Wrocław: Wkrótce przetarg na sprzedaż zabytkowej Nowej Giełdy. Wojsko podało cenę

AMW ogłosiła 21 sierpnia wykaz (obowiązujący do 11 września) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Jest zlokalizowana przy ul. Krupniczej 15/Włodkowica 2 na wrocławskim Starym Mieście. Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 16 mln zł. Nabywca skorzysta z 5-procentowej bonifikaty na sam budynek wpisany w 1972 roku do rejestru zabytków (jego udział w cenie całej nieruchomości to 54,75%). Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu nakazał w marcu 2019 roku nakaz usunięcia zagrożeń i nieprawidłowości w stanie technicznym obiektu. Jest przeznaczony w planie miejscowym pod usługi centrotwórcze.

Ostatni raz pisaliśmy o Nowej Giełdzie w maju. AMW zakończyła wówczas inwentaryzację stanu technicznego budynku. W marcu podpisała z wykonawcą umowę na dalsze roboty zabezpieczające.

– Mimo zawartej umowy nie można przewidzieć, kiedy wszystkie zaplanowane prace zostaną ukończone – zwracała uwagę Małgorzata Weber, rzecznik prasowy AMW. – Należy liczyć się z tym, że termin zakończenia prac może zostać przesunięty.

Wrocławski oddział agencji złożył już do prezesa AMW wniosek o sprzedaż nieruchomości w trybie przetargowym.

– Jeśli [wniosek] zostanie zaakceptowany i nie pojawią się żadne nieoczekiwane przeszkody, przetarg – zgodnie z ustawowymi terminami – powinien się odbyć w drugiej połowie września – zapowiadała Małgorzata Weber.

Powierzchnia użytkowa czterokondygnacyjnego, murowanego budynku wynosi 4,9 tys. mkw., a kubatura – 32,3 tys. metrów sześciennych. Stoi na działce o pow. 2208 mkw. Powstał w latach 1864-67. Jego wnętrze służyło m.in. jako giełda, sala koncertowa, czy miejsce wykładów, a od 1952 roku jako hala sportowa, z której korzystała Gwardia Wrocław. Do 2016 roku właścicielem gmachu była policja. Wówczas postanowiła, z powodu zbyt wysokich kosztów utrzymania, przekazać go wojsku.

AMW rozmawiała w 2018 roku z klubem sportowym w sprawie warunków dalszego użytkowania budynku. Na początku następnego roku Gwardia otrzymała pismo, zgodnie z którym, po prawie 70 latach, miała się wyprowadzić. W sprawę szybko zaangażowali się m.in. miejscy urzędnicy, politycy, a także rodzice trenującej w klubie młodzieży i kibice.

W styczniu zeszłego roku AMW dodała nieruchomość do swojej oferty. Ogłoszenie miało jednak charakter informacyjny. Wojsko czekało na decyzję miasta w sprawie ewentualnego odkupienia bądź zamiany tej nieruchomości na inną. W kwietniu 2019 roku spotkali się w celu podjęcia ostatecznej decyzji prezes AMW, Krzysztof Falkowski, i prezydentem miasta, Jacek Sutryk.

– AMW jeszcze w tym roku, po przeprowadzeniu wskazanych przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego niezbędnych prac zabezpieczających, przewiduje uruchomienie procedury zagospodarowania nieruchomości przy ulicy Krupniczej w formie sprzedaży lub ewentualnej długoterminowej dzierżawy – mówiła nam wówczas Małgorzata Weber.

Jak informowaliśmy w grudniu ubiegłego roku, agencja zdecydowała się finalnie na sprzedaż.

– Nieruchomość jest badana pod kątem oceny stanu zachowania oryginalnych elementów elewacji oraz detalu, prowadzone są też oględziny budynku i odkrywki sondażowe. Trwa szczegółowa ocena powierzchni elewacji w zakresie określenia stanu zachowania i stopnia destrukcji elementów ozdobnych oraz tynków na elewacji – wyliczała wtedy Małgorzata Weber.

Badanie (już zakończone) obejmowało m.in. opaski i naczółki okienne, ażurowe attyki, balustrady, gzymsy oraz rzeźby.

– W toku prac ustalone zostaną zakresy zniszczeń oraz późniejszych ingerencji remontowych i ich wpływ na oryginalne elementy wystroju elewacji – mówiła rzecznik AMW. – Pozwoli to na określenie możliwości odzyskania i wyeksponowania oryginalnej substancji zabytkowej. Ponadto badanie umożliwi ustalenie zakresu niezbędnych prac konserwatorskich i możliwości odtworzenia oryginalnego wystroju, a także dobranie odpowiedniej technologii.

Więcej zdjęć w galerii.