Wrocław: W dawnym szpitalu przy alei Wiśniowej powstaną mieszkania i obiekty usługowe fot. investphoto.pl

Wrocław: W dawnym szpitalu przy alei Wiśniowej powstaną mieszkania i obiekty usługowe

ZDJĘCIA
https://img.investmap.pl/user/3/35_%s.jpg
Orzech
REKLAMA
Warszawski deweloper Okre Development Sp. z o.o. w lutym 2018 roku kupił dawny Szpital Kolejowy przy alei Wiśniowej we Wrocławiu. Zapłacił Urzędowi Marszałkowskiego za nieruchomość 28 mln 280 tys. zł. Planuje realizację projektu mieszkaniowego uzupełnionego o usługi. 
Pierwsze prace związane z inwestycją zostały już wykonane. Deweloper dokonał już m. in. rozbiórkę kilku powojennych budynków położonych na terenie dawnego szpitala. Aktualnie Okre Development Sp. z o.o. czeka na rozpatrzenie wniosku o pozwolenie na budowę, który złożył w dniu 11 grudnia 2020 r.
– Szczególnie ważną rolę w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości odegrała wyjątkowość architektury i położonych wśród pięknych starych drzew historycznych budynków, które są największym atutem tego projektu. Przekonała nas również doskonała lokalizacja, bliskość wrocławskich terenów zielonych i znakomita komunikacja – wyjaśnia nam Małgorzata Deiksler head of development w Okre Development.
Dodaje, że strategią firmy jest długofalowa obecność we Wrocławiu i realizacja projektów w lokalizacjach wyjątkowych dla miasta. Zakup szpitala i inwestycja wpisuje się w ten plan.
fot. investphoto.pl

Priorytetem utrzymanie historycznego charakteru

– Zgodnie z warunkami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia przyjętego w styczniu bieżącego roku, planujemy realizację projektu mieszkaniowego, uzupełnionego o usługi. Myślimy o adaptacji wartościowych historycznie budynków do nowej funkcji przy jednoczesnym uzupełnieniu architektury o elementy współczesne – tłumaczy Małgorzata Deiksler.
Stwierdza, że jest jeszcze zbyt wcześnie, by sprecyzować, ile powstanie mieszkań o jakich powierzchniach. Podkreśla, że ich priorytetem jest utrzymanie, odnowienie i uwypuklenie historycznego charakteru zabudowy.
fot. Jakub Zazula

Jakość ponad pośpiechem

Deweloper nie podaje jeszcze terminu, kiedy miałyby być prowadzone prace budowlane bądź kiedy możemy spodziewać się gotowej inwestycji.
– Mamy świadomość, że nabyliśmy obiekt absolutnie wyjątkowy i przed nami wiele konsultacji ze wszystkimi instytucjami, które dbają o jakość przestrzeni i architektury w tym mieście. Priorytetem w naszych działaniach będzie zatem nie pośpiech, a możliwie najwyższa jakość – wyjaśnia Małgorzata Deiksler z Okre Development.
– Przede wszystkim zależy nam na najwyższej możliwej jakości architektury, którą tu reprezentują oryginalne obiekty pochodzące z końca XIX wieku – wszystkie późniejsze naleciałości wprowadzają oczywistą dysharmonię i deprecjonują wartości przestrzenne. Będziemy dążyć do uwypuklenia historycznego dziedzictwa, jednocześnie porządkując przestrzennie kompleks – nadając mu otwarty, wielkomiejski charakter – zapowiada Deiksler.
fot. investphoto.pl

Czternaście budynków na ponad dwóch hektarach powierzchni

W kompleksie przy alei Wiśniowej przez wiele lat działał Okręgowy Szpital Kolejowy. Zlikwidowano go w 2010 roku – wówczas jego działalność przejęła placówka medyczna im. Marciniaka. Od 2015 roku budynki stoją puste, ponieważ pacjenci i lekarze przenieśli się do nowego szpitala wojewódzkiego przy ulicy Fieldorfa na Stabłowicach.
Plan miejscowy przewiduje utworzenie na terenie opuszczonego kompleksu z zabudową wielorodzinną. Jako uzupełnienie, mogą tam powstać domy jednorodzinne, obiekty handlowe, usługowe, produkcyjne, czy magazynowe.
Na obszarze o powierzchni 23 836 mkw. znajdowało się przed wyburzeniami czternaście obiektów. Ich łączna pow. użytkowa wynosiła blisko 12 tys. mkw., a nieużytkowa (m.in. pomieszczenia techniczne, magazynowe, piwnice) o 5 tys. więcej.
fot. investphoto.pl
Największą powierzchnię, 3,5 tys. mkw., zajmuje znajdujący się po wschodniej stronie główny, trzykondygnacyjny budynek szpitala z 1901 roku. Z tego samego okresu pochodzą kotłownia, sterylizatornia, obiekt gospodarczy, dawne prosektorium oraz izba przyjęć. Na krótko przed I wojną światową dobudowano jeszcze przychodnię wzdłuż północnej granicy oraz oddziały łóżkowe wzdłuż zachodniej. W 1950 roku powstał budynek warsztatowo-garażowy, a w latach 70. i 80. trafostacja i agregatownia, tlenownia, portiernia, magazyn odpadów medycznych oraz obiekt diagnostyczno-zabiegowy.
Autor: Mariusz Bartodziej

