Wrocław: Zabytkowa willa z oranżerią na Borku do kupienia. Potrzebny remont

Magistrat ogłosił 1 czerwca przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Januszowickiej 12-12a na Borku. Odbędzie się 28 sierpnia. Cena wywoławcza wynosi 4 mln 200 tys. zł (zwolnione z podatku VAT).

Powierzchnia działki nr 101/2 wynosi 1 617 mkw. Przy ul. Januszowickiej 12 znajduje się dwukondygnacyjna willa (plus piwnica) o pow. zabudowy ok. 570 mkw. Prowadzą do niej dwa odrębne wejścia od strony podwórza. W środku mieszczą się garaż i oranżeria. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W związku z tym zakazane są nadbudowa i zmiana geometrii dachu.

Za to pod nr 12a (oficyna), przy granicy działki, jest zlokalizowany piętrowy dom o pow. zabudowy ok. 89 mkw. Przylega do niego drewniany obiekt gospodarczy.

Rzeczoznawca ustalił stopień zużycia technicznego oraz funkcjonalnego obu budynków mieszkalnych na 65%. Określił ich stan techniczny jako zły.

Teren z willą jest przeznaczony w planie miejscowym pod zabudowę wielorodzinną o wysokości do 19 m (maksymalnie cztery kondygnacje). Za to mniejszy obiekt znajduje się w wydzieleniu, na którym dopuszczony jest dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak). Działka budowlana nie może być mniejsza niż 320 mkw. Budynek ma mieć najwyżej 7 m i trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w poddaszu).