania pozwolenia.

Czyli będą kary dla dewelopera...

Mi budowlaniec odradzał branie kluczy przed pozwoleniem na użytkowanie. Dużo się może wydarzyć.

Hej. Od dewelopera oczywiście.

Hej vv, skąd ta informacja o pozwoleniu na użytkowanie?

Czy ktoś z Was ma w planach odbiór mieszkania przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku przez dewelopera? Podobno pozwolenie deweloper ma zdobyć nie wcześniej niż połowa października. Odbiory zgodnie z umową muszą zostać zrealizowane do 30.09.2017. Mamy zatem rozjazd z umową...

Podobno balkony na parterze mają być jakoś wykończone - warto dopytać :)

Finalny.
Kierownik budowy polecał coś w stylu klepek, które można przykleić na legarach do tego betonu. Są plastikowe, albo drewniane. Z tego co on mówił, to płytki i tak by odpadły bo nie ma jak zaizolować tego od strony balustrady.

Super w planie były kafle, betonu nie zamierzam zostawiać, a ta metalowa blacha ze śrubami na wierzchu to już efekt finalny? Ktoś coś wie?