Komentarze (5)

Napisz komentarz
Jacek(gość)
Świetna decyzja! Trzymamy kciuki. W końcu może Wrocław doczeka projektu, który w pełni respektuje starą zabudowę. W cywilizowanych krajach takie zrewitalizowane obiekty to prawdziwy skarb.
Realista ☆(gość)
Mury szpitala są przesiąknięte WSZYSTKIM  co najgorsze może się znajdować w takiej placówce... ZARAZKI I WIRUSY to minimum A dodajmy do tego świadomość, że właśnie znajdujemy się w pięknie urządzonym, gustownie wykończonym pomieszczeniu... I nagle przebudzenie ! Świadomość się nie usunie jak warstwa brudu i całej zarazy z zewnątrz tynku, ona tkwi głęboko w tych murach, zakorzeniona na zawsze, przenika w każdą warstwę i każdą komórkę potencjalnego nabywcy.  A wyjdzie na powierzchnię z czasem, wypłynie z awarią kanalizacji itp... Sam tynk nie przykryje tego co było.. Co tu się znajdowało, co tu się działo.... To będzie jak horror online ~ Siedzisz w nowoczesnym salonie, wszystko lśni i  cieszy oko przepychem..  Czujesz się jak Pan na włościach......  I nagle przebudzenie,  świadomość daje znać, bierze górę..!!! TU BYŁ SZPITAL, A MOŻE TU BYŁA SALA OPERACYJNA, OBOK PROSEKTORIUM.... NIE, NIE NIE  I  JESZCZE RAZ NIE !!! Płacić ciężkie pieniądze, pakować się w kredyt i fundować sobie "Takie atrakcje" ? A w życiu , NIGDY W ŻYCIU :((
Ciekawy~(gość)
A wyobrażacie sobie salon gdzie  było prosektorium ?  Brrr......  ? Czý naprawdę ktoś tam kupi mieszkanie i będzie w nim mieszkał ? Chory pomysł ?
Ja jola(gość)
Żeby nie wiem co w życiu bym nie chciala mieszkać w dawnym szpitalu
Ja jola(gość)
Żeby nie wiem co w życiu bym nie chciala mieszkać w dawnym szpitalu

Najnowsze artykuły

Francuska firma z branży IT zwiększy o 30% zatrudnienie we Wrocławiu
ALTEN Polska – polski oddział francuskiej firmy ALTEN, jeden z liderów branży IT i inżynierii p...
W Warszawie powstaje Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej [FILM]
W centrum stolicy Polski powstaje najwyższy budynek w Unii Europejskiej – Varso Tower. Wysokość budy...
Sky Tower pójdzie na sprzedaż. Jest tańszy o ponad 150 milionów złotych
Najwyższy wrocławski budynek, wieżowiec Sky Tower został przez spółkę Develia S.A. przeznaczony na s...
Dwie koreańskie firmy chcą zainwestować w Złotoryi
Firma SungEel HiTech z Korei Południowej chce wybudować w Złotoryi, na Dolnym Śląsku instalację do r...
AWF Wrocław za ponad 8 milionów złotych zmodernizuje stadion lekkoatletyczny przy ulicy Witelona
Jest to jedna z najważniejszych inwestycji Akademii Wychowania Fizycznego we Wrocławiu w najbliższym...
Poczta Polska wystawiła na sprzedaż biurowiec w centrum Gdyni
Poczta Polska wystawiła na sprzedaż zespół działek i zabudowań wraz z ośmiopiętrowym budynkiem w cen...
Bank Millenium otworzy we Wrocławiu nową siedzibę swojego call center
Jeden z największych polskich banków – Bank Millenium otworzy za kilka miesięcy w stolicy...
Kraków: Jest decyzja w sprawie tramwaju wzdłuż Alej Trzech Wieszczów
Pod koniec marca urzędnicy miejscy rozstrzygnęli przetarg na autora koncepcji linii tramwajowej wzdł...
Trwa budowa wielkiego kompleksu biurowego The Park Cracow [ZDJĘCIA]
Przy ulicy Saskiej 25 w Krakowie trwa budowa nowego, wielkiego kompleksu biurowego. Inwestorem The P...
Toyota uruchomiła w Wałbrzychu produkcję elektrycznych napędów hybrydowych do Toyoty Yaris
6 kwietnia Toyota Motor Manufacturing Poland (TMMP) uruchomiła w Wałbrzychu produkcję elektrycznej p...